Кредит на будівництво приватного будинку

SngCredits.ru СНГКредіти.Ру - кредити, автокредити, кредитні карти, іпотека, вклади Повна версія сайту

Якщо мрія вашого життя - комфорт і тиша проживання в заміському будинку, котеджі або котеджі, то кредит на будівництво приватного будинку може зробити її реальністю. Така перспектива значно розширює ваші можливості. Звичайно, якщо збирати гроші на будматеріали, відкладаючи щомісячно деякі грошові суми, то комфортне життя в облаштованому будинку відсувається на багато років назад. І часто буває, що вклавши в будівництво накопичені фінанси, забудовнику вдається тільки закласти фундамент і звести стіни. І знову доводиться відкладати внутрішню обробку стін через відсутність грошових коштів. А жити в недобудованому будинку, погодьтеся, не дуже то й затишно. За допомогою кредитних коштів можна значно розширити бюджет будівництва і втілити в життя навіть найсміливіші будівельні проекти. Завдяки тривалій розстрочення за платежами, можна дозволити собі набагато більше зручностей, ніж заплановано на початку. Зведення заміського будинку або дачі в кредит - це зручний спосіб вже зараз скуштувати різноманітні блага заміського життя.

Які види кредитів на будівництво надають банки?

У деяких банків можна знайти такий проект, як іпотека на будівництво приватного будинку. В цьому випадку можна розраховувати на велику грошову суму в розмірі до 20 мільйонів рублів і тривалий термін кредитування до 25 років.

Звичайно, такий іпотечний кредит представляє деякі ризики для фінансово-кредитних інститутів. Так як будинок ще не зібраний з будівельних матеріалів, то є ймовірність, що будівництво не буде вироблено взагалі або, розпочавшись, не буде завершена. А позика видається на суму значного обсягу і на тривалий термін. За довгий період часу може трапитися всяке. Кредітодержатель може захворіти або залишитися без роботи. У такому випадку, якщо позичальник з якоїсь причини буде не в змозі виплачувати кредит, банку доведеться витратити багато часу і зусиль, щоб реалізувати заставний ділянку землі.

Тому кредитні інститути при видачі такого виду позики віддають перевагу тим кандидатам, які віддають в заставу вже наявне у власності зареєстроване житло: будинок або квартиру. Також приймається предметом застави недобудований житловий об'єкт з зведеними стінами на земельній ділянці, вже зареєстрований на майбутнього позичальника в БТІ. На земельній ділянці повинні бути в наявності системи комунікації: газопостачання, каналізація, водопровід, теплоцентраль. Тоді є можливість отримати в борг у банку до 80% від розміру оцінки застави.

В даний час іпотечний кредит на будівництво приватного будинку можна отримати в Россельхозбанке і Ощадбанку. Процентні ставки по іпотеці на будівництво будинку пропонуються в межах 12,5 - 14% річних. Але відсоток буде таким тільки в тому випадку, якщо можливий цільової звіт про виділених банком коштів на будівництво. А офіційно документально підтвердити витрати можна тільки в тому випадку, якщо зводити особняк буде будівельна компанія. Іпотека на будівництво заміського житлового об'єкта може видаватися, як вся відразу в повному обсязі, так і частинами, відповідно до представленого в банк графіку зведення будинку і договорів підряду. Гроші можуть також перекладатися банком прямо на рахунок будівельної організації.

Нецільової і беззаставний кредити

Якщо будівництво ведеться своїми силами, то можна взяти нецільовий кредит на будівництво із заставою. Але сума позикових коштів видається з лімітом в 9 мільйонів рублів на період до 10 років з середньою річною ставкою в 15,75%. Причому кредитний інститут в цьому випадку надасть позику тільки половину вартості заставного майна.

Але сьогодні можна взяти в деяких банках і кредит без застави на будівництво приватного будинку. Наприклад, такий вид позики видається в Європа Банку. Максимальна сума іпотечного кредиту може бути до 3-х мільйонів рублів на період до 7 років. Величина первинного внеску може бути в межах від 15 до 25%. Чим більше б внесете грошей, тим менший відсоток нарахує вам банк на решту суми кредиту. Середній річний відсоток за позикою буде в діапазоні 18 - 20%. Обов'язковою умовою кредитної установи буде страхування життя позичальника і страховка заставної нерухомості. До особливих умов банку також можна віднести вимоги обмеження віку позичальника. Так, кредит видадуть тільки досягли 21 року. А на момент повного погашення позики позичальнику не повинно виповнитися понад 66 років.

Документи для отримання кредиту на будівництво

Так як інвестуються у всіх випадках досить великі грошові суми на тривалий термін, підтвердження доходів обов'язково. Ось приблизний перелік документації, необхідної для оформлення позики:

паспорт з реєстрацією та громадянством;
будь-якої ще інший документ або кілька (закордонний паспорт, сертифікат роботодавця з номером ІПН, водійські права, страхове пенсійне свідоцтво);
довідка ПДФО-2 або декларація ПДФО-3;
завірена роботодавцем копія трудової книжки;
документи з БТІ на володіння заставним майном.

Банк може додатково вимагати надати інші документи.

Хто допоможе знайти вигідний кредит?

Ми допоможемо вам отримати позику у банку саме стільки фінансів, скільки потрібно для реалізації вашого будівельного проекту. З нами все, навіть райдужні, мрії збуваються! Залиште заявку на кредит відразу в кілька банковУкаіни у нас на сайті!