Котедж іпотека як купити котедж в іпотеку і умови банків

Крім Ощадбанку, іпотеку на котедж можна отримати ще в ряді кредитних організацій. Ми підібрали основних гравців на цьому ринку в цю таблицю, щоб ви могли порівняти їх умови.

В цілому, інші банки більш вимогливі до котеджу. Він повинен бути підключений до всіх комунікацій, готовий до цілорічному проживання, забезпечений доступ транспорту в будь-який час, перебувати на певній відстані від міста.

Іпотека котеджне селище в Райффайзенбанку, взагалі, вимагає однаковість забудови селища і завершеність етапу від 50%. Котеджні селища повинні мати власні комунальні служби і, як мінімум, 10% із загального планового кількості будинків повинні бути здані і заселені.

Плюси і мінуси придбання котеджу в іпотеку

Давайте позначимо плюси іпотеки на котедж і мінуси

плюси:

Можливість придбати житло принципово іншої якості (власна земля, чисте повітря, свобода, велика площа).

Більш висока ставка по іпотеці.
У більшості випадків високий початковий внесок.
Велика кількість проблем з документами.
Нижчий схвалення заявок.

В результаті іпотека на власний будинок виходить дорожчою, ніж звичайна іпотека, її складніше отримати і оформити. Якщо ви готові переплачувати і йти на додаткові рухи тіла заради більшої свободи і комфорту, то дана іпотека цілком вам підійде.

Також не варто забувати про програму «Молода сім'я». Вона діє в Ощадбанку і Россельхозбанке. З її допомогою ви зможете знизити розмір початкового внеску до 10% і значно знизити ставку.

Альтернативний варіант купити в іпотеку котедж

Якщо вищевказані програми іпотеки вас не влаштовують, то існує ще один варіант купити котедж в кредит - це іпотека під заставу нерухомості. Про неї ми більш детально розповімо в іншому пості. Зараз лише позначимо суть:

У вас повинна бути власна нерухомість. Як правило, це квартира, але деякі банки розглядають будинки і землю. Дана нерухомість буде в заставі у банку.
Банк не вимагає початкового внеску. Сума іпотеки буде залежати від вартості квартири. Банк, на підставі оцінки нерухомості, визначає максимальний розмір кредиту. Він може бути від 80 до 30% вартості житла.
Банк не вимагає звіту про те, куди ви витратили гроші. Ви вільно можете витратити їх на покупку котеджу або будь-які інші цілі.

Мінусом цієї іпотеки може бути більш висока ставка від 11,5% (на термін до 5 років і з ПВ від 50%) та до 14%.

Купівля котеджу дуже часто пов'язана з великими труднощами з оформлення та переоформлення землі і узаконення житла. Запишіться до нашого онлайн-юристу на безкоштовну консультацію (в правому нижньому кутку спеціальна форма) перед операцією, щоб не отримати замість довгоочікуваної свободи і комфорту велику проблему.