Якими документами підтвердити і чим ще довести межі земельної ділянки в суді, адвокат -
По спорах щодо меж земельних ділянок найголовніше і найскладніше - довести розташування цих кордонів. Про те, чим в суді підтвердити межі ділянки розповім в цій замітці.
1. В першу чергу доказом розташування меж є правовстановлюючий або правоподтверждающій документ на земельну ділянку, якщо такий документ містить відомості про межі. Це можуть бути рішення про надання земельних ділянок, дозволи та інші документи про права на ділянки.
У другу чергу межі земельної ділянки можуть підтверджувати документи, якими оформлялося освіту ділянки. Такими є, наприклад, схема розташування земельної ділянки на кадастровому плані території і рішення про затвердження цієї схеми, рішення про попереднє погодження надання земельної ділянки.
Повинен сказати, що на практиці перераховані вище документи з точним зазначенням меж зустрічаються вкрай рідко, тому доказову базу в судових справах зазвичай складають документи, що підтверджують фактичні межі.
2. Доказами місця розташування меж земельної ділянки є ситуаційні плани з місцевого бюро технічної інвентаризації (БТІ) і матеріали різних топографічних зйомок.
Взагалі судді скептично ставляться до планів БТІ, якщо мова йде про підтвердження меж ділянок. Проте, за роз'ясненнями Верховного Суду України такі плани мають рівне значення з іншими доказами.
3. Доказами можуть бути фотоплани місцевості, що підтверджують фактичні межі земельної ділянки.
5. І, мабуть, останнім за значимістю - свідчення. Зовсім скидати їх з рахунків не можна, але і особливих надій покладати на них не варто.
Переконайтеся, що свідки дійсно знають, який склався порядок землекористування спірними ділянками, і можуть дати чіткі свідчення з цього питання. Адже в чималому ступені негативне ставлення до показань свідків обумовлено тим, що сторони часто призводять до суду незрозуміло кого, але тільки не свідків.
Якщо Вам потрібна допомога по цій темі, дзвоніть мені по тел. +7 906 074 76 14.
З повагою,
адвокат Маковеїв Сергій Іванович