Які податки сплачуються при вступі у спадок
Податок сплачувався, якщо вартість спадщини перевищувала МРОТ більш ніж в 850 разів.
При перевищенні МРОТ від 850 до 1700 разів розцінки були такі:
- Подружжя, батьки і діти виплачували 5% вартості спадщини.
- Діди та бабці, брати і сестри - 10%.
- Інші спадкоємці - 20%.
Давайте розглянемо, як змінилася ситуація, які тепер виплати за спадок і хто за законом не платить за вступ в спадок.
Скасування податків на спадкування
У Податковому Кодексі РФ, в п. 18 ст. 217, говориться, що податок при вступі у спадок не потрібно платити.
Що справедливо для родичів будь-якій черзі, для будь-якого ступеня спорідненості. Це зрівняло в правах всіх можливих спадкоємців.
В цьому законі є й винятки. За деякі види майна заплатити ПДФО в розмірі 13% все ж доведеться:
- Гонорар за письменницьку працю.
- Дохід при продажу предметів мистецтва.
- Гонорар за винахід або створення промислових зразків.
- Оплата академічних праць.
Спадкоємець може продати отримане майно. Якщо він робить це в перші 3 роки, то зобов'язаний заплатити податок ПДФО 13% плюс додаткові податкові відрахування. Після трьох років податок платити не треба.
Держмито на спадкування
Незважаючи на скасування податку при вступі у спадок, заплатити гроші при його отриманні все одно доведеться. Тільки це не податок, а державне мито за вступ в спадок. По порядку:
- В продовження 6-ти місяців після часу смерті заповідача спадкоємець приходить до нотаріальної контори, щоб написати заяву про прийняття спадщини. За складання такої заяви та іншу технічну роботу нотаріус бере плату, яка строго не встановлена. В середньому це кілька сотень рублів.
- Після 6-ти місяців, коли нотаріус вже зібрав необхідні документи, з вас вимагатимуть заплатити держмито за свідоцтво на право отримання спадщини. Сума держмита не залежить від способу отримання спадщини - за законом або заповітом.
Точний розмір мита встановлено на федеральному рівні (п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК Україна):
- 0,3% від ціни спадщини для спадкоємців першої черги, але не більше 100 тис. Руб.
- 0,6% платять інші групи спадкоємців. Чи не більше 1 млн. Руб.
Оплата держмита обов'язкове для прийняття спадщини. Без неї не можна отримати свідоцтво, оформити майно на себе. Свідоцтво - це підстава для реєстрації прав власності.
Оцінка квартири при отриманні у спадщину
Процедура оцінки квартири потрібна для визначення держмита.
Проводиться кваліфікованими оцінювачами з саморегульованих організацій (СРО).
Якщо оцінка проведена іншими оцінювачами, навіть висококваліфікованими, оцінка не матиме юридичної сили у нотаріуса або в суді.
Приватні оцінювачі роблять оцінку ринкової ціни квартири. Це необхідно для нотаріального оформлення свідоцтва на спадщину. Для дарування квартири або продажу потрібна оцінка по кадастрової вартості, якої відає БТІ.
Документи для оцінки:
- Документ на право власності (яким володів спадкодавець).
- Документи, які встановлюють можливі обтяження (застави, договори оренди). Знижують ринкову вартість житла.
- Довідка 11-а з БТІ.
Оцінювач детально вивчає отримані документи і потім відвідує квартиру. Це бажана умова, але не завжди можливе. У квартиру можуть не пускати інші спадкоємці, які проживають в ній. Тоді цією умовою можна знехтувати.
Метод оцінки нерухомості визначено державними стандартами. Вони включають порівняння житла з іншими схожими пропозиціями на ринку, коефіцієнти технічного стану, район розташування, віддаленість громадського транспорту, стан будинку і житлового фонду та ін.
Оцінка зазвичай відбувається в 2-3 дня. Багато фахівців роблять оцінку і за один робочий день. Тільки коштує це дорожче.
Термін дії оцінки дорівнює 6-ти місяців, необхідним для подачі заяви на спадщину, так як оцінка робиться на дату смерті заповідача.
Хто не сплачує держмито при спадщині?
Для отримання пільг слід надати документи, що дають на них право.
Податкові обов'язки спадкоємців
Розмір податку на спадщину визначається кадастрової вартістю землі і виплачується з моменту смерті спадкодавця. Оцінку роблять спеціальні державні експерти.
Чи не сплачують земельний податок:
- Нечисленні народності (Далекий Схід, Північ, Сибір).
- Народи, які використовують землю для збереження традиційного життєвого укладу.
Розмір податку на сади і городи, землю для будівель і ділянки сільського господарства - 0,3% ціни землі. Для інших ділянок - 1,5%.
Як оформити спадщину
Як скласти заповіт?
Спадкоємці першої черги
Чи можна оскаржити заповіт?
Наявність виконавчого провадження
Дарування квартири між близькими родичами: альтернатива спадкоємства?
Свідоцтво про право на спадщину: що за документ і коли видається?
Договір дарування землі: поради по оформленню
Оформляємо дарчу на квартиру з залученням спеціаліста
Дарування квартири: як скласти договір і уникнути судових розглядів?
Найчастіші питання:
Що таке таємниця заповіту