Як виселити людину з квартири через суд зразок позову, правила, підстави

Через високу вартість нерухомості вУкаіни, саме вона найчастіше стає предметом суперечок, в тому числі і між найближчими людьми. Родичі, друзі, знайомі можуть протягом декількох років жити разом в будинку або в квартирі, а після власник житла з тих чи інших причин забажає виселити іншого мешканця.

Якщо людина не бажає добровільно залишати квартиру, прав на користування якою у нього немає, власник житла має право звернутися до суду з позовом про виселення. Щоб позов був прийнятий суддею до розгляду, його необхідно скласти за всіма правилами цивільно-процесуального законодавства. В рамках даної статті ми розглянемо, як правильно скласти позов про виселення з квартири (або іншої нерухомості).

Підстави для виселення людини з житла

Кожен позов на виселення людини з житлового приміщення розглядається індивідуально, і суддя приймає рішення про достатність підстав, щоб зобов'язати громадянина покинути нерухомість. При цьому в законодавстві строго закріплені такі ситуації, коли власник житла має право виселити проживають в його нерухомості громадян:

Продаж квартири. Якщо власник нерухомості вирішив продати її, а разом з ним проживають колишні члени його сім'ї, він має право через суд, керуючись статтею 292 Цивільного кодексу РФ, виселити їх з квартири;
Зверніть увагу: Членами сім'ї власника квартири в даному випадку вважаються: діти, батьки, подружжя, дідусі, бабусі, тітки, дядьки і так далі, незалежно від ступеня споріднення.
Припинення дії орендної угоди. Якщо нерухомість здавалася в оренду, і термін договору найму приміщення підійшов до кінця, на підставі статті 688 Цивільного кодексу України власник житла може виселити колишніх орендарів;
Розірвання шлюбу. Якщо колишній чоловік власника квартири не зареєстрований в ній, на підставі статті 31 Житлового кодексу РФ, він може бути виселений.

Зверніть увагу: Оскільки Верховний Суд Укаїни характеризує сімейні відносини як взаємоповага між родичами, при його втраті з квартири на підставі постанови суду власник може виселити родичів, в тому числі дітей або батьків, а не тільки колишнього чоловіка.

Як виселити людину з квартири

Передбачені 2 способи виселення людини з квартири:

Добровільний. Мається на увазі, що на вимогу власника квартири мешканець, який втратив право користування нерухомістю, сам без сперечань покине житло;
Судовий. Виселень мешканця здійснюється на підставі винесеного судового рішення.

Зверніть увагу: Виселити людину через суд можливо тільки в тому випадку, якщо були спроби змусити його покинути нерухомість добровільно. Суд прийме позовну заяву, тільки якщо до нього буде докладено документальне підтвердження того, що людина відмовляється виселятися з квартири. Перед тим як прямувати до суду, необхідно вручити мешканцям, з якими виникла суперечка, під підпис письмове повідомлення із проханням про виселення. Якщо вони відмовляються підписувати дане повідомлення, потрібно зафіксувати цей факт у присутності свідків.

Як скласти позов про виселення з житлового приміщення

Позов про виселення з житлового приміщення прийнято подавати до федерального суду загальної юрисдикції, розташований в місці, де знаходиться об'єкт спору - нерухомість. Складений правильно позовну заяву про виселення людини з квартири повинно містити:

Щоб позов був прийнятий, до нього необхідно додати такі документи:

Документи, що підтверджують володіння спірною нерухомістю;
Документи, що підтверджують підстави для виселення. Наприклад, минулий договір оренди приміщення або документи, що вказують на припинення сімейних відносин;
Підтвердження, що робилися спроби досудового вирішення проблеми;
Квитанція про оплату державного мита.

Всі документи, за винятком квитанції, повинні прикладатися до позовної заяви про виселення мешканця з квартири у вигляді копій, в наслідок оригінали необхідно буде пред'явити судді. Зверніть увагу, що кількість копій документів має бути на 1 більше, ніж число відповідачів за позовом. Тобто, якщо позов подається проти сімейної пари з двох чоловік, то до позовної заяви потрібно прикласти 3 копії кожного з документів.

X Даний веб-сайт використовує cookies і схожі технології для поліпшення роботи. Щоб дізнатися більше про використання cookies на цьому веб-сайті, прочитайте Політику використання файлів Cookie і схожих технологій. Використовуючи даний веб-сайт, Ви погоджуєтеся з тим, що ми зберігаємо і використовуємо cookies на Вашому пристрої і користуємося схожими технологіями.