Як вибрати хорошого и бувалих ріелторів

Вкотре показуючи свою квартиру на добу потенційним наймачам, орендодавець часом забуває, що вибирають не тільки вони, а й він. Тоді як у власника квартири, який вирішив здавати свою нерухомість як квартиру на добу, шансів зіткнутися з аферистами або просто з конфліктною ситуацією нітрохи не менше, ніж у орендаря. Сьогодні «Флет ЦЕНТР» розповість, що потрібно врахувати при здачі житлоплощі в оренду.

Вас багато, а я один

Деякі агентства пропонують і додаткові послуги. Наприклад, страхування житла, що здається і що в ній знаходиться. Навіть найпрекрасніший орендар - людина, і з ним можуть відбутися прикрі випадковості. Є ще й фактор техногенний: в старих будинках легко може статися прорив труб, а затоплені сусіди зажадають відшкодування за завдану нею шкоду з господаря. Якщо продумати подібні ситуації ще до складання договору оренди, власник житла завжди буде у виграші і зможе зберегти добрі стосунки зі своїми мешканцями.

оформимо відносини

Складання докладного договору при оренді квартири обов'язково і в разі, якщо наймачі - ваші знайомі або знайомі знайомих. Не бійтеся образити одного, адже цей документ не прояв недовіри, а свого роду інструкція по вирішенню побутових питань, які обов'язково виникнуть. І чим більш детально прописаний кожен його пункт (відповідальність сторін, оплата, термін здачі, порядок розрахунків, додаткове обладнання квартири в рахунок або не в рахунок орендної плати і т. Д.), Тим легше і приємніше будуть ваші відносини. Якщо ж наймачі порушують договір оренди квартири. не треба соромитися пред'являти претензії. Хороший друг - це той, хто дотримується не тільки свої, але і ваші інтереси.

Право на візит

Знімаючи квартиру в оренду. орендар хоче отримати відчуття власного житла, що має на увазі певну свободу у використанні житлоплощі і мінімум спілкування з її власником. Як правило, за договором господар квартири, що здається має право відвідувати її тільки в присутності наймача. І все ж не менш важливий пункт - періодичні перевірки здається житлоплощі власником, згідно з яким ви можете заходити до квартиранта і перевіряти стан квартири раз на місяць або квартал. Подібні контрольні візити стануть для орендодавця відмінним стимулом містити квартиру в повному порядку або хоча б влаштовувати щомісячну генеральне прибирання.

Таки візити, звичайно, не повинні бути повною несподіванкою, їх час потрібно чітко обумовлювати з наймачем. Але саме завдяки їм господар квартири на добу зможе переконатися, що орендар квартири дотримується правил договору щодо проживають в квартирі на добу осіб та інших домовленостей (наприклад, табу на домашніх тварин). Одна моя добра знайома вмовила жалісливу господиню на можливість проживання з нею двох собак. А ось про те, що одна з них призвела потомство з чотирьох щенят, власниця квартири так і не дізналася - проживши в квартирі два місяці, цуценята були прибудовані в хороші руки.

«Довіряй, але перевіряй» - ось правило, яке цілком могло б стати девізом орендодавців. На жаль, визначити, наскільки порядний наймач, при першій зустрічі досить проблематично. Та й критерії "нормальності" у кожного свої. Залишається покладатися на горезвісне перше враження, яке. дійсно, рідко обманює. І інтуїція ніколи не підведе вас, якщо, звичайно, буде підкріплена грамотно складеними документами.