Як розрахувати квартплату
Для будь-якої людини тема розрахунку або нарахування квартплати досить актуальна. Щоб повністю розібратися в цьому питанні, необхідно зрозуміти, за що ви платите. У цій статті поговоримо про те, як розрахувати квартплату самостійно і з чого вона складається. Як виявилося, в корінці чеків включені в повному обсязі важливі пункти житлово-комунального господарства.
В першу чергу, ви повинні знати, що площа квартири і послуги, що надаються житлово-комунальним господарством - основні показники для розрахунку квартплати. І знаючи ці речі, ви самі можете все розрахувати. Метраж будь-якої квартири - основний показник для оплати комунальних послуг і всіх витрат. Якщо у вас є ліфт освітлення в під'їзді, це все входить в розрахунок. Також сюди можна віднести територію біля під'їздів, над якою ведеться спостереження, що охороняються шибки у вікнах під'їзду, а в деяких випадках до уваги можуть увійти палісадники. Природно всі свідчення водних, газових і електричних лічильників входять в оплату і треба помножити на кількість людей, які проживають на цій площі квартири або будинку. Але якщо у вашому будинку існує товариство домовласників, тоді присутня якась домовленість між мешканцями про умови оплати.
Далі розглянемо питання, як нараховується квартплата, і які послуги ще можуть в неї входити. У квартплату можуть бути включені послуги, які неможливо врахувати за допомогою вимірювальних лічильників. В такому випадку діють стандартні тарифи на послуги, які необхідно множити на кількість людей, що проживають в цій квартирі. Якщо відбувається заміна стекол, віконних рам і згорілих лампочок, а також ремонт опалювальної системи, то витрати на все це включено в квитанції для оплати. Щоб якось змінити таку систему оплати комуналки, створюється ТСЖ - товариство власників житла. Тут у всіх учасників є право на визначення розміру щомісячного обов'язкового платежу на деякі послуги, яке встановлюється на загальних зборах:
- Прибирання внутрішньобудинкової та прибудинкової площі.
- Якщо здійснюється капітальний або легкий ремонт будинку.
- Плановий ремонт опалювальної системи, електро- і водопостачання.
- Виправлення гілки газопостачання.
- Використання ліфта і вивезення непридатних відходів.
Перевіряємо нарахування квартплати
- Перша частина - це власне використання послуг за показаннями лічильників, розташованих усередині квартири або за стандартними тарифами.
- Друга частина - це потреби загальнобудинкові, показання знімають по загальнобудинкового лічильника.
У старих квитанціях сума була загальна, і було не зовсім зрозуміло, як вона перерозподілялася між господарями будинку. Наприклад, як розраховувалася оплата освітлення та опалення під'їзду.
Крім усього цього, в новій платіжці будуть включені всі нормативи використання послуг за кожним видом. Для того щоб перевірити і зрозуміти як нараховують квартплату не треба буде переглядати цілий стос документів. До всього іншого, керуюча організація, в обов'язковому порядку повинні дивитися показання загальних лічильників, що далеко не кожен управдом робить в даний час. У новій квитанції є можливість в розстрочку оплачувати щомісячну квартплату, що дуже важливо і приємно для боржника. Якщо ціна в кінці року або кварталу який-небудь послуги перераховується, то керуючим треба буде попрацювати для того щоб пояснити цю дію в пункті «підстави перерахунків».
Потенційна частка витрат по оплаті послуг, встановлюється окремо для кожного суб'єкта. Якщо загальний дохід в сім'ї не дотягує навіть до прожиткового мінімуму, то гранично допустима частка витрат зменшується за рахунок поправочний коефіцієнт. Коефіцієнт дорівнює різниці середнього доходу кожного члена сім'ї та прожиткового мінімуму.
Тепер ви знаєте, як розраховується квартплата, які є субсидії, від яких показників залежить сам розрахунок. Це допоможе вам самостійно проводити розрахунки і правильно планувати витрати. Крім того, такий контроль стане в нагоді тим, хто планує економити на даному виді оплати, щоб не переплачувати службам зайвих коштів.