Як продати нерухомість в Паттайя Тайланд, продаж нерухомості Паттайя Таїланд

Ви купили нерухомість в Паттайя і тепер хочете її перепродати? Як же продати свою нерухомість в Таїланді найбільш вигідно? Ось питання, яким задаються все більше Украінан останнім часом. Для багатьох, з складні економічні реалії, стало актуальним питання продажу своєї квартири в Паттаї. Це є єдиним виходом, щоб врятувати хоч частину свого вкладеного капіталу.

Треба відзначити, що падіння платоспроможності Украінан не озивається на загальну тенденцію зростання цін на нерухомість в Паттаї. Їх замінюють місцеві жителі, добробут яких росте з кожним днем. А придбати житлову площу, можна за дуже вигідною стартовою ціною і з безпроцентної розстрочкою платежу.

Визначення реальної ціни нерухомості

Часом, ціна товару вирішує все або в крайньому випадку, дуже багато. Реальна ціна розраховується з урахуванням вартості контракту і засобів, витрачених на його облаштування після його заселення. Після цього треба порівняти бажану ціну і реальну ринкову вартість і лише, потім встановити ціну на продаж.

Якщо ви маєте контракт в новобудові в Паттайя, то треба виходити з поточних розцінок забудовника. При цьому треба враховувати поточний попит на проект новобудови і запропонувати вигідну ціну потенційному перекупникові. Як не сумно, але якщо хочете швидко позбутися від баласту у вигляді непотрібної нерухомості, ймовірно, доведеться втратити до чверті вкладеного капіталу.

Сплата податків на нерухомість

При продажу контракту в новобудові в Паттайя платити податків не потрібно. Однак доведеться сплатити зазначену в контракті суму за зміну імені власника. Відмова від нього тягне продаж з боку забудовника по менш вигідною ціною.

При продажу вторинного житла розрахунок відбувається в момент переоформлення з використанням банківського чека. Дещо інша справа при продажу діючого контракту на придбання нерухомості в новобудові. Платить доводитися прямо на рахунок в тайському банку компанії забудовника. Існує кілька варіантів подібного платежу.

Деякі забудовники видають після перепродажу інвойс. Продавцю слід уточнити вид і термін отримання грошей від будівельної компанії. Обмінні чеки необхідно отримати особисто на престижному курорті Паттайя.

Велика частина забудовників не втручається в процес оплати і взаєморозрахунок відбувається між купують і продаються сторонами самостійно, хоча можна довірити це віч з необхідними повноваженнями.

Для того щоб виставити нерухомість або контракт на його придбання на продаж, потрібно створити спеціальну форму в агентстві нерухомості в Паттаї, а ціни треба вказувати у валюті Таїланду. При цьому не варто побоюватися фінансових махінації з боку ріелтора. Вони не мають права змінювати встановлену продавцем ціну і отримують комісійні від вартості контракту. Крім усього, досвідчені агенти допоможуть розрахувати реальну вартість нерухомості і орієнтовну ціну для продажу. Вони ж позбавлять вас від необхідності заповнювати досить хитромудрі графи в спеціальній заяві, і виставлять інформацію на спеціальних сайтах, заздалегідь встановивши достовірність даних.

Інформація, яку надає клієнту агентство нерухомості, є більш докладною. Там же можна отримати достовірні дані про те, де краще придбати речі для побуту і іншу корисну інформацію про Таїланді. Навряд чи менеджер компанії забудовника буде втрачати свого часу саме на вас. Обраний вами агентство нерухомості постійно перебуває в курсі на якому етапі йде будівництво вашої купленої в новобудові нерухомості.

Продати квартиру в Паттайя через наш відділ продажів

Дорогі власники нерухомості в Паттаї. Якщо ви збираєтеся продати свою квартиру або будинок, то ви можете скористатися послугами нашого відділу продажів. Для цього, будь ласка. вкажіть всі дані вашого об'єкта нерухомості і не забудьте вказати свої контактні дані. Далі з вами зв'яжеться менеджер для уточнення деталей. Всю інформацію ви зможете висилати на нашу електронну пошту [email protected]