Як приватизувати землю в загальному дворі

Про приватизацію землі під багатоквартирним будинком ведеться багато суперечок. Закони, що стосуються цього питання, змінюються і удосконалюються. Сьогодні схема передачі землі значно спрощена.

Чи можна приватизувати землю в спільному домі

Житлове законодавство України регламентує оформлення землі під багатоповерховим будинком і на прилеглій території у власність.

Відповідно до Земельного Кодексу ця ділянка належить мешканцям будинку на пайових правах.

Але, щоб мати можливість ним розпоряджатися, необхідно оформити права на власність. А для цього знадобиться приватизувати земельну ділянку.

Умови для приватизації

• землевпорядні роботи були проведені до того, як в силу вступив новий Житловий Кодекс;
• власники квартир мають землеустроительное справу на цю ділянку і затверджений місцевими органом самоврядування проект його кордонів;
• є кадастровий паспорт. виданий для реєстрації.

В інших будинках мешканці також можуть безоплатно приватизувати земельну ділянку, розташовану під будовою і прилеглу територію, якщо таке рішення буде прийнято на загальнобудинкових зборах.

Якщо у вас залишилися питання з приводу умов приватизації землі в загальному дворі, задайте їх юристам нашого інформаційного порталу.

процедура приватизації

Приватизація проходить в кілька етапів:

Необхідні документи

Для приватизації землі в загальному дворі знадобиться зібрати пакет документів. У нього входять:

• топографічна зйомка місцевості;
• кадастровий паспорт;
• план-схемаместності з визначеними межами;
• документи, що підтверджують володіння землею: держ. акти, угоду з муніципалітетом про передачу землі, держ. реєстрація права володіння ділянкою;
• оцінка вартості земельного наділу;
• документ про площу земельної ділянки і розмір податку на неї;
• довідка БТІ про вартість будови, розташованого на даній території. Розрахунок вартості проводиться з середніх ринкових показників;
• копія паспорта та ідентифікаційного номера;
• кадастровий документ на житловий об'єкт і виписка з Єдиного Реєстру.

Залишилися питання по процедурі приватизації землі в загальному дворі і всіх необхідних документів? Задайте їх юристам нашого інформаційного порталу.

Для того, щоб заощадити власний час і прискорити процес приватизації землі, власники квартир багатоповерхового будинку іноді звертаються в спеціалізовані контори.

Це кращий варіант, тому що рішенням такого непростого питання повинні займатися професіонали. Звичайно, це зажадає певних витрат, але вони будуть виправдані.

Підводячи підсумок, слід зазначити, що процес приватизації земельної ділянки під багатоповерхівкою непроста процедура. Але якщо мешканці впевнені в доцільності заходи, важливо скоординувати їх дії і чітко розподілити обов'язки, щоб прискорити процес.
Приватизувавши землю, мешканці багатоповерхівки будуть впевнені, що в їх дворі не знесуть ігровий майданчик, замінивши автозаправкою або баром з алкогольними напоями.