Як при розлученні ділиться загальне нерухоме майно подружжя
При сприятливому збігу обставин колишнє подружжя самі визначаються, як розділити нажите за роки шлюбу. Але якщо самостійно вирішити питання не вдається, то він розглядається в судовому порядку.
Причому найчастіше причиною суперечки стає загальне нерухоме майно. Саме воно, як правило, є найбільш дорогим об'єктом власності колишніх чоловіка і дружини.
+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)
Це швидко і безкоштовно!
Способи вирішення майнового спору
Подружжя при розлученні можуть самостійно вирішити, яку частину загального майна отримає кожен з них. При бажанні вони можуть укласти угоду. в якому буде детально описано, які об'єкти спільної власності кому відходять.
При цьому щоб ні у кого не виникло питань в подальшому, угоду про розподіл може бути завірено в нотаріальному порядку.
Якщо ж подружжя не може прийти до спільного рішення і розділити майно мирним шляхом, то кому-то з них (або обом) потрібно звернутися в суд.
Варіантів розгляду питання два:
- У судову інстанцію подається одну позовну заяву на розгляд справи про розірвання шлюбу та про розподіл спільного майна, нажитого за час подружнього життя.
- Якщо розділ здійснюється після процедури розлучення, то в суд надається позов тільки про поділ майна подружжя.
Термін, в який подружжя (частіше один чоловік) можуть звернутися до суду з питанням про розподіл, становить 3 роки. При цьому часовий період відраховується не від дати офіційного розірвання відносин, а від моменту, коли хтось із подружжя виявив, що його майнові права були порушені.
Позов про поділ майна подається до суду за місцем проживання чоловіка, що є відповідачем. Якщо розділу підлягає квартира, дам або інше нерухоме майно (якщо мова йде про суму понад 50000 рублів), то такі справи підлягають розгляду районним судом.
Як скласти позовну заяву?
При складанні зразка позовної заяви про поділ майна подружжя потрібно в першу чергу керуватися положеннями Цивільно-процесуального кодексу РФ.
Вся інформація по справі повинна бути зафіксована чітко, ясно і строго по суті. Кожен факт повинен бути підтверджений документально або доводитися іншим способом.
- в документі повинно бути вказано найменування суду, в який він подається;
- потрібно відобразити дані як позивача, так і особи, яка є відповідачем;
- вказати ціну позовної заяви.
Ця інформація прописується справа в верхньому кутку. Потім по центру пишеться найменування документа - «Позовна заява про поділ спільно нажитого майна подружжя після розлучення».
Далі складається найпотужніша частина позову - розділ, в який вноситься докладний опис всіх істотних моментів у справі:
- відомості про реєстрацію шлюбних відносин, а також про дату і місце розлучення (якщо розділ відбувається після офіційного розірвання відносин);
- уточнення, що в процесі розлучення поділ майна не здійснювалося;
- перераховується все майно, нажите подружжям за час шлюбу (при цьому слід вказати, коли саме майно надійшло у власність і в результаті яких угод, хто є фактичним власником за документами);
- вказуються побажання позивача щодо розділу майна після розлучення, тобто що на його переконання повинно перейти йому у власність і на яких підставах;
- що має дістатися другому чоловікові (на думку позивача);
- на закінчення описового розділу може бути запропонована виплата компенсації за якусь частку майна на користь позивача (відповідача), якщо власність була поділена не порівну.
В кінці міститься заключна частина позовної заяви. У ній позивач, спираючись на статті 131 - 132 Цивільного кодексу РФ, просить провести поділ спільного майна в рівних частках або ж з урахуванням компенсації, яка підлягає стягненню з відповідача.
Після цього слід вказати перелік доданих до заяви документів. У нього можуть входити:
- копія позову;
- копія свідоцтва про укладення шлюбу;
- копія свідоцтва про розірвання шлюбних відносин;
- квитанція, яка свідчить про внесення державного мита;
- документи, що є підтвердженням права власності на об'єкти майна: чеки, свідоцтва власності, договору про купівлі-продажу нерухомості. інші правовстановлюючі документи.
Сплата держмита та її розмір
Фіксованої величини підлягає сплаті державного мита при поданні позову про розподіл майна подружжя законодавством не передбачено, і в кожному конкретному випадку вона розраховується індивідуально.
Сума держмита безпосередньо залежить від ціни позову та обчислюється на підставі статті 333.19 Податкового кодексу РФ:
- При ціні позову в межах 20 тис. Рублів держмито дорівнює 4% від вартості підлягає розподілу майна. При цьому передбачено мінімальне значення в розмірі 400 рублів.
- Якщо ціна позову варіюється в межах від 20 тис. 01 рубля до 100 тис. Рублів, то мито розраховується як 800 рублів плюс 3% від суми понад 20 тис. Рублів.
- Коли позов оцінюється в суму від 100 тис. 01 рубля до 200 тис. Рублів, розмір держмита дорівнює 3200 рублів. До цієї суми приплюсовується 2% від вартості майна понад 100 тис. Рублів.
- Якщо ціна позовної заяви від 200 тис. 01 рубля до 1 млн. Рублів, то держмито оплачується з розрахунку 5200 рублів. До неї додається 1% від суми понад 200 тис. Рублів.
- Якщо вирішується питання про розподіл майна, загальною вартістю понад 1 млн. Рублів, то державне мито за розгляд справи становитиме 13200 рублів плюс 0,5% від суми понад 1 млн. При цьому максимальна величина держмита встановлена в розмірі 60 тис. Рублів.
Позивач розраховує розмір мита самостійно і оплачує до початку розгляду справи про поділ.
Як ділиться нерухомість, яка перебуває у спільній частковій власності?
Тобто в договорі купівлі-продажу вони можуть вказати пайову право власності на об'єкт нерухомості.
Наявність часткової власності найбільш сприятливо позначається на вирішенні питання про розподіл. Адже ділити-то, по суті, і нічого. Право кожного з подружжя на нерухоме майно відображено в договорі, укладеному при покупці.
При розлученні колишні чоловік і дружина отримують в розпорядження кожен свою частку. А далі вони вже самі вирішують, як вчинити з нерухомістю: продати і розділити гроші відповідно до частковою власністю.
У даній ситуації один власник може викупити другу частину у її власника, у випадку з квартирою її можна розміняти на варіанти поменше.
Як ділиться власність, що належить одному з подружжя?
Під час шлюбу нерухоме майно могло надійти у власність тільки одному з подружжя. Відбутися це може в результаті дарування об'єкта нерухомості. успадкування або приватизації.
У цьому випадку майно є власністю того чоловіка, який його отримав. Після розлучення така нерухомість поділу не підлягає і залишається у її фактичного власника.
Також не підлягає розділу квартира або інше нерухоме майно, яке було куплено одним з подружжя до вступу в шлюб.
Але для цього чоловік, фактично не є власником, повинен довести що він брав участь у поліпшенні об'єкта власності і збільшення її вартості матеріально або фізично.
Тобто він міг вкладати в нерухомість, що належить другому з подружжя, фінансові кошти, своє майно або трудові сили.
Особливості вирішення спору при наявності дітей
Нерухомість, придбана подружжям будучи в шлюбі, вважається їх спільним майном. На підставі статті 39 Сімейного кодексу України при розлученні воно ділиться порівну.
Сімейним правом встановлено, що діти не мають права на майно, що належить їхнім батькам. А це означає, що при розлучення і розподіл нерухомого майна батько, з яким залишається неповнолітній, не може вимагати збільшення своєї частки в інтересах дитини.
Адже на підставі статті 31 Житлового кодексу України він в будь-якому випадку має право користуватися житловим приміщенням свого батька (якщо мова йде про квартирі або будинку).
Після розлучення подружжя їхні діти мають право користування часткою кожного з батьків, а значить, їх права при цьому не порушуються.
Виняток становлять ситуації, коли нерухомість купувалася саме для поліпшення житлових умов дітей. Тоді їх інтереси враховуються судом в обов'язковому порядку.
Для того щоб в разі розлучення заощадити як грошові кошти, так і нерви, рекомендується подбати про часткової власності ще на етапі придбання нерухомості.
Якщо ж цього зроблено не було, потрібно постаратися домовитися мирним шляхом. Це, по крайней мере, дозволить уникнути витрат на оплату держмита та позбавить необхідності неодноразового відвідування судових засідань.
Пояснюється, яке майно як ділиться між подружжям за законом, яке майно поділу не підлягає, як діяти, якщо чоловік і жінка не можуть домовитися про розподіл самостійно і виникає спірна ситуація.
Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
Це швидко і безкоштовно!
Звичайно це не справедливо. Не важливо, що ви були в декретній відпустці. Якщо ви були в шлюбі, то все майно ділиться по полам не залежно від того, що ви були ви в декреті чи ні. Вам раджу поменше переживати і мирно розділити нажите майно.