Як поміняти категорію землі
Земля - це справжня цінність для людини, який мріє побудувати свій будинок або зайнятися прибутковим бізнесом. І на перший погляд все так райдужно і просто: купив або отримав у спадок дорогоцінний дар і можна починати планувати майбутнє. Але закони, нормативні акти та просто недоліки нашої правової системи створюють справжні непереборні перешкоди для обивателя. Землю купив, а ось розпоряджатися їй, як хочеться неможливо! І така ситуація іноді стає безвихідною. Як же убезпечити себе і заздалегідь зрозуміти, на що звернути увагу, якщо у вас у власності є земельна ділянка? Давайте розберемося.
Земельні ділянки класифікуються:
Які труднощі можуть виникнути:
Терміни - вічна проблема
Сільгосп землі: дізнайтеся свої права
Земельний кодекс чітко регламентує: ви маєте законне право зводити виробничі, побутові, житлові будівлі на своїй ділянці. Однак, ви повинні узгодити таке будівництво з екологічною службою, містобудівниками, пожежними та багатьма іншими. Ось і виходить замкнуте коло: закон не забороняє, а чиновники заважають. Знайте, ви маєте повне право розпоряджатися земельною ділянкою на свій розсуд, якщо ви не порушуєте права інших громадян і чинне законодавство.
Однак, є проблема з дачними ділянками. Згідно із законом, змінити цільове призначення цих земель неможливо. Тобто ви, звичайно, можете побудувати будинок незаконно, але ось зареєструватися там у вас можливості не буде.
Прийоми чиновників
У вас є земля сільськогосподарського призначення, і ви хочете поміняти її статус, але вам перешкоджають чиновники? Коли може скластися така ситуація? Ваша земля комусь потрібна і вас просять виконавчі органи перевести її в статус лісового фонду. Ну, а далі за схемою: переведуть назад і просто продадуть. Пам'ятайте, ніхто не має права так чинити. Згідно із законом влади повинні враховувати не тільки ваша думка, а й отримати вашу згоду. Інші схеми вважаються злочинними.