Як отримати кадастровий паспорт на гараж, sdelai garazh

Кадастровий паспорт гаража

Кадастровий паспорт гаража іноді буває вкрай потрібен. І він виходить згідно чинного законодавства і за певними правилами. Це не довгий процес, але треба зібрати правильно документи і подати для отримання виписки з кадастру.

Увага: Технічний паспорт на гаражний бокс - це не виписка з кадастру. На підставі її і виходить сам паспорт. Тому не слід плутати.

кадастровий паспорт

Закон «Про державний кадастр» говорить, що в нашій країні з дві тисячі восьмого року створена єдина облікова система всіх об'єктів нерухомості, включаючи гаражі, будівлі і так далі. Процедура одержання такого паспорта на гараж має свої особливості.

Внаслідок того, що гараж - це невіддільна частина земельної ділянки, отримувати паспорт буде потрібно не тільки на саму ділянку, але безпосередньо на будову. Це потрібно тільки тоді, коли ви заплануєте проведення операції, що стосується відчуження будівлі.
Якщо кадастровий паспорт потрібен просто, як то кажуть, «щоб був», то немає ніякого сенсу замовляти послугу на окремі документи і на ділянку.

Увага: Якщо гараж був поставлений на облік до дві тисячі дванадцятого року, то проблем з видачею паспорта виникнути не повинно, тому що інформація по всій нерухомості, облікованої на кінець року, була передана в Росреестр БТІ.

Необхідний пакет документів для оформлення кадастрового паспорта

Документи для оформлення кадастрового паспорта на гараж треба підготувати ретельно, адже при неправильному оформленні чи нестачі, вас просто відправлять назад. І час буде втрачено. Все можна оформити своїми руками, тоді і ціна паспорта буде значно нижче.

Щоб отримати паспорт, вам буде потрібно зібрати наступні документи:

Паспорт особи - заявника;
Заява, заповнене в установленому зразку;
Завірена довіреність нотаріусом на заявника;
Документ, який буде стверджувати право власності на об'єкт (див. Реєстрація у власність гаража згідно законодавства);
Чек про оплату державних податків.

Увага: Незалежно від того, на яку конкретно нерухомість вам потрібен паспорт, розмір мита, що справляється за видачу документа в паперовому примірнику, становитиме шістсот карбованців для юридичних осіб та двісті - для фізичних.

Якщо досить електронного варіанту кадастрового паспорта, то фізична особа заплатить всього лише сто п'ятдесят рублів, а юридична - триста. Отримання в електронному вигляді. безумовно, більш дешевий варіант. Але в даному випадку документ буде засвідчено тільки цифровим підписом, а паперовий носій засвідчується уповноваженими особами, і він більш кращий під час подачі в державні органи.
Крім усього іншого, з електронним документом необхідно проявляти обережність і заздалегідь переконатися в тому, що він зможе відкритися на вашому комп'ютері (значить, що прийде до вас у відповідному форматі).

Де оформляється заявка на видачу кадастрового паспорта

Залишити запит можна декількома методами:

У територіальному підрозділі Росреется особисто або ж через законного представника;
На офіційному сайті;
У МФЦ;
За допомогою єдиного порталу послуг, що надаються державою;
За допомогою пошти.

Варіанти отримання кадастрового документа.

Готовий паспорт можна забрати:

При особистому зверненні громадянина або його посередника в представництва Росреестра в вашому регіоні;
В електронному варіанті;
Поштою.

Кадастровий паспорт готується протягом п'яти робочих днів з часу подання звернення. Якщо всі документи подавалися по мережі, то термін відраховується з моменту їх отримання Росреестра.

Який термін дійсний паспорт

Термін дії техпаспорта на гараж не обмежений. Але з кадастровим справа йде трохи інакше.

В даний час немає ніяких нормативних бар'єрів, якими б чітко обмовлялися терміни актуальності цього документа. Виходячи з вищесказаного, можна відзначити, що він діє довгий термін. Тут питання полягає в іншому.

Увага: Відомості, що містяться в паспорті, можуть змінюватися. Саме через зміну інформації в державний кадастр і може з'являтися необхідність повторного отримання. Також, якщо ви вирішили здійснити операцію, спрямовану на відчуження права власності, то покупець має право вимагати свіжий документ, тому що в ньому вказуються найактуальніші відомості на момент укладання угоди.

З яких причин може статися відмова в наданні кадастрового документа. Якщо під час процедури подання звернення на отримання нового кадастрового паспорта, співробітник територіальних органів не приймає документи, то необхідно обов'язково з'ясувати причину.

На законодавчому рівні є два випадки, коли послуга не може бути здійснена:

Інформації про запитуваній об'єкті просто немає в єдиній системі кадастрового обліку;
Зведення не можуть бути передані заявнику, тому що це забороняється законодавством.

Про відмову, а також причини, заявника повинні повідомити в термін, який не перевищує п'яти днів з того моменту, як подали звернення. Інших випадків, коли вам можуть відмовити у виготовленні паспорта, не буває.

Тому, якщо службовець Росреестра відмовляється приймати зібраний пакет документів, можна оскаржити його дії у вищестоящих керівників територіального органу, а ваші претензії будуть розглядатися за загальними правилами, тобто за п'ятнадцять діб. Отримання кадастрового документа на гараж, спорудження, будови або будинок має однакову послідовність.

Тут збігається все:

Терміни, за які повинен бути виготовлений документ;
Розмір державного мита, яку вам доведеться заплатити;
Місце оформлення і видачі.

Відмінності полягають лише в самих паперах: в залежності від нерухомого об'єкта, на який вами запитуються відомості, інформація, яка міститься в виданому кадастровому паспорті, може бути абсолютно різною. Технічний паспорт на гараж зразок в основному їх і визначає.

Так що пучити даний документ можна повністю самостійно і не переплачувати посередникам. Подивіться фото і можете приступати до збору документів. Інструкція допоможе вам нічого не упустити.