Як нас обманюють ріелтори - квартира як середовище існування

«Вийшовши заміж, два роки жила з чоловіком в батьківському домі під« »турботливим» материнським крилом. Потім стало не під силу і ми з чоловіком вирішили з'їхати на знімну квартиру. Не гаючись, приступила до пошуку і відразу поринула у світ безпринципності і обдурювання.

Ось дзвоню по одному пріглянувшімуся варіанту, а агент відповідає, що цю квартиру будуть показувати через два тижні і просить передзвонити пізніше. Коли передзвонюєш, відповідь одна - квартира вже здана.

Або домовляємося з ріелтором зустрітися на що здається квартирі. Приїжджаємо і обидва бачимо з подивом замість представлених на сайті фотографій затишної квартири, що підлягає ремонту санвузол і стару розвалюється меблі.

Без фотографій запропоновані й описані усно варіанти краще не розглядати. Вони, як правило, не відповідають дійсності. Навіть самі ріелтори часом дивуються станом демонстрованої квартири, адже ознайомилися з нею вперше, приїхавши зі мною. Але ж агентство нерухомості при пошуку квартири в оренду має спрямовувати своїх співробітників перевіряти пропоновані господарями варіанти.

Ось так ріелтори нас обманюють і це не на жарт дратує.

В процесі пошуку орендованої квартири, зустрічей і бесід з ріелторами з'ясувалася така схема їх роботи. Є два типи агентів по найму житла - від наймача і від наймодавця. За правилами, хто наймає агента, той і повинен платити йому комісію. Але це правило у нас не працює і платить завжди наймач. А це не мало, зазвичай 100% від вартості місячної оренди.

Агент від наймодавця повинен сфотографувати що здається об'єкт, скласти до нього хороший опис, розмістити його на сайтах, приймати дзвінки від тих, хто шукає житло і їх агентів, організовувати показ квартир і складати договори. Обов'язок агента від наймача - записати побажання клієнта, шукати для нього відповідну квартиру, супроводжувати його на огляд і перевірити договір, щоб в ньому не були ущемлені права клієнта.

Але агенти живі люди і часом виконують свої обов'язки абияк, а то і просто нас обманюють. Квартиру попередньо не подивитеся, на зустріч запізняться, договір складуть не так як треба, а якщо немає настрою просто скажуть що цей варіант вже пішов. А ось розплачуватися за їх промахи доводиться нам.

Так ось, для того щоб угода відбулася, агенти повинні між собою домовитися про те як поділять комісійні, тобто агент наймача повинен поділитися з агентом наймодавця. І якщо вони не домовляться, то вподобану квартиру ви в оренду не отримаєте. Така наша дійсність, в корені відрізняється від європейських порядків.

Ну а обман з боку ріелторів при здачі квартири в найм триває ».