Як я став забудовником

Передмова

Живу я в невеликому обласному центрі України, куди отримав розподіл після закінчення інституту (так раніше давали направлення на роботу практично всім випускникам, які повинні були відпрацювати на цьому місці не менше 3 років). Житла звичайно ж у мене не було - пожив на квартирі, прилаштувався в гуртожиток (11кв. М), дружина. двоє дітей, перспектив на отримання квартири немає. І так пройшло більше 7 років. Що робити? За клопотанням з місця роботи за сприяння знайомих (без хабарів - тоді це слово було малознайомих) міською Радою мені була виділена ділянка під будівництво будинку без зняття з черги на отримання житла.

Якихось достатніх коштів для будівництва у мене не було, та й не перейнявся я до цього особливим ентузіазмом, який ще більше був підірваний, коли я перший раз побачив свою ділянку - це був шматочок болота в низині зі звалищем сміття, організованої сусідами, які проживали на протилежному, забудованої стороні вулиці протягом десятків років. Привіз дружину з дітьми показати ділянку, налякавши при цьому 3 диких качки. Дітям сподобалося, дружині - ні.

Але, не сидіти ж склавши руки - і я взявся оформляти необхідні документи. Тоді для початку будівельних робіт необхідно було виготовити проектну документацію на будівництво будинку і отримати дозвіл на будівництво в райвиконкомі. Все це мені вдалося зробити досить швидко. Проект, досить примітивний, на 3-4 листочках (план будинку та кілька вертикальних перетинів), був виготовлений одним з проектних інститутів, а в дозволі виконкому було зазначено, що будинок протягом 3 років повинен бути зданий в експлуатацію.

А тут дев'яності. Заощадження, хоч і невеликі, стрімко знецінюються, купити які-небудь будматеріали проблематично (ця проблема була, треба сказати, і до дев'яностих). На втрачають свою ціну гроші вдалося купити плити перекриття (трапилася така можливість, нехай будуть), завіз їх до ділянки.

Але, бувають і світлі смуги в житті. В цей же період мені вдалося перевестися на інше місце роботи, де організація готувала до здачі житлової багатоквартирний будинок для своїх працівників і я, як молодий спеціаліст (були тоді пільги на отримання житла для випускників, які працюють за напрямками ВНЗ), незабаром отримав квартиру.

Турботи з облаштування квартири, і ділянку забутий. Згадав, вирішив його позбутися, продав за безцінь плити, хотів також вчинити і з ділянкою, але незабаром зрозумів, що навіть за мінімальною ціною зробити це буде нелегко. Раз так, хай буде до кращих часів (якщо, звичайно міськрада його НЕ вилучить).

відновлення затії

Минуло майже 20 років. Всі ці роки я справно сплачував квитанції з податку за землю, виросли діти, дочка вийшла заміж і одного разу вона мені каже:

У тебе ж десь була ділянка з дикими качками, може спільними зусиллями спробуємо будувати будинок?

Почали зважувати всі наші "проти" і "за".

"Проти".

1 дуже важкий для освоєння ділянку (низький, заболочений, слабкі грунти, великі обсяги земляних робіт);
2 ділянка знаходиться в зоні підтоплення при високому весняній повені;
3 відсутність достатньої кількості коштів.

"За".

1 непогане місце розташування (15 хв. Ходьби до центру міста, на вулиці є газопровід, водопровід, поруч велике озеро);
2 гроші на квартиру треба зібрати і відразу заплатити, що важко зробити в нашій країні, або влізти в ризиковані кредити, а в будівництво можна вкладати свої вільні кошти поступово;
3 багато робіт можна виконати своїми силами - є певний досвід будівельних робіт
4 і основне - бажання мати власний будинок