Іпотека в іншому місті умови

Багато людей їдуть в інші міста для заробітку. Наприклад, візьмемо Москву - столицю нашої батьківщини. Не секрет, що зарплати тут куди вище, ніж в більшості інших міст, тому дивуватися тому, що люди їдуть на заробітки саме в Москву, не варто. І ось людина, яка змогла багато чого добитися в Москві, вирішує придбати собі квартиру, причому в тому регіоні, де він народився і виріс. Чи можливо при цьому скористатися іпотекою?

Звичайно, банки не бачать в цьому проблеми. Більш того, людина може взяти іпотеку навіть в третьому регіоні, де він не працює і не прописаний. Само собою, у такої схеми буде кілька підводних каменів, але в реальності взяти іпотеку такого роду можна, хоч і складно.

думка фахівців

Давайте розглянемо декілька можливих ситуацій.

• Ситуація перша: ви хочете купити квартиру в тому регіоні, де прописані, але працюєте в іншому місті. Які в цьому випадку можуть бути підводні камені?

Насправді все залежить від конкретного банку. Наприклад, якщо ви звернетеся до Ощадбанку. то тут вам можуть схвалити іпотеку, ось тільки договір в будь-якому випадку доведеться укладати з офісом за місцем знаходження самої житлоплощі. Іншими словами, для оформлення угоди вам доведеться поїхати в те місто, де ви плануєте придбати собі квартиру.

Але це Сбербанк. Якщо ви оберете інший банк, то ситуація може бути зовсім інший - вам не тільки схвалять угоду за місцем тимчасової реєстрації, але прямо тут же ви зможете укласти договір, що, без сумніву, куди зручніше для позичальника. До того ж у нього тут робота, а це важливо для кредитора.

• Ситуація друга: ви плануєте придбати квартиру в місті, де у вас немає ні постійної або тимчасової реєстрації, ні роботи, ні іншого житла ... Взагалі нічого. Як бути в цьому випадку?

Швидше за все не варто чекати від банку будь-яких позитивних рішень, навіть якщо ви звернетеся до філії, що знаходиться в потрібному вам місті. Таких прикладів - безліч. Можна, звичайно, спробувати пошукати щастя, але з імовірністю в 99% у вас цього зробити не вийде. У таких ситуаціях кредитори вибирають оборонну позицію.

• Ситуація третя: ви працюєте в одному місті і тут же хочете придбати собі житло, хоча маєте постійну реєстрацію в іншому місті.

Це один з найбільш вдалих випадків, оскільки тут у вас є робота, що важливо для банку - у нього є хоча якась гарантія того, що клієнт буде платити по боргах. Відсоток схвалень в таких ситуаціях не в приклад вище, ніж в описаних вище випадках.

Вам необхідно звернутися у відділення банку, причому відділення може перебувати як місцем тимчасової реєстрації, так і за місцем знаходження майбутньої квартири. Подаєте заявку і чекаєте відповіді.

А ось що стосується оплати боргу, то тут проблем не виникне в будь-якому випадку. Навіть якщо вам необхідно оплачувати іпотеку в іншому регіоні, ви можете зробити це через відділення банку, тільки треба вказати вірні реквізити.

можливі труднощі

Якщо ви працюєте в одному місті, а хочете взяти іпотеку в іншому, вас можуть чекати неприємні сюрпризи. Справа в тому, що там, по-перше, вам необхідно буде підібрати собі житло, а зробити це за один день навряд чи вийде. Як варіант, можна найняти фахівців і приїхати тільки на огляд помешкання, але це може обійтися в чималі гроші, та й не факт, що вам підійдуть показані квартири. По-друге, позичальник повинен особисто бути присутнім під час оформлення угоди, адже без його підпису договір укласти неможливо. По-третє, позичальник повинен подати документи в реєстраційну палату. Справедливості заради відзначимо, що в останньому випадку документи може подати завірений особа.

Загалом, отримати іпотеку в іншому регіоні не так вже й складно, особливо якщо до цього є всі передумови, але сам процес не дуже зручний хоча б з тієї причини, що в більшості випадків потрібна особиста участь позичальника.

Інші корисні статті:

Зіткнулася з такою проблемой.Жіву в Харкові, а житло взяла в регіоні де пропісана.Заранее по електронній пошті відправляла документи кредитним фахівцям, що працюють у забудовника. Вони, звичайно, ті ще «фахівці», але угоду вдалося совершіть.Но ... є одне але! Перед підписанням кредитного договору мене запевняли в тому, що погашати достроково я можу неважливо в якому регіоні через особистий кабінет.Как виявилося, це не так. і я не бачу рахунку, на який потрібно відправляти гроші досрочно.А фахівець запевняла, що будь-яку суму можна погасити достроково і без заяви і в Харкові, де я і проживаю, через інтернет кабінет або касу відділення банка.Я в шоці ... розгрібати ситуацію, що склалася і ніхто допомогти не может.Все тільки «приносять свої і винен », а на гроші потрапила я.

питання: з чоловіком беремо іпотеку в місті де він прописаний, я созаемщик, житло, на яке оформляється іпотека, знаходиться в іншому місті. Чи законно з боку банку відмовляти в проведенні операції, через те, що у мене іногородня прописка? (Третє місто).
Додаткові умови:
працюю я вже два роки в місті прописки чоловіка і в цьому ж місті ми оформляємо іпотеку