Галерейні житлові будинки, архітектура і проектування, довідник

Основна особливість галерейного побудови житлового будинку полягає в тому, що всі квартири будинку можуть мати двосторонню орієнтацію. Логічна область застосування галерейних будинків - зона помірного клімату, де переваги двосторонньої орієнтації можуть бути використані для організації наскрізного провітрювання. У північних районах галерейний побудова житлових будинків далеко не ідеально: тут такі будинки стають недостатньо захищеними від холоду, вітру і снігопадів. Використання галерейних житлових будинків для дешевого будівництва незалежно від клімату може бути виправдано завдяки тому, що в ньому забезпечується зв'язок житла з навколишнім середовищем і відкриті галереї легко оглядовість, принаймні при не дуже великій кількості поверхів.

Галерейний побудова не рахується дуже економічним. На кожну з квартир галерейного будинку доводиться в 2 рази більше площі, горизонтальних комунікацій, ніж у коридорній будинку. Те ж можна сказати і про питомої вартості вертикальних комунікацій: у порівнянні з коридорним рішенням їх вартість розкладається на вдвічі меншу кількість квартир. Для того щоб розмістити таку саму кількість сімей, що і в коридорній будинку з тією ж площею забудови, галерейний будинок повинен бути вдвічі вище, і в цьому випадку він буде значно менш захищений від вітру через меншу ширини корпусу.

Якщо виключити питання про ветрозащіте, галерейному будівлі притаманні ті ж конструктивні принципи, що і коридорному будівлі. Протяжні суцільні галереї конструктивно зазвичай вирішуються як консольні плити, хоча в тих випадках, коли галереї мають ряди довгих опор, це може створити додатковий масштаб.

У галерейних будинках можуть бути використані ті ж схеми планування квартир, що і в коридорних, за винятком того, що прийом позики площі квартир для вертикальних комунікацій рідко застосовують, оскільки вертикальні комунікації можуть бути легко виділені і розміщені поза обсягу будівлі.

Якщо в галерейних будинках використовуються схеми планування квартир коридорних будинків, переваги, властиві галерейному побудови будинку, губляться. Двостороння орієнтація квартир вимагає іншого підходу до вирішення планування квартир - такого підходу, який використовував би переваги, які лежать в можливості орієнтації кімнат на дві сторони. Насправді це не зовсім так. Сторона квартири, яка виходить на галерею, за винятком торцевих квартир, в дійсності виходить на прохідну галерею, що створює ряд серйозних труднощів. Спальні можуть бути орієнтовані в бік галерей тільки при високо розміщених сходових вікнах, які зазвичай дають недостатнє освітлення через затінення плитами галереї наступного поверху. Тут знову є залежність від клімату: таке рішення може бути вдалим в субтропічних районах з виключно високим рівнем освітленості. З іншого боку, загальні кімнати, столові і кухні можуть бути вирішені з меншим ступенем ізоляції. Розміщення їх уздовж галереї забезпечує збільшення огляду, що може бути бажаним.

У тих випадках, коли планом передбачається місцеве розширення галерей або вся галерея робиться значно ширше, ніж це необхідно для проходу (іноді через що відкриваються назовні дверей), на галереї може бути створена зручна для спостереження майданчик для ігор дітей або місце для відпочинку дорослих. Якщо ці зони набувають характеру відкритих приквартирних холів або веранд, то необхідно пристрій хоча б символічного (зміною рівня підлоги, низьким бар'єром) відділення цих зон від прохідної частини галереї, що підкреслює приналежність окремій площі власникам квартир.

У рішенні розміщення елементів вертикальних комунікацій в галерейних будинках у проектувальника є широкий вибір. По-перше, вони можуть бути розміщені за рахунок позики площі у квартир в габаритах основний ширини будівлі. У цьому випадку маємо довгі потужні галереї. Елементи вертикальних комунікацій можуть бути також винесені з обсягу будівлі і вирішені у вигляді сильних вертикальних обсягів, що протиставляються горизонталях галерей.

Зустрічається вираз, що галереї, особливо, коли вони служать основним видом комунікації між будинками, можуть розглядатися як вулиці на висоті. Така концепція залишиться нереалізованою мрією, так як без магазинів і громадських установ (пристрій і того і іншого неприпустимо дорого в будівництві і нерентабельно в експлуатації) галереї не можуть бути прирівняні до вулиць. «Звісно ж, що якщо з вулиці прибрати магазини, які б то не було види суспільного життя і автомобілі, то все, що залишиться, буде лише коридором».