Договір покрівля - шаблон договору на покрівельні роботи

Спілкування з будівельними фірмами починається з того, що до замовника приїжджає кошторисник, оглядає, виробляє виміри об'єкта, становить список будівельних робіт і пропонує укласти договір, покрівля входить в число обов'язкових операцій в ньому. Звичайно, ви можете розбити будівництво на кілька етапів, починаючи від фундаменту і закінчуючи внутрішніми роботами і доручити їх будівництво кільком компаніям, але такий шлях складно вважати оптимальним. Чим більше у вас буде підрядників, тим більше може виникати між ними розбіжностей і неузгодженостей. Знайти серед них крайнього майже не можливо, винуватим завжди будете ви, і тільки вам доведеться нести додаткові матеріальні витрати. З цього випливає, що оптимальним варіантом буде мати справу з одним підрядником, нехай це і здасться на перших порах більш дорогим варіантом будівництва. Зрештою, ви зрозумієте, що таке рішення дозволило вам заощадити суттєві кошти.

Звичайно, перш ніж укладати договір, покрівля повинна вже мати проект. Ці роботи можуть становити до 10% кошторисної вартості всього даху, постарайтеся вибрати чесні і досвідчені організації, які не женуться за штучним збільшенням прибутку. Майте на увазі, що якщо вам обіцяють виконати проектні роботи протягом декількох днів, то ви ризикуєте отримати відверту халтуру. Швидше за все, вам нададуть вже наявні типові розробки, небагато чого адаптувавши їх під ваші розміри і особливості. Деякі організації пропонують скласти укрупнену кошторис без проведення деталізації кожної будівельної операції. Якщо ви погодитеся на такий договір, покрівля від цього «укрупнення» може втратити своє головне призначення - надійно захищати будівлю від природних опадів.

Чому? Все дуже просто. Укрупнення кошторис не виписує детально всі операції, а будівельники неодмінно спробують деякі з них «скоротити», навіть на шкоду Сніпу. Звичайно, заплатите ви за повною, тільки такі гроші можна вважати викинутими на вітер. Сучасні перекриття можуть тільки тоді довго служити, коли вони мають весь покрівельний пиріг, всі верстви укладені за технологією і з високою якістю. Відсутність навіть одного з них робить експлуатацію даху досить недовговічною і проблематичною. Ще один нюанс. Будь-які будівельні роботи, крім безпосереднього виконання, вимагають ретельного проведення підготовчих робіт. Як правило, цього не враховує укрупнений договір, покрівля в результаті може давати протікання в найнесподіваніших і «непланових» місцях.

Тепер більш детально розглянемо грошове питання. Дуже часто перед тим, як приступити до виконання будівельних робіт, виконавець буде вимагати із забудовника аванс. Слід знати, що досвідчені і поважають себе і клієнтів фірми таким не займаються. У них достатньо обігових коштів, щоб поточні витрати оплачувати з власних грошей, розрахунки з замовником виробляються тільки після здачі об'єкта. В крайньому випадку, якщо обсяг робіт дуже великий, то вони пропонують робити поетапну оплату, після виконання кожної роботи. Це повинен враховувати договір, покрівля в ньому буде вважатися одним комплексним етапом. Не варто ділити її окремо на облаштування кроквяної системи і кінцевого покриття. Ці будівельні роботи дуже пов'язані між собою, на неякісно побудовану кроквяну систему неможливо якісно укласти покриття. Приділіть увагу на дуже «оригінальний» пункт - додаткові або невраховані роботи. У деяких випадках це може бути способом, за допомогою якого виконавці спробують збільшити свій прибуток.

Для використання, скопіюйте зразок нижче і вставте в файл Word потім подкорректируйте і роздрукуйте.

ПІБ Замовника (або назва компанії) іменований надалі "Замовник", з одного боку, і ПІБ Підрядника (або назва компанії). з іншого боку, уклали цей договір про наступне:

1.2.Работи виконуються з матеріалів Підрядника.

2.1.Заказчік зобов'язується передати Підряднику для виконання робіт протягом семи днів з моменту підписання цього договору необхідну документацію для виконання робіт.

2.2.Заказчік зобов'язується своєчасно оплачувати роботу Підрядника відповідно до умов цього договору згідно з кошторисом (Додаток №1).

2.3.Подрядчік зобов'язується приступити до роботи не пізніше 3 днів з моменту передачі будівельного майданчика.

2.4.Подрядчік зобов'язується в разі виникнення обставин, що уповільнюють хід робіт або роблять подальше продовження робіт неможливим, негайно повідомити про це до відома Замовника.

2.5.Гарантійний термін - Пропишіть тут гарантійний термін.

2.6.Срок виконання робіт ___ робочих днів.

3.1. Замовник здійснює передоплату за матеріали поетапно, в розмірі 100% вартості матеріалів кожного етапу.

3.2. Замовник проводить розрахунок за виконані роботи по факту їх виконання.

4.1. Підрядник несе відповідальність за дотримання норм і правил охорони праці, техніки безпеки, пожежної безпеки і охорони навколишнього середовища.

4.2. За невиконання або неналежне виконання своїх обов'язків за цим договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства РФ.

5.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов'язань за цим договором, якщо воно стало наслідком обставин непереборної сили, а саме - повені, землетруси, постанов правітельстваУкаіни і місцевих органів влади і якщо ці обставини безпосередньо вплинули на виконання цього договору. При цьому термін виконання зобов'язань за цим договором відсувається відповідно до часу, протягом якого діяли такі обставини. Якщо ці обставини триватимуть більше трьох місяців, то кожна сторона має право анулювати цей договір, і в цьому випадку жодна зі сторін не буде мати право на відшкодування збитків.

6.1. Даний договір вступає в силу негайно після підписання його сторонами і діє до моменту виконання сторонами своїх обов'язків за цим договором.

7.1. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути у зв'язку з цим договором, будуть вирішуватися шляхом переговорів між сторонами.

7.2. У разі якщо суперечки та розбіжності не будуть врегульовані шляхом переговорів між сторонами, вони підлягають вирішенню в судовому порядку відповідно до чинного законодавства РФ.

8.1. Цей договір може бути змінений, розірваний, або визнаний недійсним з підстав, передбачених чинним законодавством України або за погодженням сторін. Будь-які зміни і доповнення до цього договору дійсні лише за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі за участю обох сторін.

9.1. Якщо будь-яка зі статей договору або її частина виявиться недійсною внаслідок якого-небудь закону, вона буде вважатися відсутньої в договорі, при цьому інші залишаються в силі.

9.2. Цей договір складено на 2-х аркушах в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.