Договір купівлі-продажу квартири

Основний договір купівлі-продажу квартири (кімнати) складається за таким же принципом, що і попередній договір купівлі-продажу квартири. Однак є деякі нюанси. Розглянемо типовий договір купівлі-продажу квартири, складений в простій письмовій формі.

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ

Будь-який договір починається із зазначенням населеного пункту, де відбувається угода, і дати укладення

даного договору. Після чого перераховуються учасники угоди. У цьому параграфі необхідно повністю вказувати паспортні дані: прізвище, ім'я, по батькові, дата народження, серія і номер паспорта, найменування органу, що видав паспорт і дачу видачі, місце реєстрації учасника договору. Якщо з боку Продавця і / або Покупця діють кілька осіб, то і їх дані необхідно також детально прописати в договорі.

Розберемо основні пункти представленого зразка договору купівлі-продажу квартири (кімнати).

У другому пункті договору купівлі-продажу квартири (кімнати) описуються документи, на підставі яких продається квартира належить продавцю. Необхідно також вказати вид права: власність або спільна часткова власність. Дані по правовстановлюючим документам і вид права можна подивитися в свідоцтві про державну реєстрацію права власності в графах "Документи підстави" і "Вид права" відповідно. У цій частині договору вказуються також дані свідоцтва про державну реєстрацію права власності: серія та номер, дата видачі, найменування органу що видав це свідчення, а також номер запису реєстрації.

Третій пункт - ціна договору та порядок розрахунку між сторонами. Суму, за яку продається квартира, необхідно вказувати цифрами і прописом.

Шостий пункт договору визначає порядок передачі квартири продавцем покупцеві. Цей пункт можна перефразувати / написати таким чином: "Цей договір купівлі-продажу квртиру є одночасно актом прийому-передачі квартири". Відсутність даного пункту в договорі має на увазі те, що квартира буде передаватися покупцеві продавцем під час підписання відповідного акта прийому-передачі квартири, який буде одним з правовстановлюючим документом. Відповідно, цей документ зажадають в реєстраційній палаті. А так як зазвичай продавець передає квартиру покупцеві, тільки після отримання повного розрахунку і подачі документів на реєстрацію, то підписання акту прийому-передачі квартири стає скрутним. У зв'язку з цим, договір купівлі-продажу квартири зручніше зробити одночасно актом прийому-передачі квартири.

Підписи сторін. Кожен учасник угоди повністю пише своєю рукою прізвище, ім'я, по батькові та ставить підпис.

Завантажити договір купівлі-продажу квартири

Бажано, щоб розписку про отримання грошових коштів, продавець написав своєю рукою. Підписує продавець розписку таким же чином, що і договір купівлі-продажу квартири - прізвище, ім'я, по батькові та підпис.

Підписує таку розписку продавець, так само як і договір купівлі-продажу квартири: своєю рукою пише повністю прізвище, ім'я, по батькові та підпис.