Чи варто зараз продавати нерухомість коли вигідніше продавати нерухомість enov

Чи варто зараз продавати нерухомість? Коли вигідніше продавати нерухомість?

Працюючи в сфері нерухомості, постійно спілкуючись з клієнтами, в тому числі і потенційними продавцями, дуже часто чую запитання: «Чи варто зараз продавати нерухомість?», «Коли вигідніше продавати нерухомість?».
Зазвичай такі питання задають люди, які ще не визначилися остаточно з рішенням про продаж. Для них дуже важливо дізнатися, коли краще продавати нерухомість - навесні або восени, взимку або влітку, до кризи, під час кризи, після кризи ...
Більшість власників при ухваленні рішення про продаж, керується єдиним критерієм: чи вигідно зараз продавати нерухомість. Де вже вони черпають інформацію, щоб визначити вигідно - не вигідно, тільки їм відомо. Наскільки отримана інформація допоможе вирішити особисту задачу - велике питання.
Міркувати про те, чи продавати зараз нерухомість, тільки з точки зору фінансової вигоди, з урахуванням сезону і стану світової економіки, має сенс, якщо Ви займаєтеся спекуляціями на ринку нерухомості, прагнучи до отримання максимального доходу.
Для власників житла, які задумалися про продаж, важливо на мій погляд звернути увагу не на те, «як там в Греції?», А на те, що в підсумку він хоче отримати для себе і своєї сім'ї? Погодьтеся, продаж нерухомості - це зважене рішення, а не гра в бирюльки.
На мою думку, будь-який продаж нерухомості в кінцевому підсумку має на меті одне: підвищення комфорту життя. Тільки поняття комфорту або рівень комфорту для кожного різний. Це і становить основну вигоду від продажу нерухомості.

Розглянемо кілька ситуацій:
1. "Наша молода сім'я стартувала в маленькій кімнаті в секційному гуртожитку, зараз ми плануємо продати її і купити однокімнатну квартиру, хочеться мати свій санвузол, кухню і не стикатися постійно з сусідами."
2. "Ми мріємо переїхати з передмістя в місто, де знайшли хорошу роботу, зараз дуже багато часу витрачаємо на дорогу, яка щодня забирає 1,5-3 години нашого життя."
3. "Ми вчотирьох ютімся в однокімнатній квартирі, діти підростають, скоро один за іншим підуть в школу, хочемо поліпшити житлові умови, продавши цю квартиру, заодно підібрати житло ближче до школи."
4. "Нам у спадок дісталася 3-х кімнатна квартира, хочемо її продати і вкласти гроші в дві однокімнатні квартири поліпшеного планування в новобудові для наших дітей."
5. "Ми пенсіонери, живемо у великій 4-х кімнатній квартирі, яка стала для нас велика, тому що діти вивчилися, визначилися в житті, у них свої сім'ї і житло. На сімейній раді вирішили продати свою квартиру, купити 2-х кімнатну , на виручені гроші подорожувати, дивитися світ, про це ми мріяли все життя. "

Як бачимо, обставини різні, але одне спільне - щоб вирішити поставлені цілі, завдання, виконати плани або здійснити заповітну мрію, потрібно продати наявну житло.
І ось, здавалося б все є: і що продавати, і що додати на поліпшення житлових умов, і плани на що витратити або куди вигідно вкласти, якщо поліпшення не потрібно, тільки одне але. Більшість в цей момент звертає свій погляд до стану світової економіки, внутрішньої політики держави, пори року за вікном, в черговий раз спантеличуючи питанням - чи вигідно зараз продавати свою нерухомість ... За великим рахунком - зовнішнього світу абсолютно «фіолетово» наскільки комфортно живеться особисто Вам, і чого Ви хочете або про що мрієте, і вже тим більше наскільки вигідно позначаться на Вас економічні та інші процеси!

Можливо Ви сподіваєтеся на те, що раптом ціни на ринку різко виростуть і Ви більше виручите за свою нерухомість? Так, таке можливо. Але при цьому зростуть ціни на всю нерухомість, і купувати альтернативне житло Вам доведеться за вищою ціною.
Запам'ятайте правило: ринок нерухомості завжди збалансований. Якщо продаєте в період кризи за низькою ціною, то і купуєте за «кризової» ціною, продаєте на підйомі цін - на цьому ж підйомі і купуєте. Небезпека може бути тільки в тому випадку, якщо на нестабільному ринку Ви «розриваєте» за часом дві операції - продаж і покупку. Ось тут можна залишитися зі знеціненими в одну мить «фантиками», якщо Ви продали житло і забарилися з покупкою.

Навіть в ситуації, коли Вам не потрібно купувати альтернативне житло замість продаваного, це вигідно робити для Вас в той момент, коли виникла така необхідність, тому що вигідні інвестиційні пропозиції мають обмежений термін. Та й наше життя конечна, скільки нам відміряно, хто знає? Чи встигнемо помандрувати або здійснити заповітну мрію на виручені гроші від продажу?
Коли ситуація назріла, дійте! І Ви опинитеся на гребені хвилі життя, не дозволивши болоту сумнівів засмоктати себе і свою мрію.
Запам'ятайте: є тільки Ваша вигода. тут і зараз, завтра її може і не бути.