Чи варто купувати квартиру в будинку, що йде під знос

Що ви уявляєте в своїй уяві, коли чуєте вираження: «старе житло,« будинок під знесення »? Напевно, приміщення, чимось нагадує сарай, з облупленою фарбою на стінах або обдертими шпалерами, згнилі статями і похиленими дверними отворами. А чи замислювалися ви, що квартира в будинку, що підлягає знесенню, може принести своєму власникові не малу вигоду, особливо, якщо ви мрієте про власне житло, але обмежені в засобах?

Чому варто придбати старе житло

Житло, яке йде під знос, набагато дешевше. Підлягають знесенню не тільки вдома, які не придатні для проживання. Дуже часто старі споруди заважають новому будівництву, наприклад, торгового центру або житлового комплексу. І ціна - це не єдиний аргумент на користь покупки нерухомості, яку приготував для знесення, хоч і різниця у вартості старої і нової квартири, розташованої в одному районі досягає 25%.

Старі (старі) будівлі, часто розташовані в районах наближених до центру, тут добре розвинена інфраструктура. Поруч з будинком можуть розташовуватися школа, дошкільний навчальний заклад, поліклініка, театр і ін. З вікон будинків під знесення часто відкривається мальовничий вид, наприклад, на парк або озеро. Промислові об'єкти так само зазвичай відсутні поруч з такими будинками.

Купуючи нерухомість в будівлі, яке будуть зносити, ви так само купуєте перспективу отримати нову квартиру за ціною старого житла. Згідно із законом ви маєте право претендувати на рівноцінне житло і ніяка доплата в цьому випадку не передбачена. Не виключено, що забудовник може вам запропонувати взяти нову квартиру, замість наявної у вас нерухомості в будинку під знос, з більшою площею, більш комфортабельними умовами, сучасним плануванням на пільгових умовах. Таким чином, у вас з'являється шанс стати власником нової рівноцінної нерухомості в районі, де розташована стара будівля, або з найменшою доплатою придбати більш упорядковане і просторе житло.

Ще один варіант отримання вигоди від нерухомості, купленої в будинку, який підлягає знесенню - здача в оренду придбаної площі.

Тим більше, якщо ваша придбана стара квартира знаходиться в районі, розташованому поблизу від центру і має кілька кімнат, здати її в оренду не складе вам великої праці. Квартиру ж на околиці, або малогабаритну буде здати важче, але теж прибутково. А в разі знесення будівлі, при наявності іншого житла в

власності, за вами зберігається право на нове житло і всі належні вам матеріальні компенсації. У суму компенсації будуть входити не тільки вартість квартири, а так само витрати на переселення, на пошук житла та оформлення покупки.

Квартира, розташована в будинку, призначеному для знесення, може бути хорошим засобом вкладення капіталу або способом збереження грошей від інфляції. Якщо ви придбали таку нерухомість завчасно, вартість її буде зростати в міру наближення знесення будинку, в якому вона знаходиться. Зазвичай, власників житла під знос попереджають за рік до настання цієї події, ви встигнете продати квартиру, уникнувши зайвих клопотів, пов'язаних з отриманням компенсації.

У будь-якому випадку, продасте ви квартиру, розташовану в будинку під знос або отримаєте компенсацію, в накладі не залишитеся, так як ціна нової квартири або величина компенсації може навіть перевершувати вкладену вами грошову суму.