Чи потрібно платити податок при отриманні квартири у спадок

Смерть завжди сумна. Ледь оговтавшись від втрати, спадкоємці померлого змушені вирішувати безліч проблем, пов'язаних зі вступом у спадщину: потрібно звернутися до нотаріуса і заявити про свої права, зібрати і надати всі необхідні папери, вступити у спадок.

Якщо спадщину було відкрито до цієї дати, а вартість успадкованої квартири перевищує 850 000 рублів, то спадкоємці зобов'язані заплатити податок з урахуванням вимог законодавства того часу.

Державне мито

Однак при зверненні до нотаріальної контори для оформлення спадщини потрібно оплатити нотаріальний тариф за видачу свідоцтва про право на спадщину або державне мито.
Зазначені платежі розраховуються наступним чином:

Визначення вартості квартири, отриманої у спадок

Вартість успадкованої квартири безпосередньо впливає на величину державного мита: вона є базою для обчислення платежу. Законодавством встановлено, що ціна житла визначається на дату смерті спадкодавця.

Право вибору джерела відомостей про вартість квартири, отриманої у спадок, залишається за спадкоємцями. Вони мають право надати документи, в яких зазначено:

• кадастрова;
• інвентаризаційна;
• ринкова або інша вартість житла, отриманого в спадщину.

Ціна успадкованої квартири визначається уповноваженими органами (БТІ) або оцінювачами (спеціалізованими агентствами або організаціями, що перебувають в СРО).

Незважаючи на те, що для нотаріальної контори вигідніше застосовувати в розрахунках ринкову вартість квартири, ні нотаріуси, ні інші посадові особи не мають права вказувати спадкоємцям, які саме документи, що підтверджують вартість успадкованої квартири ті повинні надати.

Навіть якщо приймачами буде надано кілька документальних підтверджень вартості житла, і в них будуть вказані різні суми, то для визначення величини держмита необхідно буде використовувати найменшу величину.

Дізнайтеся, як продати частку в квартирі і які документи необхідні для цієї угоди.

Особливості обчислення розміру держмита при спадкуванні квартири

Держмито сплачується в рівному розмірі як спадкоємцями за заповітом, так і спадкоємцями за законом. Якщо квартиру успадкували кілька громадян, то платежі сплачуються пропорційно до їхніх часток у житло.
Від сплати держмита при спадкуванні квартири звільняються приймачі:

• які проживали в квартирі на момент смерті спадкодавця і продовжують жити там же і після настання вказаної події;
• громадян, які загинули під час виконання громадських чи державних обов'язків, порятунок людей, охорони правопорядку або державної власності, або протягом року після цього через контузії або отриманих в результаті зазначених вище причин захворювань;
• осіб, жертв політичних репресій;
• які не досягли повноліття до моменту відкриття спадщини;
• мають психічні розлади, що знаходяться під встановленої з дотриманням законодавства опікою.

Договір безоплатного користування житловим приміщенням