Чи можна купити дачу на материнський капітал - покупка дачі, придбати, витратити
Фінансове стимулювання народжуваності на державному рівні передбачає виплату при народженні другої дитини солідної суми.
Законом передбачається єдине разова видача материнського капіталу (МК) при народженні чи усиновленні 2 дитини. При народженні наступних дітей право зберігається, але може бути реалізовано один раз в 3 роки.
Відповідно до чинного законодавства суму, видану у вигляді сертифіката, батьки мають право витратити на цілі зазначені в нормативному акті.
Крім того, в поточному році в рамках боротьби з кризою в економіці, розглядається можливість надати додаткові кошти.
Куди витратити?
Законом передбачено цільове використання МК, яке включає:
- придбання квартири в багатоквартирних будинках (МГК) на первинному або вторинному ринку;
- фінансування будівництва індивідуального житлового будівництва;
- використання в якості першого внеску при оформленні іпотеки;
- оплата за отримання дітьми освіти;
- формування накопичувальної частини пенсії матері.
Чи можна купити дачу на материнський капітал? Прямої відповіді на питання в законодавчій базі немає, але за певних умов операція можлива.
Що придбати?
Мати самостійно приймає рішення про використання сертифіката.
Хоча основним наміром законодавців і Уряду було стимулювання попиту на нерухомість, багато сімей бажають розпорядитися коштами інакше, при цьому, не порушуючи встановлених правил.
Одним з таких варіантів є покупка заміського будинку.
Будь-яка операція з МК здійснюється за погодженням з Пенсійним Фондом (ПФ) Укаїни.
Чи можна купити дачу на материнський капітал?
Цільове використання МК для придбання нерухомості передбачає, що вона призначена для проживання, тобто характеристики об'єкта відповідають встановленим нормам, що пред'являються до житла.
Відповідно до закону можуть бути придбані квартири, кімнати, частини житлових будинків або інші об'єкти придатні для постійного проживання.
Теоретично купити дачу на материнський капітал можна, якщо споруда володіє наступними ознаками:
При виборі подібного об'єкта необхідно враховувати, що ПФ не погодить придбання аварійного, тимчасового або старого споруди.
Відсутність мінімальних санітарних норм, відсутність газифікації, енергопостачання, водовідведення та комунальних послуг є підставою для відмови.
Подібні заходи вживаються ПФ в інтересах дітей.
Міф чи реальність?
Операція з купівлі дачі з використанням материнського сертифіката повинна відповідати декільком умовам:
- Будова має бути зареєстровано в якості житла в установленому законом порядку.
- Дача обладнується як будівля, що підходить для всесезонного проживання, а саме включає системи електричного та водопостачання, опалення, каналізації.
- Існує можливість природного провітрювання і освітлення житлової площі, і інші параметри, встановлені санітарними правилами.
- Будова має бути розміщено на терріторііУкаіни.
- Оформляється на всіх без винятку членів сім'ї, включаючи осіб які не досягли 18 років.
- Заборонено покупка ділянок, не призначених для будівництва житла, а також старих або аварійних будівель і приміщень.
Характеристики нерухомості можна дізнатися в муніципальних органах влади або шляхом отримання виписки про державну реєстрацію об'єкта.
Допускається купівля земельних наділів, якщо:
В якості альтернативних способів придбання дачі можна розглядати покупку тимчасових будівель в садових товариствах та інші об'єкти.
Узгодження з ПФ на фінансування купівлі-продажу за рахунок МК, в таких випадках, можливо, якщо:
Подібні операції капіталомісткі і не завжди здійсненні.
ПФ при узгодженні купівлі житла керується в першу чергу інтересами дитини і може прийняти негативне рішення, якщо виявить недостатність коштів для завершення будівництва.
Як здійснити будівництво?
Зведення власного житла з використанням материнського капіталу (МК) здійснюється за таких умов:
Недотримання перерахованих вище умов є порушенням і переслідується по закону.
нюанси оформлення
Найбільш складним питанням при реалізації ідеї з будівництва дачі з використанням МК є узгодження з ПФ.
Необхідно дотримати процедуру оформлення нерухомості, яка передбачає виділення частини власності кожному члену сім'ї включаючи дітей.
Складнощі можуть виникнути при взаємодії з муніципалітетом при отриманні документів на забезпечення території енергоносіями, водою і під'їзними шляхами.
Чи існує податок на дачу для пенсіонерів? Дивіться тут.
Як дізнатися вартість дачі? Детальна інформація в цій статті.
Перелік документів
Для оформлення фінансування будівництва або купівлі приватного житлового будівництва необхідно підготувати певний пакет документів.
Для покупки необхідно:
- оригінал сертифіката;
- цивільний паспорт і заяву;
- договір купівлі-продажу або інший документ підтверджує перехід права власності;
- виписка з ЕГРП про право володіння нерухомістю;
- письмове зобов'язання про реєстрацію на житлоплощі всіх членів сім'ї, після укладення угоди;
- при наявності: іпотечний договір, довідки про заборгованість, включаючи членські внески в кооперативному будинку.
Для фінансування будівництва пакет включає:
- заяву до відповідного ПФ;
- цивільний паспорт або інший документ, що засвідчує особу власника сертифіката;
- документ про материнський капітал (сертифікат);
- правовстановлюючий документ на територію під будівництво;
- дозвіл контролюючих органів на початок робіт;
- при наявності: договір підряду з проектної та будівельної організацією;
- письмову нотаріально засвідчену зобов'язання про прописку всіх членів сім'ї в будинку після введення об'єкта в експлуатацію.