Чи може ук вимагати доплату за опалення питання №384901

Право є у всіх, але не у кожного вистачить совісті щоб ним скористатися.

Вам же перерахували згідно загальнобудинкового лічильника споживання тепла.

2. Розрахунки за енергетичні ресурси повинні здійснюватися на підставі даних про кількісний значенні енергетичних ресурсів, вироблених, переданих, спожитих, визначених за допомогою приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів. Встановлені відповідно до вимог законодавства Укаїни прилади обліку використовуваних енергетичних ресурсів повинні бути введені в експлуатацію не пізніше місяця, що настає після дати їх установки, і їх застосування має розпочатися при здійсненні розрахунків за енергетичні ресурси не пізніше першого числа місяця, наступного за місяцем введення цих приладів обліку в експлуатацію. Розрахунки за енергетичні ресурси можуть здійснюватися без урахування даних, отриманих за допомогою встановлених і введених в експлуатацію приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів, за договором поставки, договором купівлі-продажу енергетичних ресурсів, що включає в себе умови енергосервісного договору (контракту). До установки приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів, а також при виході з ладу, втрати або після закінчення терміну експлуатації приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів розрахунки за енергетичні ресурси повинні здійснюватися із застосуванням розрахункових способів визначення кількості енергетичних ресурсів, встановлених відповідно до законодавства Укаїни. При цьому зазначені розрахункові способи повинні визначати кількість енергетичних ресурсів таким чином, щоб стимулювати покупців енергетичних ресурсів до здійснення розрахунків на підставі даних про їх кількісному значенні, визначених за допомогою приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів.

Чи допоміг відповідь? - + 0 -

Чому тоді КК вважає щомісяця за нормативом, а не за показаннями загальнобудинкового лічильника споживання тепла. Норматив це напевно більше ніж показники лічильника. КК не може виставити жителям більше норматіва.Только коли відсутні відомості про обсяги споживання теплової енергії за минулий рік, розмір плати за опалення визначається за нормативом, а у нас встановлений лічильник споживання тепла і значить на повинні нараховувати щомісяця за показаннями лічильника. а не за нормативом. Тобто йде порушення закону. За нормативами споживання (будь-яке коригування за балансовим методом заборонені)

Згідно з ним хочете ви того чи ні, платити за лампочку в під'їзді, за тепло батарей там же, на горищі, в підвалі, на сходових клітинах, за роботу ліфтів доведеться. Раніше ми платили тільки за світло в під'їзді, зараз нам додають в квитанцію загальну теплову енергію, гарячу і холодну воду і водовідведення.

Чи допоміг відповідь? - + 0 -

Звідси я думаю йде порушення закону. За нормативами споживання (будь-яке коригування за балансовим методом заборонені).

Право є у всіх, але не у кожного вистачить совісті щоб ним скористатися.

Ну ось інша справа. Порядок оплати громадянами комунальної послуги «опалення» наступний (підстава - формула 7 Правил):

1. Визначається обсяг теплової енергії, спожитої в приміщеннях будинку за попередній рік.

При цьому не важливо, весь рік споживання теплоенергії враховувалося по лічильнику, або тільки частину року. У другому випадку, якщо лічильник експлуатувався частину року, то в іншу частину року обсяг теплоенергії визначається виходячи з умов договору з енергопостачальною організацією. Обсяг споживання теплоенергії повинен бути визначений за весь минулий календарний рік. Потім цей обсяг споживання ділиться на площу приміщень багатоквартирного будинку (включаючи нежитлові приміщення (офіси, магазини і т.д.), які не є спільним майном будинку). В результаті виходить величина споживання на 1 кв.м. загальної площі приміщення.

Величина споживання на 1 кв.м. загальної площі приміщення наприклад складе: (990/5500) / 12 = 0,015 Гкал / кв.м. в місяць.

(Оскільки обсяг теплоенергії ділиться на 12 (місяців), то ця величина повинна застосовуватися для оплати щомісяця, протягом усього року, а не тільки в опалювальний період.)

2. Розраховується розмір плати за опалення для споживача.

2.1. (Проміжний розрахунок) Розраховується розмір плати за опалення на 1 кв.м. загальної площі. За формулою Vt × Tt = середньомісячний обсяг споживання теплової енергії на опалення за попередній рік (Гкал / кв. М) × тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства Укаїни (руб. / Гкал).

2. (Наступний крок розрахунку може бути об'єднаний з попереднім. Розраховується розмір плати за опалення на загальну площу приміщення): - наприклад

16,70 × 45 (кв.м.) = 751,50 руб. в місяць.

3. Щорічний перерахунок (підстава - формула 8 Правил (і, в окремих випадках, ф. 2, 10, 11)).

Перерахунок повинен проводитися щорічно, за вказаною формулою.

Чи допоміг відповідь? - + 0 -

А як в такому випадку якщо рахунки виставлялися лише в місяці коли було опалення. В інші місяці у Квітці оплати за опалення немає. Щорічно Один місяць у нас не буває гарячої води-ремонт мереж. А тут написано: Оскільки обсяг теплоенергії ділиться на 12 (місяців), то ця величина повинна застосовуватися для оплати щомісяця, протягом усього року, а не тільки в опалювальний період.) Як c цим?

У додатку №2 до нових Правил повністю переглянуті алгоритми розрахунків комунальних платежів - і при наявності приладів обліку, і при їх відсутності. Відповідно до нових формулами, «коригувати» найсуттєвішу для споживача статтю комунальних витрат виконавець вже не зможе. КК не має права робити перерахунок за минулий період.

Задати додаткове питання

Чи допоміг відповідь? - + 0 -

Відповідно до п. 21 і п. 22Прі обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку і при відсутності індивідуальних і загальних (квартирних) приладів обліку розмір плати за комунальні послуги в житловому приміщенні визначається:

а) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та електропостачання - відповідно до підпункту 1 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил;

б) для опалення - відповідно до підпункту 2 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил. При цьому виконавець виробляє 1 раз в рік коригування розміру плати за опалення відповідно до підпункту 3 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил.

При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку споживачі комунальних послуг у багатоквартирному будинку дотримуються своїх зобов'язань з оплати комунальних послуг виходячи зі свідчень колективного (загальнобудинкового) приладу обліку.

Тобто, оплата проводиться виходячи з показань обещедомових приладів обліку.

Оснащеність житлового фонду приладами обліку використовуваних ресурсів і обгрунтованість нормативів споживання комунальних послуг - це два взаємопов'язані питання, які перебувають в зоні пильної уваги крайових органів влади.

Як випливає з роз'яснень регіонального міністерства ЖКГ, в квитанціях за комуналку відбулося «роздвоєння» платежів: окремим рядком оплачуються вода, тепло, електро-енергія, якими користувалися в квартирі, і окремо - так звані загальнобудинкові ресурси.

Загальнобудинкові потреби - це освітлення сходових майданчиків, забезпечення роботи ліфта, антенних підсилювачів, домофонів та іншого обладнання, а також опалення під'їздів. З водопостачання та водовідведення загальнобудинкові потреби включають прибирання та санітарно-гігієнічну очистку приміщень загального користування, що входять до складу спільного майна. Крім того, це технічно неминучі і обґрунтовані втрати комунальних ресурсів у внутрішньобудинкових інженерних комунікаціях і обладнанні багатоквартирного будинку. У них входять гідравлічне випробування системи водопостачання, промивання каналізації, заповнення внутрішньобудинкової системи водопостачання після ремонтів, втрати при аварійних ситуаціях і інше.

При відсутності загальнобудинкового лічильника оплата власником спожитого обсягу енергоресурсу проводиться за показаннями індивідуального приладу обліку (без будь-яких донарахувань), а в разі відсутності приладу обліку - за нормативами споживання на людину в місяць. Загальнобудинкові потреби оплачуються по окремому рядку за нормативами споживання комунальних послуг.

Величина нормативів на загальнобудинкові потреби по воді різна і залежить від рівня благоустрою багатоквартирного будинку. Зокрема, в будинку з усіма видами благоустрою, централізованим водопостачанням і водовідведенням, централізованим гарячим водопостачанням норматив становить 0,54 кубометра на квадратний метр площі загального користування.

Норматив споживання комунальних послуг з водовідведення на загальнобудинкові потреби дорівнює нормативу на загальнобудинкові потреби по воді (холодної та гарячої). Для нарахування платежу за загальнобудинкові потреби в даному випадку норматив 0,54 кубометра множиться на сумарний тариф (вода плюс стічна рідина), а потім множиться на площу загального користування, певну для нарахування по рядку платіжного документа «загальнобудинкові потреби». Ця сума розкидається на платежі власників в залежності від площі квартири.

Норматив споживання електроенергії на загальнобудинкові потреби для багатоквартирних будинків без ліфтів становить 2,84 кВт / ч на квадратний метр загального користування, а з ліфтами - 7,55 кВт / ч на квадратний метр. Витрати на загальнобудинкові потреби розподіляються між власниками так само, як і по воді, в залежності від займаної власником житлової або нежитлової площі.

Отже, плата за водокористування і електроенергію на загальнобудинкові потреби визначається в цілому по багатоквартирному будинку як добуток площі сходових клітин і коридорів на норматив споживання енергоресурсу на загальнобудинкові потреби і на діючий тариф (наприклад, по електроенергії: 100 кв. М х 2,84 кВт / ч х 2,99 руб. кВт / год = 849,16 рублів), потім отримана сума витрат ділиться на сумарну площу житлових (квартир) і нежилих приміщень (де 100 кв.м - площа спільного користування багатоквартирного будинку). Таким чином визначаються витрати на загальнобудинкові потреби, що припадають на один квадратний метр житлових і нежитлових приміщень. Для визначення, яку ж суму необхідно заплатити кожному власнику, потрібно вартість витрат на загальнобудинкові потреби, що припадає на квадратний метр (наприклад, 1,50 грн. / Кв. М), помножити на загальну площу квартири або нежитлового приміщення.

При проведенні розрахунків нормативів споживання комунальних послуг водопостачання на загальнобудинкові потреби враховувалися чисельність проживаючих, середня поверховість по кожній групі багатоквартирних будинків і гуртожитків, а також площі приміщень спільного майна (сходові клітини та коридори). З метою коректного застосування нових правил ресурсопостачальних організаціям і виконавцям комунальних послуг (керуючим компаніям, ТСЖ і т. Д.) Необхідно врегулювати договірні відносини по величинам площі приміщень загального користування багатоквартирних будинків шляхом укладення додаткових угод до договорів ресурсоснабженія.

Ресурсопостачальних і керуючим організаціям, відзначили в міністерстві ЖКГ, необхідно найближчим часом провести роботу з уточнення розмірів площ загального користування в багатоквартирних будинках і гуртожитках. До роботи необхідно також залучити і поради багатоквартирних будинків.

Аналіз показав, що суттєві зміни з оплати комунальних послуг відбулися тільки в будинках, не обладнаних загальнобудинковими приладами обліку, тобто де розрахунки проводяться за нормативами споживання на загальнобудинкові потреби.

Тобто, якщо у Вас в будинку є загальнобудинковий прилад обліку, то КК зобов'язана робити розрахунок виходячи з його показаній.Поетому, якщо КК справила розрахунок за нормативом, то Ви маєте право оскаржити дії КК.

Для цього слід подавати скаргу в Житлову комісію.

Таким чином, зараз Вам слід направити письмову претензію КК і скаргу в Жілкоміссію. Чи зможу надати послугу зі складання претензії і скарги, а також проконсультувати по успішному вирішенню питання.

З повагою Ф. Тамара

Чи допоміг відповідь? - + 0 -