Будівельне проектування ескізний і робочий проекти

Проектна майстерня Акварель »Статті» Будівельне проектування: ескізний і робочий проекти

Будівельне проектування: ескізний і робочий проекти

Проектом в будівництві ми називаємо сукупність креслень, ескізів, пояснювальних записок, які розроблені відповідно до нормативної документації архітектором або проектним бюро. Відсутність проекту - це неможливість отримання дозволу на початок будівництва. А незаконне будівництво призведе до штрафних санкцій.

Проекти бувають двох разновіденостей - індивідуальні, які створюються спеціально під вимоги замовника, і типові - вже створені. У кожного виду є свої плюси і мінуси. Типовий проект дуже заощадить час і гроші. Їх ціна набагато менше індивідуальних проектів. Типовий проект замовляють в будівельно-інтер'єрних виданнях, на інтернет-сайтах архітектурних компаній. Документація повинна включати архітектурну, будівельну та інженерну частини. У разі ж отстуствует будь-якої з частин, потрібна доробка проекту, отже, додаткові витрати. Необхідно також звернути увагу на відповідність типового проекту до умов конкретної ділянки. Якщо потрібно буде пристосувати проект до особливостей рельєфу або іншим вимогам, то вартість такої роботи вже порівнянна з вартістю індивідуального проекту. У цьому, звичайно, великий мінус типового проекту. Більш того, часто проектні контори реалізують типові проекти і не займаються їх переробкою, а продають проекти в незмінному вигляді.

Типовий або індивідуальний, проект завжди повинен мати чітку структуру. Обов'язкова наявність всіх вхідних в нього частин робить набір креслень і інших паперів повноцінним проектом. Розробляють проект в два етапи. На першому етапі розробляють ескізний проект (ЕП), на другому - робочий проект (РП).

Ескізним проектом називають графічне оформлення головної ідеї об'єкта і пророработку загальних концептуальних рішень. У ескізний проект входять: стилістичне і об'ємно-просторове рішення будівлі, ескізи фасадів, схема конструкції покрівлі, поверхові плани з варіантами зонування і внутрішнього планування; схеми розміщення меблів і устаткування. В ескізному проекті вказують розмір загальної площі і габаритні розміри приміщень, їх функціональне призначення і як вони взаємодіють один з одним.

До складу ескізного проекту входить наступна документація:

1. Генеральний план ділянки із зазначенням розташування будинку, гаража та інших споруд, а також елементів благоустрою (під'їзди, доріжки, сад і город, малі архітектурні форми і т. П.) В масштабі 1: 200 або 1: 100 (або 1: 500). Масштаб залежить від розмірів земельної ділянки і ступеня проектного опрацювання території.
2. Фасади з усіх чотирьох сторін, в масштабі 1: 100 або 1:50. Вважається, що краще, коли креслення виконані в кольорі. Це може полегшити сприйняття проекту.
3. Плани поверхів із зазначенням площ, в масштабі 1: 100 або 1:50.
4. План покрівлі.
5. Поздовжній і поперечний розрізи основних приміщень, головного входу і сходи, із зазначенням висот, в масштабі 1: 100 або 1:50.
6. Пояснювальна записка, в якій описані основні характеристики будівлі, вживані матеріали і конструктивні рішення.

Однак досить важко уявити майбутню споруду на основі поверхових планів, планів фасадів і розрізів будівлі. Тому можливе виготовлення ще й об'ємного макета будинку або його комп'ютерної 3D-моделі.

Після завершення процесу створення ЕП та його повного схвалення з боку замовника, починають роботу над наступним етапом - розробкою робочого проекту (РП). У робочий проект, на відміну від ескізного, входить більш детально пророблена документація по всіх розділах проекту. РП створюють, щоб затвердити остаточні конструктивні і планувальні рішення будинку, з прив'язкою до ділянки будівництва. У робочий проект входить робоча документація для виконання будівельно-монтажних робіт, специфікації на будівельні матеріали та вироби. РП складається з следущих видів документації: архітектурні рішення, конструктивні рішення, інженерні рішення.

Архітектурні робочі креслення включають в себе: Генеральний план ділянки з посадкою будинку. Поверхові кладочні плани (прив'язка стін, перегородок, дверних і віконних прорізів). План покрівлі із зазначенням димових і витяжних труб. Фасади з позначенням розмірів і відміток прорізів, стін, покрівлі та декоративних елементів. Розрізи. Вузли підлог, покрівлі. Плани підлог, експлікацію підлог. Специфікацію віконних і дверних прорізів. Сходи зовнішні, внутрішні (плани, розрізи). Ганок і тераси (докладні креслення). Розрахунок обсягів будівельних матеріалів (кількість колоди, бруса, цегли, цементу, піску і т.д.).

Після завершення робіт архітекторів необхідно опрацювати всі конструктивні деталі і вузли, визначити вид фундаменту (для цього проводять геологічні вишукування) і вибрати всі матеріали, які будуть використовуватися при будівництві будівлі. Ці завдання виконує конструктор проекту. У конструктивні рішення входять: Плани і розрізи фундаментів із зазначенням отворів для введення комунікацій в будинок. Розгортки стін цоколя (фундаментів), перетину. Плани перекриттів (вузли, деталі). Монолітні ділянки. Готові плани, перемички, балки. Конструкція покрівлі (план крокв, розрізи, вузли).

Зазвичай вартість повного проектування складає від 5% до 10% від загальних витрат на будівництво будівлі. Ні в ескізний проект, ні в робочий проект не входить розробка дизайну інтер'єрів та ландшафту, малих архітектурних форм, госпбудівель, зборів, водозабірної глибинної свердловини або колодязя, зовнішнього басейну або водойми і т.п.

архітектурне проектування будинків котеджів об'єктів громадських будівель і споруд проектні роботи ціна вартість виконання Львів в Нижньому Новгороді Нижегородська область Нижегородської області проектувальник архітектор інженер архітектурна проектна майстерня організація архітектурне проектне бюро замовити проект приватного будинку котеджу проекти будинків і котеджів дачних будинків із цегли газосилікатних блоків клеєного бруса оциліндрованих колоди продаж купити ціна вартість