Архсовет москви - 51

Архсовет-51 розглядав дві архітектурно-містобудівні концепції: великого житлового комплексу майже в центрі Москви і офісно-розважального центру В-класу за МКАД. Рівно настільки, наскільки можуть відрізнятися один від одного подібні споруди, відрізнялося і ставлення до них членів ради.

Концепція ЖК «Прайм Парк»

Сергій Кузнецов зауважив, що не вважає проект Болла «гірше, ніж все, що було побудовано». Концепцію він охарактеризував як цілком кваліфіковану роботу. Втім це не скасував великого числа питань до неї.

Загальна площа, виділена під ЖК, становить 11 гектарів і поділена на три ділянки. Винесена на Рада концепція розглядала забудову першої ділянки - шести гектарів, нерівно розрізаних дорогою. По один бік від неї з'являться школа і дитячий сад, які входять в п'яту і шосту черги будівництва, по іншу - основний житловий масив.

Філіп Болл представив вісім типів рішення фасадів, помітивши, що вони відрізняються один від одного не так значно, щоб вносити візуальний сумбур, але досить, щоб зробити РК зовні елегантним, і полегшити навігацію. Колірна гамма заснована на кремових структурних елементах з червоно-коричневими, темно-сірими і світло-сірими кольорами, «щоб забезпечити інтеграцію в міське середовище», - пояснив архітектор.

«Ми говоримо про головній вулиці країни: Тверська - Ленінградський проспект - Ленінградське шосе. Причому, якщо подивитися на ділянку, то десь тут якраз знаходиться життєва точка головною уліциУкаіни. Розглядати це місце як один з можливих варіантів інвестицій, що ми сьогодні і спостерігаємо, мені здається неправильним. Це місце заслуговує, як мінімум, варіанти містобудівного рішення і не тільки містобудівного », - сказав Олександр Кудрявцев. Він додав, що настав час розглянути питання про розміщення висотних кластерів в центрі Москви, щоб запобігти вільне розміщення будівель підвищеної поверховості в цій частині міста.

Однак деякі члени Ради висловили думку, що висотному силуету Ленінградки, мабуть, прийшов час змінюватися. Правда, висоту і масу ЖК «Прайм Парк» Боллу прощати все одно, здавалося, ніхто не збирався: британцеві вказували на незнання московської містобудівної культури.

Градус засудження делікатно знизив Сміла Плоткін. «Ми всі практикуючі архітектори, - нагадав він, - і, як правило, не відмовляємося, коли нам пропонують вирішувати такого роду задачі по висотності і по щільності. На мій погляд, цей район так чи інакше вже почав забудовуватися висотними будівлями, і пунктиром цей комплекс спрацювати може. Однак якщо тут буде стояти щось настільки велике, то в ньому має бути щось «іконічна». Хоча б дві або три вежі, орієнтовані в бік центру, повинні бути особливими. Просто забудовувати однотипними будинками зі звичайними фасадами цю ділянку не можна ».

Думка про те, що знакове місце вимагає більш значимого об'ємно-просторового рішення висловили і Сергій Кузнецов, і велика частина членів ради.

Микола Шумаков звернув увагу ради на те, що школа і ДОУ стоять в останній черзі будівництва і знаходяться через дорогу від будинків. «Якщо вони і з'являться, то тоді, коли всі місцеві новонароджені діти постаріють і помруть. І потім, як ці діти будуть добиратися через напружену дорогу # 063; Половина з них загине під колесами », - підсумував він.

Концепцію «Прайм Парку» в результаті відправили на доопрацювання, порекомендувавши не тільки поліпшити сам проект, а й деталізувати його подачу.

Концепція МФЦ в Мамирях

Тимур Башкан представляв не АГР, а первісну концепцію, і пояснив, що хоче почути думку членів ради щодо найбільш вдалого просторово-планувального рішення. Розмаїття фасадів і обсягів завдання, поставлене замовником, не обіцяла: потрібно офісно-діловий і торгово-розважальний комплекс, який з вигляду буде відповідати класу А, але при цьому впишеться цінові рамки В-класу. Рішенням стала модульна забудова з прямокутних обсягів різної висотності і з великою кількістю вітражів. «Схоже на кабінет зубного техніка, де у нього в ящиках заготовки лежать», - поділився враженнями Андрій Гнєздилов.

Багатофункціональний центр повинен з'явитися в Новій Москві, в селищі Мамирі. Повз нього проноситься Калуське шосе, зовсім неподалік стоїть IKEA і розташований лісовий масив. Площа забудови складе близько 420 000 м 2. вона дозволить створити близько 30 тисяч робочих місць. Перші два поверхи будуть віддані під магазини, кафе і ресторани, а офіси розмістяться вище.

Запропоновані варіанти планування зводилися до трьох типів. По-перше - лінійна забудова, при якій різноповерховою будівлі розташовані так, що їх висота збільшується по мірі руху вздовж шосе. Вона розрахована насамперед на автомобілістів. Другий варіант - «спіраль», тут висотність будівель поступово наростає в міру просування вглиб ділянки.

Останній варіант сподобався багатьом членам ради. Перш за все тому, що він дозволить створити комфортні громадські зони, що особливо важливо, з огляду на розташування комплексу вздовж Калуського шосе.

«Дуже важливо створити особливий характер внутрішньої вулиці, щоб вона могла компенсувати тягар зовнішньої обстановки», - підтримав варіант «мікс» Олександр Кудрявцев.

Сергій Кузнецов також висловився за це рішення, вказавши колегам на те, що в ході реалізації дерева можуть так і не з'явитися, але простір, спроектоване під них, все одно залишиться.

Деякі учасники ради нагадали, що в подібних лінійних комерційних центрах перш за все важлива інфраструктура, як внутрішня, так і зовнішня, тому необхідно детально пропрацювати проходи між будинками, щоб створити зручні пішохідні зв'язки. Однак в цілому до концепції Тимура Башкаева рада поставився дуже прихильно, порекомендувавши підтримувати її якість на тому ж рівні.

«Як бачите, це молоді люди, які прийшли до нас зі свіжими ідеями і допоможуть нам побачити якісь речі під іншим кутом», - запевнив архсовет його голова.