Актуальність будівництва висотних будинків в наш час
З давніх часів будівництво малоповерхових будинків на Русі приймалося за аксіому. Перші висотки з'явилися тільки в епоху комунізму. У 40-50 роках були побудовані 7 знаменитих сталінських висоток.
У 20 столітті висотне будівництво отримало новий поштовх. В умовах дефіциту територій для забудови, будівництво великої кількості житла на меншій території викликало девелоперський інтерес. І з самого початку висотні будинки девелопери планували з сегмента бізнес-класу перевести в преміум.
В даний час, процентна частка житла у висотних будівлях становить близько 5% від загального обсягу пропозиції. Однак, фахівці відзначають, що останнім часом попит на даний формат житла став більш жвавим. Наприклад, за даними агентства ексклюзивної нерухомості «Садиба», рівень попиту займає 15% від загальної кількості звернень.
Що стосується цін на житло в висотних будинках, то вони відповідають їх положенню. Наприклад, в ЖК «Воробйови гори» - квадрат пропонується за 400 тисяч рублів. Природно, враховується і панорамний вид з вікон. За даними агентства «Садиба», націнка за вид з вікна складає від 9 до 30 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за квадрат, починаючи з 20 поверху. За словами фахівців, вартість житла залежить від видових характеристик, а не від поверху. Так що, якщо поверх буде нижче 20, а з вікон відкривається панорама Москви, то і ціна теж буде відповідною.
Основний контингент даного сегмента житла - люди, які повернулися в Москву через тривалу відсутність за кордоном, де будівництво хмарочосів є масовим і давно стали нормою життя.
В основному, житло в хмарочосах набувають для підтримки статусу і престижу. Рівень інфраструктури в подібних житлових комплексах знаходиться на високому рівні.