Зворотна дія договору дарування
Зворотна дія договору дарування
ДОм був куплений мною в шлюбі. Через деякий час я. за наполяганням дружини, відписав на неї будинок, при цьому, будучи прописаний в квартирі її батьків. на сьогодні батьки подружжя наполягають на моїй виписці і виходить я залишаюся на вулиці. Скажіть, будь ласка, чи можу я відкликати назад договір дарування?
Відповіді юристів (2)
дарувальнику відмовитися від виконання договору дарування. В силу ч. 1 зазначеної
статті дарувальник має право відмовитися від виконання договору, що містить
обіцянку передати в майбутньому обдаровуваному річ або право або звільнити
обдаровуваного від майнового обов'язку, якщо після укладення договору
майнове чи сімейний стан або стан здоров'я дарувальника
змінилося настільки, що виконання договору в нових умовах приведе до
істотного зниження рівня його життя. Закон надає дарувальнику таке право лише при наявності чітко обумовлених законом умов, а саме: майнове чи сімейний стан або стан здоров'я дарувальника змінилося настільки, що виконання договору в нових умовах приведе до істотного зниження рівня його життя.
Будь-яке з перерахованих вище обставин має відповідати також наступним вимогам:
1) така обставина виникло після укладення договору дарування. воно
має бути непередбаченим. До укладення договору жодна зі сторін не
могла припускати його настання;
2) положення дарувальника змінилося настільки, що виконання договору в
нових умовах приведе до істотного зниження рівня його життя. Тобто,
якщо відбулися події не викликали зниження рівня життя дарувальника, а
також якщо таке зниження було незначним, підстав для односторонньої відмови від виконання договору дарування немає. Істотним визнається таке зниження рівня життя дарувальника, коли він змінився настільки, що, якби дарувальник міг це передбачити, договір взагалі не був би їм укладено.
Поняття «істотне зниження» є оціночним і підлягає
розгляду стосовно кожної конкретної ситуації. На практиці це
може привести до виникнення суперечок між дарувальником і обдаровуваним, які по-різному оцінюють ситуацію, що склалася. У разі недосягнення згоди спір за позовом заінтересованої особи розглядається судом;
3) необхідна наявність причинного зв'язку між зміною майнового
або сімейного стану дарувальника або стану його здоров'я і істотним зниженням рівня його життя. Тобто для застосування даної норми зниження рівня життя дарувальника повинно бути викликано тільки перерахованими обставинами.
Лише при наявності всіх перерахованих вище умов дарувальник отримує
право на односторонню відмову від виконання договору дарування.
Відмова дарувальника від виконання договору дарування повинен бути одягнений в ту
ж форму, що і сам договір.
Можна спробувати, але оскаржити договір дарування - вкрай проблематично. Потрібно уявити вагомі докази.
У судовій практиці є точка зору, що не можна розірвати договір дареніядаже за угодою сторін, тому як після реєстрації договору в Росреестра і
наявності акта приймання-передачі він вважається повністю виконаним, а отже таким, що припинив свою дію, у зв'язку з чим, розривати нічого. Але виходячи з положень ст. 451 ГК України передбачена можливість розірвання через суд будь-якого договору в зв'язку з істотно змінились, щодо тих, з яких сторони виходили при укладенні.
Суд оцінює всі обставини на свій розсуд.
Ви можете звернутися в суд із заявою про
скасування дарування (скасування дарування може бути або добровільної, за угодою, або за рішенням суду. При цьому відповідно до п.5 ст.578 ГК РФ: У разі скасування дарування обдаровуваний зобов'язаний повернути подаровану річ, якщо
вона збереглася в натурі до моменту скасування дарування.). Відповідно до ст. ст. 578 ГК РФ
- 2. Дарувальник має право вимагати в судовому
порядку скасування дарування, якщо звернення обдаровуваного з подарованої річчю, що представляє для дарувальника велику немайнову цінність, створює загрозу її безповоротної втрати.
ст. 577 Україна Відмова від виконання договору дарування
- 1. Дарувальник має право відмовитися від виконання договору, що містить обіцянку передати в майбутньому
одаряемому річ або право або звільнити обдаровуваного від майнового обов'язку, якщо після укладення договору майновий чи сімейний стан або стан здоров'я дарувальника змінилося настільки, що виконання
договору в нових умовах приведе до істотного зниження рівня його життя.
2. Дарувальник має право відмовитися від виконання договору,
що містить обіцянку передати в майбутньому обдаровуваному річ або право або звільнити обдаровуваного від майнового обов'язку, з підстав, що дає йому
право скасувати дарування (пункт 1 статті 578).
3. Відмова дарувальника від виконання договору дарування по
підставах, передбачених пунктами 1 і 2 цієї статті, не дає обдаровуваному
права вимагати відшкодування збитків.
Безоплатний характер договору дозволяє визнати пріоритет інтересів дарувальника. умови
життя якого змінилися, над інтересами обдаровуваного
До суду - з заявою про визнання досконалої Вами угоди недійсною за такими
підставах:
1. Згідно з положеннями ст. 166 ГК України угода недійсна за підставами, встановленими законом, в силу визнання такою судом (оспоримая
угода) або незалежно від такої визнання (нікчемний правочин).
Вимога про визнання заперечної сделкінедействітельной може бути пред'явлена стороною угоди або іншою особою,
зазначеним в законі.
Оспоримая угода може бути визнана недійсною, якщо вона порушує права або охоронювані законом інтереси особи, яка оспорює угоду, в тому числі спричинила
несприятливі для нього наслідки.
Оспоримая угода може бути визнана недійсною, якщо вона порушує права або охоронювані законом інтереси особи, оспарівающегосделку, в тому числі спричинила несприятливі для нього наслідки
- Угода, укладена громадянином, хоча і дієздатним, але які перебували в момент її здійснення в такому стані, коли він не був здатний розуміти значення
своїх дій або керувати ними, може бути визнана судом недійсною за позовом цього громадянина або інших осіб, чиї права або охоронювані законом інтереси порушені в результаті її здійснення.
- Угода, укладена під впливом помилки. може
бути визнана судом недійсною за позовом сторони, яка діяла під впливом помилки, якщо оману було настільки суттєвим, що ця сторона, розумно і об'єктивно оцінюючи ситуацію, не вчинила б угоду, якщо
б знала про дійсний стан справ.
При наявності умов, передбачених пунктом 1 цієї статті, оману передбачається досить істотним, зокрема якщо:
1) сторона допустила очевидні застереження, описку, друкарську помилку і т.п .;
2) сторона помиляється щодо
предмета угоди, зокрема таких його якостей, які в обороті розглядаються як істотні;
3) сторона помиляється щодо
4) сторона помиляється щодо особи, з яким вона вступає в угоду, або особи, пов'язаного з угодою;
5) сторона помиляється щодо
обставини, що вона згадує у своєму волевиявленні або з наявності
якого вона з очевидністю для іншої сторони виходить, здійснюючи операцію.
1. Угода, укладена під впливом насильства або загрози, може бути визнана судом недійсною за позовом потерпілого.
2. Угода, укладена під
впливом обману, може бути визнана судом недійсною за позовом
потерпілого. Обманом вважається також навмисне замовчування про обставини,
про які особа повинна була повідомити при тій сумлінності, яка від нього
була потрібна за умовами обороту.
Угода, укладена під впливом обману потерпілого третьою особою,
може бути визнана недійсною за позовом потерпілого за умови, що
інша сторона або особа, якій адресовано одностороння угода, знали або
повинні були знати про обман. Вважається, зокрема, що сторона знала про
обмані, якщо винна в обмані третя особа було її представником або
працівником або сприяло їй в здійсненні угоди.
3. Угода на вкрай невигідних умовах,
яку особа було змушене здійснити внаслідок збігу важких
обставин, ніж інша сторона скористалася (кабальна угода), може
бути визнана судом недійсною за позовом потерпілого.
Якщо у Вашому випадку є якесь лібоіз перелічених підстав, Ви можете спробувати визнати угоду
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.