Житловий сертифікат учаснткам вов, військовослужбовцям, вимушеним переселенцям, багатодітним

Номінал сертифіката визначається за середню ринкову ціну квадратного метра житла в тому регіоні, який вибрав для себе одержувач облігації і підлягає індексації в залежності від зростання інфляції в країні.

ветерани ВВВ;
військовослужбовці при звільненні зі служби за вислугою років, станом здоров'я або через проводяться організаційно-штатних заходів;
співробітники органів внутрішніх справ і системи виконання покарання;
особи, які переїжджають з районів Крайньої Півночі;
учасники державних підпрограм «Молода сім'я» і «Багатодітна сім'я»;
ліквідатори-чорнобильці, вимушені переселенці та особи, які втратили нерухомість в результаті форс-мажорних обставин (стихійні лиха, терористичні акти, надзвичайні ситуації).

При розрахунку номіналу житлового сертифіката використовуються нормативи площі. в залежності від складу сім'ї - від 33 м2 (для однієї людини) до 18 м2 на кожного мешканця (при 3-х і більше членів).

Житловий сертифікат Учасникам Великої Вітчизняної війни та їх вдовам

допомога видається один раз, з обмеженням терміну реалізації та грошової суми;
покупка квартир із застосуванням сертифіката здійснюється в безготівковому порядку, строго на ім'я власника облігації;
обмежень на площу купується будинку або квартири не існує;
якщо вартість нерухомості перевищує суму ГЖС, ветеран або вдова учасника ВВВ виробляють доплату з власних фінансів.

Учасники ВВВ та вдови можуть реалізувати сертифікат на придбання житла у близької рідні, будівництво приватного будинку або покупку споруджуваної нерухомості (див. Нюанси укладення договору участі в пайовому будівництві).

Реалізація ГЖС учасника війни відбувається наступним чином.

При рівній вартості нерухомості та оформленого сертифіката укладається договір купівлі-продажу квартири і після підписання його обома сторонами документ передається для оплати в муніципальний орган самоврядування.

При перевищенні вартості житла в договорі вказується ціна нерухомості, номінал іменного сертифіката і сума виробленої учасником ВВВ доплати. Продавець отримує гроші з федерального бюджету і від самого покупця.

У разі смерті ветерана ВВВ в той період, коли договір купівлі-продажу проходить стадію реєстрації, питання з отриманням бюджетних коштів вирішується в судовому порядку.

Житловий сертифікат Військовослужбовцям

Федеральне законодавство гарантує військовослужбовцям забезпечення житловою площею, якщо офіцери (солдати) відповідають таким умовам:

громадяни звільняються з військової служби, перебувають на обліку в якості потребують підвищення якості житла і при цьому не беруть участі в програмі ІНС (ипотечно-накопичувальній програмі);
вислуга років на момент звільнення становить від 10 років і підставою для припинення служби стали проведені організаційно-штатні зміни або стан здоров'я військового;
вислуга становить 20 років і перебування на обліку в якості потребують поліпшення житла - для осіб, що йдуть зі служби за сімейними обставинами;
члени сім'ї - в разі загибелі контрактного військовослужбовця при несенні служби (або після звільнення), якщо на момент смерті чоловік, діти або батьки військового складалися в черзі на квартиру;
громадяни проживають в територіальних утвореннях, які втратили статус закритого військового містечка.

Офіцери, які звільняються з військової служби з причини повної вислуги років, мають право на отримання ГЖС за 12 місяців до закінчення терміну.

Для отримання військового сертифікату необхідно подати відповідний рапорт за місцем служби і прикласти до нього наступні документи:

довідка, що підтверджує загальну тривалість служби;
довідка про прийняття на облік як особа, що потребує поліпшення житлових умов;
виписка з будинкової книги;
виписка з наказу про звільнення.

В якості додаткових документів при подачі заяви на отримання сертифікату можуть знадобитися:

папір про виселення з закритого військового містечка та здачі службової квартири;
довідка про наявні житлові умови;
підтвердження права на додаткові квадратні метри.

Після того, як повний пакет документів передається в житлову інспекцію, проводиться перевірка наданих паперів і виноситься рішення про прийняття військовослужбовця в програму на отримання сертифіката.

Житловий сертифікат вимушеним переселенцям

Якщо громадянин України примусово залишає постійне місце проживання на терріторііУкаіни, колишніх країн СРСР або за кордоном через що проводяться стосовно нього (і членів його сім'ї) переслідувань або випадків насильства, то він має право отримати статус вимушеного переселенця в іншому регіоні країни.

Крім можливості проживати, працювати і отримувати безкоштовну медичну допомогу такі особи можуть отримати житловий сертифікат вимушеного переселенця.

Список осіб, які претендують на державну допомогу в придбанні нерухомості, формуються в хронологічному порядку на підставі реєстрів Федеральної міграційної служби.

Для участі у відповідній державній подпрограмме переселенець зобов'язаний подати заяву в муніципальний орган самоврядування. При цьому повинна дотримуватися головна умова - громадянин в установленому порядку повинен бути визнаний потребують отриманні / поліпшення житла.

До заяви необхідно додати:

посвідчення (копія) вимушеного переселенця на всіх членів сім'ї, які досягли повноліття;
довідку з територіального органу ФМС про представлених позиках на отримання квартири або кредитах на будівництво будинку. виданих компенсації за втрачену нерухомість;
документ про постановку на чергу.

Слід знати, що кількість виділених державними органами сертифікатів обмежена.

Для того щоб переселенець не позбавився права на субсидію, необхідно дотримуватися деяких правил:

дотримуватися термінів, протягом яких необхідно продовжити пільговий статус;
діти, які досягли повноліття, зобов'язані своєчасно отримати посвідчення переселенця;
до моменту отримання ГЖС НЕ купувати нерухомість і не зніматися з реєстраційного обліку.

У разі переїзду до нового місця проживання вимушені переселенці мають право знову подати заяву, але в цьому випадку чергу за ними не зберігається.

При купівлі будь-якого, самого невпорядкованого житла переселенець позбавляється права на отримання ГЖС.

Житловий сертифікат багатодітним сім'ям

Будь-яка участь в державній програмі субсидування житла вимагає від претендентів наявності пільгового статусу. Щоб отримати сертифікат багатодітній родині, необхідно мати відповідне свідоцтво.

За українським законодавством багатодітній визнається сім'я, в якій виховується троє або більше дітей (кревних або прийомних).

Для отримання сертифікату необхідно встати на чергу на отримання / поліпшення житла.

Формування списку черговиків, які претендують на ГЖС, проводиться в хронологічному порядку, виходячи з дати взяття на облік. Якщо сім'я придбала статус багатодітної після того, як вона вже була визнана потребує в поліпшенні житлоплощі, датою включення в список на ГЖС буде пізніша.

Рішення про видачу сертифіката приймається уповноваженим органом місцевого самоврядування протягом одного календарного місяця з моменту подачі відповідного пакету документів.

Ще 15 днів після винесення позитивного вердикту дається на те, щоб перерахувати суму, зазначену в сертифікаті, на особовий рахунок одного з батьків.

ГЖС багатодітним сім'ям має обмежений термін реалізації - квартира або будинок повинні бути куплені протягом півроку з моменту отримання документа.

ГЖС чорнобильцям

паспорт заявника;
пільгове посвідчення чорнобильця;
довідка про склад сім'ї, виписка з будинкової книги;
папір, що підтверджує постановку на житловий облік;
довідки про наявність права на додаткову площу.

Всі перераховані документи надаються у вигляді завірених копій.

Рішення про включення заявника до пільгового списку на отримання допомоги чорнобильцю виноситься протягом 10 днів після подачі пакета документів.

У разі подання недостовірних даних, відсутність будь-якої з необхідних довідок або отримання громадянином субсидій в більш ранній період заявнику може бути відмовлено в участі в держпрограмі.

Вартість сертифіката розраховується, виходячи з чинного нормативу, кількості членів сім'ї та середньої вартості 1 квадратного метра в регіоні звернення. В окремих випадках можуть застосовуватися коригуючі коефіцієнти (в Москві - 1,2, наприклад).

Протягом двох місяців після отримання житлового документа чорнобилець повинен пред'явити його в банківську установу.

Термін дії ГЖС для укладення угод купівлі-продажу становить 7 місяців.

Житловий сертифікат може використовуватися як в якості початкового внеску при покупці іпотечної квартири. так і для придбання об'єкта нерухомості. Якщо вартість квартири вище номіналу сертифіката, учасник програми має право сплатити різницю власними грошима або кредитними коштами. Законодавство допускає при покупці житла використання декількох джерел фінансування, крім ГЖС.

Читайте також: Договір на ремонт квартири