Заощаджуємо на послуги жкг як зробити перерахунок плати за опалення
АНОНС: Тема ЖКГ останнім часом обговорюється практично по всіх усюдах. Навіть самі керуючі компанії видають брошури про економію на послугах ЖКГ, але дані брошурки не роз'яснюють - як саме це зробити, тому що керуючі компанії зацікавлені якраз у зворотному - щоб населення платило побільше, а постачальникам віддати поменше. Як же можна зменшити розмір платежів, якщо тарифи встановлені державою? Який перерахунок повинні робити за послугу опалення? Чи можна перевірити правильність зробленого перерахунку? Як скласти заяву з вимогою провести перерахунок плати за опалення? Якими законами керуватися? Відповіді в статті нашого експерта - юриста.
ПИТАННЯ: Чи можлива економія на послугах ЖКГ, або звичайній людині це не під силу?
ВІДПОВІДЬ: Так, дійсно можна платити менше за послуги ЖКГ, причому економія буде вельми відчутною, але при цьому потрібно керуватися деякими правилами.
ПИТАННЯ: Йдеться про правила законодавства?
ВІДПОВІДЬ: Не тільки. Звичайно, необхідно знання тих нормативних актів, які регламентують розмір плати за житлово-комунальні послуги. Але, головне - було б бажання, адже закони прийняті дуже розумні і дійсно захищають населення в їх відносинах з керуючими організаціями. Інша справа, що керуючі організації ці закони не дотримуються і змусити їх виконувати вимоги закону - завдання настільки складна, що на якомусь етапі може здатися, що це неможливо. Тому необхідно запастися колосальним терпінням і залізну витримку, тому що керуючі організації, як правило, дуже не люблять повертати зайво сплачене, а тим більше зменшувати платежі.
ПИТАННЯ: Як же все-таки можна заощадити? З чого починати?
ВІДПОВІДЬ: Давайте почнемо з вивчення рахунок-фактури. Послуг багато, і по кожній з них я спробую пояснити, як можна встановити розумний розмір оплати, і що споживач повинен вимагати з керуючої організації за ті гроші, які він вже їй заплатив за той чи інший вид послуги.
По-перше, послуги діляться на комунальні та житлові. Комунальні послуги - це гаряча і холодна вода, каналізування, електрику та опалення. Зменшити розмір плати за комунальні послуги складніше, так як тарифи встановлюються державою, а й тут можливе зменшення розміру плати.
ПИТАННЯ: Як же можна зменшити розмір платежів, якщо тарифи встановлені державою?
ВІДПОВІДЬ: Можна. По-перше, на воду і на світло встановити лічильники - про це і керуючі організації постійно пишуть. Однак є кілька моментів, на які слід звернути увагу платнику навіть після установки лічильників. Пропоную почати з опалення - лічильники на тепло поки що залишаються рідкістю, а перерахунок за даний вид послуги керуючі організації робити повинні, але не роблять.
ПИТАННЯ: Чи можна перевірити правильність зробленого перерахунку?
ВІДПОВІДЬ: Не тільки можна, а навіть потрібно. І ось чому - вашому експерту (тобто мені) - в результаті перерахунку відняли 1700 рублів, а точно таким же квартирах в нашому будинку та ж керуюча організація в результаті повернула приблизно по сімдесят рублів. Різниця очевидна - мені зробили перерахунок більш-менш в рамках закону, а іншим «для галочки». І наскільки різні вийшли суми! Безумовно, це порушення закону, яке заслуговує окремого розгляду і пильної уваги прокуратури, але це окрема історія. Отже, перерахунок робиться за відсутності приладів обліку по теплу в такий спосіб (з вашого дозволу, я заміню позначення у формулі на більш прості, зберігши при цьому саму норму так, як вона встановлена законом):
X - це сума, отримана в результаті перерахунку (величина в рублях);
Y - це сума, яку постачальник тепла виставив до оплати для керуючої організації. Інакше кажучи, скільки керуюча компанія заплатила за тепло (величина в рублях);
S1 - загальна площа квартири (величина в квадратних метрах);
S2 - загальна площа всіх приміщень / квартир, нежитлових приміщень / в багатоквартирному будинку (величина в квадратних метрах);
Z - загальний розмір плати за опалення. Тобто, скільки ви заплатили за опалення за рік (величина в рублях).
З чотирьох необхідних для розрахунку цифр дві у вас є - ваші платежі і площа вашої квартири. Площа будинку та сума, сплачена постачальнику за опалення, керуюча організація повинна вам представити (не полінуйтеся запитати в ВАТ «Таттеплосбит», чи дійсно така сума).