Веселі історії про будівництво будинків - каркасний будинок по розуму, Одеса

Веселі історії про будівництво будинків

Веселі історії про будівництво будинків - каркасний будинок по розуму, Одеса
Особисто я вважаю, що будівництво будинків - це дуже відповідальний бізнес. Адже працюєш з живими людьми, проектіруешь для живих людей і будуєш живим людям, а не теоретичному "коню в вакуумі". І начебто все зрозуміло, є ретельно задокументовані технології, є загальносвітовий досвід, є різні методи розрахунку, є здоровий глузд, нарешті. Але іноді життя настільки крутіше самої ненаукової фантастики, що мені іноді аж свербить розповісти деякі моменти з практичної роботи! Сподіваюся, мої поради допоможуть вам надалі не наробити помилок і зберегти свої час, нерви і гроші.

1. Весела історія про будівництво дачного будинку

Спілкувався тут рік тому (навесні) з людиною, який хотів побудувати невеликий дачний будинок з можливістю проживання в ньому взимку. Я розробив проект. розрахував його по навантаженнях і теплотехнічних властивостях, сформував кошторис і. людина зникла. Ну звичайна історія - ціна не влаштувала, але при цьому робота з проектування зроблена і можна йти шукати дядю Васю або товариша Ахмета з тим, що б зробити все "подешевше". Нічого страшного, у мене половина таких, що не відбулися клієнтів, які думають, що можуть перехитрити фізику і економіку;)

Не питання, - кажу - поїхали дивитися (благо недалеко - в районі Павін). Якщо все зроблено правильно, то я дурень (ну і ще США, Канада, Фінляндія, Норвегія і т.д. - теж ідіоти). Якщо ні, то. гхм. ти мені платиш за проведення експертизи об'єкта.

Приїхали, розкриваємо зсередини стіни з перекриттями, дивимося і офігіваю:

МЗЛФ не зрозумій з якого бетону. Пара продухов діаметром міліметрів в 100, для чогось заткнуті (типу, на зиму "шоб тепліше було"). Глибину не міряв - зима, земля промерзла, але враховуючи пристрасть господаря до економії можна здогадатися, що загальна міцність конструкції залишає бажати кращого. Відповідно, додаткове джерело холоду в будинку через промерзання цієї масивної конструкції, а так само проблеми в майбутньому з лагами і чорновою підлогою - буде гнити.

  • каркас з дошки "природної вологості";
  • утеплення 50 (п'ятдесят, Карл.) міліметрів з мінерального утеплювача у вигляді рулонів, причому вже злегка вологе і місцями сповзли;
  • укосіни поставлені в кращих традиціях РСК;
  • і зсередини, і зовні варто просто дешева гідро-вітроізоляція.
  • все та ж найулюбленіша вУкаіни дошка "природної вологості";
  • утеплення немає ВЗАГАЛІ;
  • пароізоляції теж немає (та й сенс, якщо немає утеплення?);
  • просто дошка підлоги, а під нею вулиця.

Дах з боку мансарди

  • сира дошка, так.
  • утеплення все ті ж 50 мм міліметрів все тим же самим;
  • і та ж гідро-вітроізоляція тим же способом;
  • вентзазоре між кроквами і латами НІ, а покрівля із профнастилу!

Ну про незакриті випирають назовні пінні шви, які вже почали обсипатися, відсутність вентиляції, дешеву китайську вхідні двері без утеплення взагалі та інше можна вже і не говорити.

Зафіксував побачене, оформив рекомендації щодо виправлення, взяв грошики за роботу і поїхав додому.

Заощадив мужик на будівництві дачного будинку - ага-ага. Чекає літа, буде переробляти своїми силами, мабуть. Заодно подивимося на результат зимівлі фундаменту - цікаво, трісне чи ні?

Висновок: не треба огульно ганити каркасні будинки - може справа таки в головах і руках проектувальників і будівельників?

2. Весела історія про фундамент і газобетон.

Веселі історії про будівництво будинків - каркасний будинок по розуму, Одеса
Веселі історії про будівництво будинків - каркасний будинок по розуму, Одеса
Веселі історії про будівництво будинків - каркасний будинок по розуму, Одеса
Веселі історії про будівництво будинків - каркасний будинок по розуму, Одеса
Веселі історії про будівництво будинків - каркасний будинок по розуму, Одеса
Результат - на фото. Я думаю, пояснювати нічого не треба? І допомогти я людині нічим не зміг, бо, як я вважаю, під знесення - зима-то не остання і "то ли еще будет!". Так і пропав він з поля зору - навіть і не знаю, чим справа кінчилася.

Висновок: уважно слухати не продавців і маркетологів, а проектувальників і будівельників. І не купуйте свіжопобудовані будинку восени.

3. Історія про будівництво житлового будинку. І дах з "кубиками".

Ну ні, так ні - я не гордий, але і за безкоштовно не працюю. Хочете дешевше - йдіть до тих, хто може це запропонувати, не питання. І буквально через два місяці дзвінок від неї - потрібна консультація. Поспілкувався, мало чого зрозумів і вирішив подивитися на власні очі.

Приїжджаю на ділянку, дивлюся. Будівництво ніби як в розпалі, стоїть будинок (вірніше тепловий контур - без обробки і іншого) з СИП і тиша навколо. На бетонних блоках, до речі, варто. І без даху. Питаю - а че на "кубах"? Відповідає "Так мені вони сказали, що нормально! А гвинтові палі або" стрічка "- дорого". Угу. А чому СІП - ви ж говорили, що замовили "канадський будинок"? "Дик це ж і є канадський - мені будівельники так сказали!". Поняааатнаа. А че без даху і робочих немає? Виявляється, що в договір дах внесена не була, а вона цей момент прогавила. Поставити дах буде у них же буде коштувати 230 тисяч - "Або замовляйте, або ми звертаємо будівництво".

Загалом, по суті жінка тепер оцінювалася на тему "Скільки буде поставити дах у вас?". Зате заощадила 80 тисяч, ага ..

Плюнув я в серцях, порадив їй замовити дах у них же і поїхав працювати на свій об'єкт.

4. Про електрику. Теж весело.

Висновок: не вірте огульно мега-експертам (навіть мені =)), включайте іноді мозок і згадуйте ази фізики!

І це, природно, ще не все історії. Буде час, ще поділюся - посміємося разом. І намотаємо на вус! ;)