Типові планування квартир в г
Часто при купівлі вторинного житла новачкам доводиться стикатися з незнайомими термінами, якими оперують продавці квартир. Хрущовки, Київка, полугостінкі ... Отже, розглянемо найбільш поширені в Чебоксарах і Новочебоксарске варіанти планувань квартир.
У Чебоксарах у обивателів і ріелтерів існує така класифікація кімнат:
- кімнати-секціонкі - до них відносяться колишні гуртожитки, перекладені в житловий фонд. Всі такі гуртожитського кімнати прийнято називати секціонкамі, насправді вони поділяються на:
кімнати коридорного типу. де довжелезний коридор, 1-2 кухні / туалет на 12-36 кімнат, часто душ в підвалі, приклад Соціалістична 2б, Ільбекова 7/1, 7/2, Гайдара 6 та ін.
кімната, де умови (душ / туалет / кухня) на 4-6 кімнат, приклад пр.Леніна 51/1, 55, Енгельса 40 та ін.
кімнати, асоціацій в секції по 4 кімнати, зручності на 2-6 секцій, приклад Єгерський б-р, Хузангая тощо.
Ціна на такі кімнати відрізняються: чим менше людей на одиницю зручності, ніж «молодші» будинок, тим дорожче. Ну і, природно, місце розташування, район, грають не останню роль в ціноутворенні. Чи не дивуйте, що квадратний метр в таких кімнатах дуже дорогий - чим менше площа, тим дорожче квадратний метр ...
- полугостінкі - кімнати по 12-14 кв. м, де зручності на 2 кімнати, кухня на 5 кімнат (іноді на ті ж 2). По-хорошому, це та ж секціонка, але для «іміджу» названа в побуті так, щоб мати можливість ставити вищу ціну. Виправданням для більш високої ціни є також те, що такі кімнати знаходяться в більш нових будинках, приклад М. Залка 10-16, пр. Миру 64-94, Ельменя 13, 15, Пирогова 18/1, Кукшумская тощо.
- гостинки - знову ж об'єднують кімнати, де «все своє»: але бувають кімнати зі своїм санвузлом, а кухня на 5 кімнат (Ельменя, М.Залки, пр.Миру, Кукшумская та ін.), а бувають як окремі квартири іноді навіть з балконом / лоджією, але без окремої кухні, з так званої кухнею-нішею (кух.уголком) (Короленко 6, 6а, в Альгешево, Гагаріна 53/1) За ціною вище останні, тому що вони за документами 1 кім.кв. і побудовані не пізніше 4-5 років тому.
- з деяких пір окремо стоять ліфтерці (колясочні) - колишні нежитлові приміщення, призначені для розташування сантехніків, ліфтерів і др.нужд. Площі маленькі 13-18 кв.м. збільшують за рахунок пристроя. обов'язково є санвузол, часто без душа / ванною. Знаходяться частіше в панельних будинках нового планування. Ціна розташовується між полугостінкамі і готельками.
Якщо закінчити тему кімнат, тобто ще кімнати в квартирах (не плутати частки в квартирі) Ціна приблизно на рівні полугостінок, зручності на 2-4 кім.
У Чебоксарах обивателі і ріелтори умовно ділять всі квартири на старій і новій планування.
Опишу все квартири, але навмисно не буду ділити їх на старого планування і нової, боюся комусь це не сподобається ... розташовані всі квартири по зростаючій: за ціною і престижу.
Ну ось мій «маленький» огляд по планувань квартир представлених в Чебоксарах. На жаль, не знаю офіційних назв серій будинків, та я думаю це і не важливо. У повсякденному житті і в своїй роботі ми користуємося саме такими формулюваннями і назвами. Якщо виникли будь-які питання - звертайтеся - ДОПОМОЖЕМО, розкажіть, ПОКАЖЕМО!
Агентство «Вся нерухомість»