Терміни проведення поточного ремонту в багатоквартирному будинку періодичність проведення планово-поточних

Поточний ремонт спільного майна проводиться для попередження передчасного зносу і підтримання експлуатаційних показників і працездатності, усунення пошкоджень і несправностей загального майна або окремих його елементів (без заміни великих вузлів і огороджувальних конструкцій, ліфтів).

До складу робіт входять роботи по ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Хто планує терміни проведення поточного ремонту в багатоквартирному будинку?

Плануванням термінів займається Керуюча Компанія або ТСЖ.

Такі плани складаються один раз на рік.

Список будинків може бути доповнений, якщо де-небудь виникне аварійна ситуація.

Всі плани повинні бути доведені до відома і схвалені Головою ради багатоквартирного будинку. Підстави для проведення поточних робіт:

1. результати огляду будівлі фахівцями (огляди проходять восени до початку опалювального сезону);
2. заяви про несправності від мешканців;
3. виникнення аварійних ситуацій.

періодичність реконструкції

Поточний ремонт в під'їздах багатоквартирних будинків повинен проводиться не рідше трьох або п'яти років. Періодичність поточного ремонту багатоквартирних будинків залежить від того, до якого виду житла належить будівля і як давно воно експлуатується.

1. усунення пошкоджень фундаменту, перекриттів, даху, стін, підлог;
2. роботи по оновленню фасаду;
3. ремонт або заміна сходових огороджень;
4. заміна під'їзних вікон і дверей;
5. усунення пошкоджень опалення, водопостачання, вентиляції, електропостачання.

ДОВІДКА: Поточний ремонт передбачає оновлення не тільки в під'їздах МКД, але і відновлення і усунення несправностей на прилеглій до будинку території.

Далі ми поговоримо про час поточного ремонту.

В який проміжок часу повинні виконуватися ремонтні роботи?

Ремонтні роботи в багатоквартирних будинках можуть здійснювати:

• 
  співробітники Керуючої Компанії або ТСЖ своїми силами;
• підрядники, найняті власниками житла.

При цьому повинні дотримуватися терміни, встановлені законодавством Укаїни для кожного виду робіт.

Якщо оновлення під'їздів і усунення несправностей в МКД проходить планово, приблизні терміни проведення планово-поточного ремонту - 22 дня на кожну 1000 кв. метрів загальної площі.

При виникненні позапланових ситуацій, необхідно дотримуватися таких строків поточного ремонту:

1. при утворенні протікань - один день;
2. при поломки водовідведення - п'ять днів;
3. при пошкодженнях стін - один день;
4. відновлення віконних блоків і дверних прорізів - взимку - один день, влітку - три дня;
5. несправності технічного оснащення будинку (каналізації, опалення, водопостачання) - негайно силами аварійних служб;
6. при пошкодженнях електропостачання - в залежності від виду поломки термін коливається від негайних дій до семи днів;
7. при поломці ліфтів - не довше одного дня.

Чи можна прискорити процес?

Якщо ремонт в багатоквартирному будинку в найближчий рік не планується, а мешканців не влаштовує стан їх спільного майна, то можна прискорити проведення робіт.

Для цього власники житла, відповідно до Житлового Кодексу РФ. організують проведення загальних зборів.

На ньому має бути прийнято рішення про необхідність проведення поточного ремонту. Потрібно зафіксувати, які саме види робіт планується провести.

Протокол загальних зборів передається в керуючу Компанію, яка на його підставі повинна скоригувати список МКД потребують оновлення під'їздів.

При цьому власники житла мають право контролювати роботу підрядних організацій і в разі надання послуг неналежної якості звертатися з претензією в свою керуючу Компанію.

ДОВІДКА: КК зобов'язана провести всі необхідні роботи, навіть якщо деякі власники мають заборгованість по квартплаті.

Проведення поточного ремонту є обов'язком Керуючою Компанії МКД. Він повинен проводитися не рідше одного разу на три - п'ять років. При цьому власники житла не несуть ніяких додаткових матеріальних витрат.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!