Терміни приватизації квартири вУкаіни

Рано чи пізно більшість наймачів муніципального житла приймає рішення про приватизацію.

Це дає можливість вільно розпоряджатися квартирою і навіть отримувати певний прибуток, наприклад, здаючи її в оренду.

Слід знати, що терміни приватизації квартири можуть бути збільшені у зв'язку з нестачею документів або необхідності в додаткових довідках.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно!

Скільки часу займає приватизація квартири згідно закону РФ?

Однозначно відповісти, скільки може тривати приватизація квартири, неможливо по ряду причин. Однак тим особам, які бажають приватизувати житло, необхідно знати терміни перевірки документів і реєстрації відповідного договору.

Згідно із законом (ст. 8 РФ) з моменту подачі всіх документів (див. Які документи потрібні для приватизації) процес приватизації повинен займати не більше 60 днів. Це означає, що вже через 2 місяці на руках повинен бути договір про власність приватизованого житла.

Скільки часу насправді займає приватизація квартири вУкаіни?

На практиці лише невелика кількість громадян може за 2 місяці стати власниками приватизованого житла. В ідеалі 15 днів повинна займати реєстрація, інші 45 відводяться на збір і оформлення документів. Але зазвичай цей процес розтягується на 3-4 місяці. У разі судових розглядів приватизація може тривати і 9 місяців.

Процес приватизації може затягнутися з кількох причин.

Оформлення приватизації квартири, збір документів залежить від:

Швидкості реакції органів влади на вимогу документів;
Місцезнаходження учасників процесу приватизації для збору особистих документів і підписів;
Населеного пункту, в якому знаходиться квартира (у великих містах зазвичай пропонується прискорити процес за додаткову плату);
Черги в органі самоврядування для здачі документів;
Наявності боргів за комунальні послуги (незважаючи на те, що заборгованість не є перешкодою для приватизації, досить часто виявляється складно почати приватизацію, хоча це і вирішується в судовому порядку - на отримання дозволу піде кілька місяців).

Якщо будинок знаходиться в аварійному стані, в приватизації житла можуть відмовити. Щоб спростувати цей факт і довести придатність квартири для проживання, необхідна судова перевірка, на яку йде близько півтора місяців.

Скільки триває приватизація квартири в разі відмови?

Бувають ситуації, коли в приватизації житла відмовляють. Зазвичай, якщо всі документи зібрані правильно, то проблем не виникає.

Найчастіше відмова приватизації спостерігається в наступних випадках:

Незгода одного або декількох мешканців на приватизацію і відмова написання заяви у нотаріуса на користь інших осіб;
Повторна участь в приватизації;
Житло знаходиться в поганому стані;
Проведення незаконного перепланування.

У разі відмови в приватизації можна звернутися в суд з усіма зібраними документами і документом, що свідчить про відмову в передачі житла в приватну власність.

Як довго триває приватизація квартири через суд? Зазвичай розгляду справи відбувається приблизно через 1-1,5 місяця після звернення в суд.

У разі приватизації через суд рекомендується заручитися підтримкою кваліфікованого юриста.

До житла, яке не підлягає приватизації (можна навіть не намагатися заперечувати відмову в суді) відносяться:

Приміщення на території парку, музею, заповідника;
Квартири в будинках, що підлягають знесенню або визнаними аварійними;
Житло на територіях, постраждалих від техногенних катастроф (наприклад, в зоні відчуження ЧАЕС);
Квартири-музеї;
Житло в військових містечках;
Приміщення на підприємствах, в гуртожитках.

Оформлення документів для приватизації квартири

Часу на збір повного пакету документів потрібно чимало - як правило, не менше місяця. Це залежить від місцезнаходження осіб, які беруть участь в приватизації, черги в органах самоврядування, швидкості реагування органів влади на затребування документів, наявності боргів ЖКГ.

Для приватизації квартири необхідно отримати наступні документи.

Переваги і недоліки приватизації квартири

Перш ніж зважитися на оформлення приватизації квартири, необхідно дізнатися про переваги і недоліки приватизованого житла.

Відсутність необхідності вносити орендну плату. Кожен житель неприватизованого житла зобов'язаний вносити плату. Її розмір залежить від площі квартири. За кожен квадратний метр припадає платити 2-2,5 рубля.
Можливість вільно розпоряджатися житлом. Квартиру можна продати, здати в оренду. подарувати або вказати в заповіті.
Полегшення прописки. У державному житло можна прописати тільки близьких родичів, і то не завжди. До того ж дозвіл на прописку потрібно отримати в органі місцевого самоврядування. У приватизовану квартиру власник може прописати кого завгодно в будь-який час, і так само легко виписати.
Власника квартири не можна виселити. Навіть якщо роками не платити за комунальні послуги, виселити власника квартири практично неможливо. Випадки, коли житло продають в судовому порядку для відшкодування збитків, рідкісні.

Чи була Запис корисна? Так Ні 13 з 18 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.