Створення гаражного кооперативу етапи, документи, протокол, статут
Гаражно-будівельний кооператив являє собою один з видів споживчого кооперативу. Такі комплекси створюються з метою надійного зберігання транспортних засобів.
Цивільний кодекс розглядає подібні кооперативи як комерційні підприємства, тому їх створення займає чимало часу і вимагає оформлення великої кількості документів.
Створення комерційного підприємства такого типу - складний і кропіткий процес, який має багато нюансів і особливостей. Розглянемо все по порядку.
○ Етапи створення ГСК
Перш за все, слід організувати ініціативну групу з власників автомобілів, які в подальшому стануть учасниками кооперативу.
Подальше створення гаражно-будівельного кооперативу здійснюється в кілька етапів:
1. Розробка статуту. Всі організаційні питання, умови співпраці і використання гаражів повинні бути докладно описані в даному документі. Для більшої впевненості в коректності статуту слід звернутися до професійного юридичній консультанту, який допоможе правильно оформити статут кооперативу.
2. Реєстрація ГСК. Після оформлення всіх документів комерційне підприємство необхідно поставити на облік в податковому установі за місцем його реєстрації.
3. Відкриття нового розрахункового рахунку в місцевому банку. Бажано відразу створити особові рахунки для кожного учасника кооперативу, що дасть можливість без проблем робити внески.
4. Складання та підписання договору про оренду земельної ділянки під будівництво гаражів.
5. Отримання кадастрового паспорта, договору про оренду. Дані документи потрібно офіційно зареєструвати у Федеральній службі.
6. Оформлення та підписання договору на будівництво кооперативу в регіональній будівельної організації. Після завершення всіх монтажних робіт також знадобиться договір на дозвіл експлуатації комерційного об'єкта.
7. В обов'язковому порядку слід оформити право власності ГСК.
Більшість процесів, що входять в створення гаражно-будівельного кооперативу, пов'язані з юридичною сферою діяльності, тому оформлення всіх паперів і документів бажано довірити професійним агентствам і організаціям.
○ Документи, необхідні для створення ГСК
• Заява на реєстрацію, завірена нотаріусом;
• Статут;
• Протокол зборів засновників;
• Квитанція про оплату державного мита.
Особливу увагу слід приділити саме статутом, так як до цього документа додаються особливі вимоги. Статут повинен містити чітко сформульовану мету діяльності, найменування, умови співпраці і розмір пайових внесків. Також в документі має бути присутня інформація про склад органів управління і їх обов'язки.
○ Про майно учасників гаражного кооперативу
- Вступні внески є матеріальні засоби, які вносяться учасниками кооперативу для проходження реєстрації та організації комерційного об'єкта.
- Членські внески - це кошти, які періодично надходять в казну кооперативу з рахунків учасників ГСК. Ці гроші витрачаються на оплату праці штату співробітників і поточні дрібні витрати.
- Додатковий внесок - це кошти, якими покриваються усі можливі збитки і непередбачені витрати.
- Цільовий внесок - це грошові кошти, що витрачаються на придбання або створення об'єктів, що надходять в загальне користування членів кооперативу.
В якості першого внеску можуть прийматися не тільки гроші, але і цінні папери або майно.
Основною особливістю процесу створення гаражно-будівельного кооперативу є поступовий характер прийому нових членів. Збільшення кількості учасників може спостерігатися протягом усього будівництва. Така особливість впливає і на розмір і порядок прийому членських внесків.
Для підвищення ефективності роботи необхідно відразу скласти кошторис усіх витрат на 12 місяців і визначити розмір внеску на одного учасника.