Спадкування неприватизованій квартири

Спадкове право встановлює порядок і умови передачі майна після смерті власника. Успадковувати за заповітом або законом можливо тільки власність, якою є приватизована квартира. Проживаючи на муніципальної житлоплощі, наймач не має права здійснювати з квартирою юридичних дій, тобто продавати, дарувати або заповідати її. Претенденти на спадщину мають кілька законних способів стати власниками нерухомості, не порушуючи правових нормативів і захищаючи свої інтереси.

Основні можливості успадкування

Члени сім'ї, які беруть участь поряд з наймачем житла в процесі отримання власності, мають право на продовження процедури. Рішення про приватизацію для інших учасників приймає суд за позовною вимогою члена сім'ї, як представника всіх зареєстрованих в квартирі квартиронаймачів. Якщо в справі немає спірних моментів і обтяжуючих обставин, то найчастіше суд йде назустріч сім'ї і дає дозвіл на закінчення процедури.

Судова ухвала є обов'язковою для відділу по приватизації, і прописані громадяни отримують договір на приватизацію. За згодою членів сім'ї частка померлого розподіляється між ними порівну, конфліктні ситуації зажадають обґрунтування в судовому процесі.

Якщо питання стоїть про виділення частки із спільного майна і визначення спадкоємця, то доведеться отримати нотаріальний підтвердження прав і пройти шестимісячну перевірку вимог.

Відкривається нотаріальне справа про спадкування, зацікавлені особи пишуть заяву і прикладають пакет документів. В першу чергу в пакет входять свідоцтво про смерть спадкодавця, довідка з місця проживання та отримане через суд свідоцтво на право власності на квартиру. Виділена судом частка померлого успадковується за законом. згідно черговості. Першу чергу спадкоємців становлять члени сім'ї спадкодавця, тобто діти, дружини і батьки.

Крім того, на виділену частку можуть претендувати непрацездатні і неповнолітні, а також утриманці, не є родичами, але проживали спільно упродовж як мінімум року з спадкодавцем. За згодою претендентів частка спадкодавця ділиться порівну, в іншому випадку буде потрібно судовий розгляд питання. Через шість місяців нотаріус видає учасникам справи свідоцтва про право на спадщину, яке є підставою для реєстрації в державному реєстрі.

Таку процедуру можна зробити тільки при наявності реєстрації в НЕ приватизованій квартирі на дату смерті відповідального квартиронаймача. Якщо ж в квартирі ніхто не був прописаний, то вона відчужується на користь муніципалітету, оскаржити таке рішення суду практично неможливо.

В даному випадку спадкування на підставі родинних зв'язків не дозволено, відповідно не дає підстав на передачу об'єкта нерухомості родичам померлого.