Складання будівельних кошторисів експертиза кошторисної документації г

Кошторисну документацію, яка складається на різних стадіях будівельного виробництва, можна розділити на дві групи.

Перша група - це документи, що складаються для визначення кошторисної вартості будівництва. тобто суми грошових коштів, необхідних для здійснення будівництва (ремонту, реконструкції, технічного переозброєння) об'єкта відповідно до проектними матеріалами та є основою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані підрядні (будівельно-монтажні, ремонтно-будівельні та ін.) роботи, оплати витрат з придбання обладнання та доставку його на будівництва, а також відшкодування інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеним кошторисним розрахунком.

Друга група - це документи, що складаються для розрахунків за виконані роботи.

Основні документи, що відносяться до першої групи:

Локальні кошториси є первинними кошторисними документами і составля ються на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах або по загально майданчиковим робіт на основі обсягів, що визначилися при розробці рабо чий документації (РД), робочих креслень.

Локальні кошторисні розрахунки складаються у випадках, коли обсяги робіт і роз ри витрат остаточно не визначені і підлягають уточненню на підставі рабо чий документації (РД), або у випадках, коли обсяги робіт, характер і методи їх виконання не можуть бути доста точно точно визначені при проектуванні і уточнюються в процесі будівництва.

Об'єктні кошториси об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому дані з локальних кошторисів і є кошторисними документами, на основі яких формиру ються договірні ціни на об'єкти.

Об'єктні кошторисні розрахунки об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому дані з локальних кошторисних розрахунків і локальних кошторисів та підлягають уточненню, як правило, на основі РД.

Кошторисні розрахунки на окремі види витрат складаються у тих випадках, коли потрібно визначити, як правило, в цілому по будові розмір (ліміт) коштів, необ дімих для відшкодування тих витрат, які не враховано кошторисними нормативами (наприклад заходів: компенсації в зв'язку з вилученням земель під забудову; витрати, пов'язані з при менением пільг і доплат, встановлених урядовими рішеннями, і т.п).

Окремо слід виділити входить в цю групу важливий вид кошторисної документації - кошторису на проектно-вишукувальні роботи (ПВР). Вони складаються з метою визначення розміру коштів, необхідних на виконання всіх стадій проектних робіт, а також необхідних вишукувальних робіт (інженерно-геологічні роботи, інженерно-геодезичні роботи, обмірні роботи, обстеження будівель і споруд та ін. Види досліджень).

Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва підприємств, будівель і споруд (або їх черг) складаються на основі об'єктних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів і кошторисних розрахунків на окремі види витрат. У зведеному кошторисному розрахунку ми бачимо повну кошторисну вартість будівництва. Таким чином, він є основою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані підрядні (будівельно-монтажні, ремонтно-будівельні та ін.) Роботи, оплати витрат з придбання обладнання та доставку його на будівництва , а також відшкодування інших витрат.

Зведення витрат - це кошторисний документ, що визначає вартість будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг у випадках, коли поряд з об'єктами виробничого призначення складається проектно-кошторисна докумен тація на об'єкти житлово-цивільного та іншого призначення.

Основні документи, що відносяться до другої групи (що складаються для розрахунків за виконані роботи):

Акт КС-2 склад ляется на підставі даних Журналу обліку виконаних робіт (форма № КС-6а). Акт підписується уповноваженими представ ники сторін, що мають право підпису (виконавця робіт і замовника (ген підрядника)).

На підставі даних Акта про приймання виконаних робіт заповнюється Довідка про вартість виконаних робіт і витрат (форма № КС-3).

Довідка про вартість виконаних робіт і витрат (форма № КС-3) застосовується для розрахунків із замовником за виконані роботи. Довідка за формою № КС-3 складається на виконані в звітному періоді будівельні та монтажні роботи, роботи з капітального ремонту будівель і зі споруд, інші підрядні роботи і представляється субпідрядником генпідряднику, генпідрядником замовнику (забудовнику).

Також слід сказати, що:

- вище перерахована і умовно розділена на дві групи кошторисна документація складається в установленому порядку незалежно від методу здійснення будівництва - підрядним або господарським способом.

- при проектуванні і виконанні будівельно-монтажних робіт на об'єктах, що фінансуються з федерального або муніципального бюджету або з їх частковою участю, кошторисна документація в обов'язковому порядку повинна проходити державну експертизу.