Склад земель населених пунктів

1.ПОНЯТИЕ І СКЛАД ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ

Населений пункт територія концентрованого проживання людей. ВУкаіни всі населені пункти поділяються на види, що виділяються за різними ознаками. Використовується кілька класифікацій населених пунктів. Земельний кодекс ділить населені пункти на міста, робітники, курортні та дачні селища, сільські населені пункти. В основі такої класифікації лежить функціональна і виробнича спеціалізація населених пунктів у поєднанні з чисельністю населення.

Конституція України (ст. 131) і Цивільний кодекс не використовують поняття населений пункт, замінюючи його на поняття поселення. Відповідно до цими нормативними актами поселення поділяються на два види залежно від функціональної і виробничої спеціалізації міські і сільські.

Практика обліку не збігається в повному обсязі ні з одним з вищевказаних термінологічних підходів, хоча очевидно відходить від понять Земельного кодексу. Так, облікова статистика ведеться по містах, підрозділяється на дев'ять видів залежно від чисельності населення, селищах міського типу чотирьох видів за чисельністю населення і сільських населених пунктів, надалі не класифікуються. В цілому кількість населених пунктів (поселень) перевищує 160 тис. З яких число міст складає 1087, селищ міського типу 1918 і сільських населених пунктів понад 157 тис. Із загальної кількості міст 220 спеціалізуються на тих чи інших видах діяльності, що дозволяють надати їм статус наукоградів . Першим наукоградом оголошений р Обнінськ Калузької області.

Відповідно з обліковими даними землі населених пунктів становлять незначну площу сухопутної терріторііУкаіни 18,6 млн га, або приблизно 1%. На цих землях проживає основна частина населеніяУкаіни. При цьому з 146,5 млн осіб, що складають населеніеУкаіни, понад 106 млн проживає в містах.

До складу земель поселень можуть входити земельні ділянки, віднесені відповідно до містобудівних регламентів до наступних територіальним зонам:

інженерних і транспортних інфраструктур;

Є своя класифікація і для земель м Москви.

У цій ситуації залишається відкритим питання, наскільки припустимі в законодавстві такі розбіжності. Практика обліку додає в це питання свою частку невизначеності, спираючись на власну класифікацію. Так, враховуються землі сільськогосподарських угідь, землі забудови, землі під дорогами, площами, вулицями, під лісами і водними об'єктами. З метою забезпечення ефективного виконання законодавства, захисту прав на земельні ділянки подібні розбіжності і протиріччя потрібно усунути.

Екологічний стан земель населених пунктів можна охарактеризувати скоріше як неблагополучний. Найбільш гострими проблемами, особливо великих міст, є забруднення земель токсичними викидами забруднюючих речовин транспорту, захаращення територій, освіту неконтрольованих звалищ комунальних та промислових відходів.