Скільки коштує будинок побудувати

Н апісать цю статтю, про вартість зведення каркасного будинку, мене спонукало таку обставину, - відразу кілька моїх знайомих придбали ділянки для будівництва дачі, і спантеличені питанням «А скільки коштує побудувати будинок?» Оскільки по ряду причин я є адептом каркасного домобудівництва з питанням « А яка вартість каркасного будинку? »вони звернулися до мене.

Що б не відповідати на одні і ті ж питання, і не пояснювати по декілька разів, звідки і як складається вартість каркасного будинку, я вирішив викласти все думки вигляді статті. Може це виявиться корисним ще кому-небудь, хто так-же знаходитися на початку шляху, і допоможе правильно розрахувати свої сили і засоби.

Отже, давайте відразу домовимося, що під словосполученням «каркасний будинок» ми розуміємо саме "Дім". Саме так, - "Будинок" з великої літери, а не сарайчик для зберігання лопат зі спальним місцем і «зручностями» у дворі, тобто в будинку повинні бути присутніми ванна, каналізація, водопровід, опалення. А електропроводка повинна бути, зроблена так, щоб зі стіни не стирчало по чотири трійника, через те, що при будівництві заощадили на розетках.

Як орієнтир візьмемо досвід зведення п'яти каркасних будинків розмірами від 5,5 х 9 до 7,5 х 12 і площею від 110 до 135 кв.м. інформацію про будівництво яких мені вдалося знайти у знайомих і блукаючи по різних форумах.

Отже, вартість даних каркасних будинків склала від 1,3 до 2,1 млн.руб, а близько 80% робіт при будівництві цих будинків було виконано своїми руками. Решта 20% робіт зажадали залучення фахівців. Хтось запрошував їх, для монтажу септика, котла опалення, кладки каміна, печі. Терміни будівництва склали від восьми місяців (при достатньому фінансуванні) до 4-х років. (Думаю причину такої затримки пояснювати не потрібно).

Вже бачу, як хтось впав у відчай: 1,5 млн. Руб? - така сума не для мене. це занадто багато! Хочу нагадати, що на відміну скажімо від будинку з профільованого бруса, де за зруб подібних розмірів відразу вимагають 600 - 800 т.р. в каркасний будинок кошти вкладали поступово: каркас, зовнішня обшивка, утеплювач і т.д. Так само нагадую що це та сума, яку витратили за весь час будівництва будинку своїми руками, включаючи опалення, каналізацію, септик, і інші системи.

А тепер трохи докладніше. Звичайно точний кошторис до цвяха привести неможливо. Але погодьтеся, з досвіду будівництва п'яти будинків з приблизно однаковою плануванням і розмірами, вже можна зробити певні висновки про те скільки коштів піде на кожен етап, і якою буде загальна сума витрат на будівництво каркасного будинку, а виходячи з цього планувати майбутні витрати на той чи інший етап.

* Стовпчастий фундамент - 30 000 - 50 000 т.р. (азбоцементні труби, арматура, бетон)

* Стрічковий дрібно заглиблений - 55 000 - 80 000 т (опалубка, арматура, бетон)

Каркас будинку і зовнішня обшивка ОСБ панелями

• каркас будинку, обшивка, захисні склади - 90 000 - 150 000 т.р.

Утеплювач (стіни, перекриття, мансарда 70-100 куб.м.)

• Еко вата 180..270 упаковок, кфат-папір, інші - 60 000 - 85 000 т
• Плити мінеральної вати типу Роквул, Урса, плівки, мембрани - 70 000 - 120 000 т.р.

Покрівля (120-170 кв.м.)

(Черепиця, підкладка, мастика, елементи навколо труби і звиси)

• металочерепиця включаючи доп.елементи - 90 000 - 150 000 т.р.

• дерев'яні рами, скла, просочення - 50 000 - 70 000 т.р.
• пластикові вікна, укоси, підвіконня - 90 000 - 160 000 т

(Установка вікон і монтаж укосів виконані самостійно)

Зовнішня обробка будинку (200 - 300 кв.м, включаючи звіси даху)

• сайдинг, включаючи додаткові елементи - 40 000 - 70 000 т.р.
• робота по обшивці - 300 - 400 р. за кв.м.
• Оздоблення блок-хаузом, обшівной дошкою - 70 000 - 120 000 т.р.

• Провід, гофротруба, електроустановка (вітчизняна, або Туреччина), автомати ABB, VIKO, електролічильник, інше - 60 000 - 90 000 т.р.

Оздоблення будинку всередині

• (Дивіться коментар нижче *) - 120 000 - 350 000 т.р.

• Плитка, унітаз, ванна, раковина, змішувачі - 30 000 - 70 000 т.р.

(Недорогі плитка і сантехніка з ОБІ, ЛеруаМерлен)

• Буріння, насос, облаштування - 50 000 - 90 000 т.р.

• Робота, кільця, облаштування - 25 000 - 60 000 т.р.

Каналізація і водопровід

• Зливи, розводка до кранів, висновок до септика, насосна станція - 35 000 - 50 000 т.р.

Септик, (очисна система типу Мукачево, Топаз)

• Система, монтаж - 90 000 - 150 000 т.р.

• Конвектори 12 - 17 шт - 35 000 - 50 000 т.р.
• Контур водяного опалення (металопластикові труби, фітинги, біметалічні радіатори) - 50 000 - 90 000 т.р.
• Електрокотел (типу Русніт) - 15 000 - 27 000 т.р.
• Газовий котел (типу АГВ, PROTERM) - 22 000 - 45 000 т.р.
• Пілетний котел - від 140 000 т

Сходи на другий поверх

(Сходи, тятиви, балясини, лакофарбові матеріали)

• Робота - 40 000 - 70 000 т.р.

• матеріали - 8 000 - 20 000 т.р.
• робота - 15 000 - 35 000 т.р.

• матеріали (топка, цегла, та інше) - 35 000 - 60 000 т.р.
• робота - 30 000 - 70 000 т.р.

Інструменти - 35 000 - 120 000 т.р.

(Лопати, бетономішалка, електроінструмент, ручний інструмент)

Алекс відповів в темі # 5404 3 роки 3 дн. назад

Хм.Тоже рвався будувати будинок з газосилікату. На жаль непрямі витрати на будівництво перевищили очікувані на 300000 р.
Крім заливки фундаменту, пішло гідроізоляція, цоколь. Армопояс між 1 та 2 м поверхом, арматура в стіни, куточки в віконні та дверні прорізи, декоративний цегла на фасади, утеплення фундаменту, дренаж. Інструмент, транспортні витрати.
Сусід будує на сусідній ділянці. Він грунти не перевіряв. проект робив сам.Радостний щасливий бігав. заллю плиту. поставлю коробку (півтора поверхи з перегородками) все разом 500000р. В результаті 800000р.плюс 140000р. ж / б плити перекриття 2 поверху.

Мудрий Філін відповів в темі # 5082 3 роки 1 міс. назад

Фото будинку (або що вийшло таке що показати соромно?). кошторис хоча б основних етапів фундамент-коробка-вікна. і "причандалля" вашого будинку. можете привести? Що б ми всі побачили що ж це ви побудували в рази дешевше.

Судячи по фразі "3-х поверховий будинок, в рази" дешевше. ми повинні побачити особняк метрів на 150 побудований максимум за 400.000.р

Анонімний відповів в темі # 5081 3 роки 1 міс. назад

Анна відповів в темі # 3526 3 роки 10 міс. назад

Каркас Інфо Форум

• • Проект каркасного будинку Себеж (КД-100)
  • Якщо нескладно зробіть будь ласка фото сходового отвору з першого і другого поверху. Якої довжини брали.
  • 9 ч. 26 хв. назад
• • Каркасна лазня КБ-21 Болдіно
  • Як на мене - нормально, але невеликі споруди, якраз типу лазні. Проблема в сильний мороз - деревинки можуть.
  • 1 день 14 год. Тому
• • Каркасний будинок Реус (КД-129)
  • Постараюся днями сфоткати як в 59см штовхали 60см Технониколь (а також і Кнауф 61см помягче) - це просто жах.
  • 4 дн. 3 ч. Назад
• • Сауна в каркасніков
  • Можна і стяжку, можна кинути два шари ЦСП і приклеїти плитку, інша справа якщо лазня планується в.
  • 5 дн. 3 ч. Назад