Система ціноутворення в будівництві

Існуюча система ціноутворення в будівництві базується на державних та інших змінних нормативах, необхідних для визначення кошторисної вартості. Кошторисні нормативи - це окремі збірники, що складаються з кошторисних норм, розцінок і цін.

Кошторисна норма або розцінка - це сукупність ресурсів, таких як витрати праці працівників, час роботи будівельних машин, потреба в матеріалах, розрахована на одиницю виміру будівельно-монтажних і ремонтних робіт.

Основним завданням кошторисних нормативів є визначення кількості і вартості ресурсів, достатніх і мінімально необхідних, для виконання тих чи інших робіт на одиницю виміру.

Кошторисні нормативи розраховуються за принципом усереднення з мінімізацією витрат ресурсів і не коригуються у бік зменшення. Норми складені з урахуванням виконання робіт в нормальних умовах, а при виконанні робіт в різних особливих умовах передбачені поправочні коефіцієнти.

Нормативи розрізняються на державні, галузеві, територіальні, фірмові і індивідуальні і все разом утворюють систему ціноутворення в будівництві.

Державні елементні кошторисні норми (ГЕСН) призначені для визначення складу і кількості необхідних ресурсів, необхідних для виконання будівельно-монтажних, ремонтних і пусконалагоджувальних робіт.

Норми ГЕСН містять такі показники:

- витрати праці будівельників;

- середній розряд ланки;

- витрати праці машиністів;

- час експлуатації будівельних машин і механізмів;

- матеріали і норми витрат матеріалів, що використовуються в роботах.

Таблиці одиничних розцінок мають шифр, найменування, склад робіт, одиницю виміру і показники норм витрат ресурсів.

Підстава для перегляду норм або внесення змін і доповнень до нормативних бази можуть бути результати науково-дослідних робіт, вивчення вітчизняного та зарубіжного досвіду складання кошторисної документації, контролю за дотриманням вимог кошторисних норм.