Що таке невіддільні поліпшення орендованого (отриманого в позику) майна

Податківці та слідчі домовилися, кого можна вважати «податковими зловмисниками»

Слідчий комітет і Податкова служба розробили методичні рекомендації щодо встановлення фактів навмисного несплати податків та формування доказової бази.

У ПБО «Облікова політика» внесені зміни

Податківці мають право оглядати комп'ютери компанії, що перевіряється

Суди, в т.ч. ВС, визнали законним огляд співробітниками ИФНС комп'ютерів і встановленого на них програмного забезпечення в ході виїзної перевірки.

Аванс за ЦПД: коли нараховувати ПДФО і внески

Виплати фізособі за цивільно-правовим договором обкладаються ПДФО та страховими внесками на ОМС і ОПС. Зверніть увагу, що порядок нарахування внесків та податку в разі перерахування «фізику» виконавець авансу, різниться.

Відділення ПФР не має права вимагати у компаній нульові СЗВ-М

Нещодавно Алтайское відділення ПФР випустило неоднозначне інформаційне повідомлення, що стосується правил подання СЗВ-М. В інформації йшлося про те, що «навіть в разі відсутності працівників, працівників за наймом, роботодавець все одно подає відомості, але тільки без зазначення списку застрахованих осіб».

Відпускні частинами: коли платити ПДФО

Сезон відпусток продовжується і питання, пов'язані з відпускними виплатами, як ніколи актуальні. Наприклад, в який термін потрібно перерахувати ПДФО з доплати відпускних?

Комісії з легалізації податкової бази тепер доглядають і за внесками

ФНС затвердила новий порядок роботи комісій з легалізації податкової бази. Встановлено, що об'єктом уваги комісій тепер є ПДФО і страхові внески.

ЩО ТАКЕ невіддільних поліпшень ОРЕНДОВАНОГО (ОТРИМАНОГО В ПОЗИЧКУ) МАЙНА?

- невіддільними. Це поліпшення, які неможливо відокремити від орендованого (отриманого в позику) майна, не заподіявши йому шкоди. Наприклад, прибудова до будівлі, встановлена ​​в будівлі система вентиляції. До невіддільним поліпшень належать всі роботи, які проводяться в ході реконструкції, добудови, дообладнання, модернізації. Такі поліпшення - власність орендодавця (позикодавця) п. 2 ст. 623. п. 2 ст. 689 ГК України.

Вартість невіддільних поліпшень, здійснених орендарем (ссудополучателем), відшкодовується орендодавцем в наступних випадках п. 2 ст. 623. п. 2 ст. 689 ГК України:

- якщо це прямо передбачено договором оренди (позики);

- якщо орендодавець (позикодавець) дав згоду на виробництво невіддільних поліпшень і не обмовив, що вони будуть проведені за рахунок орендаря (ссудополучателя).

В інших випадках орендодавець (позикодавець) не зобов'язаний відшкодовувати орендарю (ссудополучателя) вартість поліпшень п. 3 ст. 623. п. 2 ст. 689 ГК України.

Якщо ви плануєте проводити роботи по поліпшенню орендованого об'єкта, з'ясуйте, чи згоден на них орендодавець. При отриманні згоди включите в договір оренди (позики) або додаткову угоду до нього наступні умови:

1) опис того, в чому полягатимуть поліпшення;

2) за чий рахунок здійснюються невіддільні поліпшення;

3) вартість поліпшень, очікуваного відшкодування орендодавцем, або порядок її визначення.

Як врахувати для цілей оподаткування невіддільні поліпшення майна:

Додатково до програми передач КонсультантПлюс

Щодня ми відбираємо важливі для роботи бухгалтера новини, заощаджуючи ваш час.

Отримуйте безкоштовну розсилку бухгалтерських новин на електронну пошту.