Що робити з неадекватними сусідами
Що робити мешканцям, права яких систематично порушуються сусідами.
Під які статті можуть підпадати протиправні дії сусідів?
У яких випадках можна розраховувати на виселення сусідів?
Серед них:
Якщо власник після попередження продовжує порушувати закон, суд за позовом органу місцевого самоврядування може прийняти рішення про продаж з публічних торгів такого житлового приміщення з виплатою власнику виручених від продажу коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення.
Сусідам, щоб ініціювати процедуру продажу житлового приміщення, потрібно звернутися до органу місцевого самоврядування із заявою про наявність зазначених порушень і проханням направити власнику письмове попередження, а при його невиконанні - позов до суду. Самі мешканці звернутися з позовом про виселення до недбайливого сусіда-власнику за законом не можуть, однак можуть брати участь у справі в якості третіх осіб, про що має право подати до суду клопотання (ст. 43 ЦПК РФ).
Які докази потрібні?
Як вже було сказано на початку статті, щоб виселити неадекватних сусідів або хоча б домогтися від них припинення протиправних дій, необхідно ретельно фіксувати всі порушення, які вони допускають. Для цього рекомендується своєчасно звертатися до органів, уповноважених складати протоколи про адміністративні правопорушення: Держ. житлову інспекцію (ст. 7.21 КоАП РФ), прокуратуру (ст. 5.61 КоАП РФ), поліцію (ст. 20.1 КоАП РФ) і т.д ... Іншими словами, збирати докази порушення прав сусідів, які надалі можна буде використовувати в суді.
Такими доказами можуть служити:
* Акти перевірки санітарно-технічного стану;
* Довідки ремонтно-експлуатаційного управління;
* Рапорти співробітників поліції за фактом звернення;
* Протоколи про адміністративні правопорушення;
* Акти про затоку квартири;
* Колективні заяви мешканців під'їзду;
* Свідчення сусідів, дільничного, працівників Деза.