Секціонкі в Горловкае, або комунальна квартира на новий лад

Отже, що таке секціонка. За великим рахунком, це стара добра комунальна квартира. Тобто квартира, розділена на кілька кімнат, незалежних один від одного. Присутній загальна передпокій, коридор з кімнатами по обидві сторони, а також кухня і санвузол, які доведеться ділити з сусідами.

Де можна купити секціонку в Горловкае?

У більшості випадків це будинки, побудовані приблизно ще в 50-ті роки минулого століття. Багато пропозицій про продаж секціонок в Горловкае надходить з правобережних районів міста.

• Вулиці Корнетова, Гастелло, Ґрунтова, Станочная (Кіровський район);

• п-т ім. Газети Горловкаій Робочий, п-к Тихий, Бійськая, Львівська, 52й Квартал, Енергетиків, Квартальна, 26 Бакинських Комісарів, Аральська, Юності, Глінки (Ленінський район);

• Також купити секціонку в Горловкае можна і в Залізничному районі по вулиці Калініна, Маерчака, Тімірязєва.

• Чи не обділений такого роду житлом і Радянський район. Вулиці Биковського, Свєтлова, п-т Металургів, 40 років Перемоги, п-т Комсомольський і ін.

Купівля, продаж секціонок в Горловкае - що потрібно знати?

Так як секціонка - по суті, комунальна квартира і при проведенні операцій купівлі-продажу з нею є кілька важливих нюансів, які не можна не взяти до уваги.

Людина, яка має право власності на секцію, може розпоряджатися нею на власний розсуд: продати, заповідати, подарувати, віддати в заставу і т. Д. Однак, якщо ви захочете її продати, варто знати, що сусіди-власники, які проживають в тій же комунальній квартирі, мають переважне право викупу відчужуваної площі. Тільки в разі їх відмови від цього права секція може бути продана будь-якому іншому особі.

Надіслати повідомлення про продаж секціокі найкраще рекомендованим листом, для кожного власника - окреме, але всі листи повинні містити однакову інформацію. Обов'язково збережіть чек або квитанцію про оплату - це буде доказом того, що ви сповістили сусідів про свої наміри.

Інший спосіб - спільний візит співвласників до нотаріуса для документальної фіксації і запевнення їх відмови від покупки частки.

Що стосується питання покупки секціонкі в Горловкае. перед укладенням угоди необхідно перевірити її законність. Для цього потрібно уважно вивчити виписку з Єдиного державного реєстру прав на нерухомість, де вказана вся інформація про власників комунальної квартири, а також вимагати від продавця докази того, що сусіди належним чином повідомлені про продаж і не мають претензій.

Якщо цього не зробити, після покупки може несподівано з'ясуватися, що сусіди-власники належним чином були повідомлені про минулу угоді. У цьому випадку будь-який з них протягом трьох місяців з дня укладення угоди продажу в судовому порядку може зажадати перекладу прав власності на нього. Якщо суд задовольнить цю вимогу, покупець втрачає право власності на придбане житло та йому повинні бути повернуті гроші, витрачені на його придбання. У деяких випадках це стає дуже серйозною і часом нерегаемой проблемою.

Тому перед тим як продати або купити секціонку в Горловкае. необхідно вивчити відповідні законодавчі акти і офіційні документи, які регламентують відносини в цій сфері.