Ріо-люкс - рента і оренда
Рента і оренда. В чому різниця?
Незважаючи на таке вимова договори оренди і ренти - це дві абсолютно різні речі. Однак ці два поняття часто плутають навіть професійні юристи, не кажучи вже про звичайних людей, мало знайомих з юриспруденцією. У даній статті ми постараємося дати вичерпну відповідь з питання «рента і оренда - в чому різниця?».
Коротке визначення понять
Рента - це поняття, що мають кілька значень. Наприклад, це поняття означає різні речі в сфері економіки і в сфері юриспруденції. У даній статті ми не будемо заглиблюватися в економічну сферу, тому будемо розглядати значення слова «рента» виключно в області юриспруденції. Отже, рента - це юридична угода в письмовій формі, при якому одна зі сторін (одержувач ренти) передає другій стороні (яка називається платник ренти) в право власності майно.
Оренда - одна з форм юридичної договору, яка дозволяє передавати будь-яке рухоме і нерухоме майно у тимчасове користування орендарю. У договорі бере участь дві сторони: хто надає майно в оренду (орендодавець) і той, хто отримує майно відповідно до умов, прописаних у договорі, - (орендар). Як правило, юридичні договору подібного типу носять тимчасовий характер, тобто - в ньому докладно вказуються терміни оренди, на час якого орендар має певні права на майно.
Чим різниться рента від оренди
З точки зору звичайних людей рента і оренда розрізняються не сильно, і в цьому є частка правди, тому як основні відмінності між двома типами договорів лежать в області юриспруденції. Орендодавець здає своє майно в тимчасове користування, отримуючи за це певну грошову винагороду, передбачену договором. Відповідно - по закінченню терміну оренди майно повертається в повне право власності його власника (орендодавцю), а орендар втрачає всі права на надане йому в тимчасове користування майно. Договір оренди може продовжуватися і коригуватися, головною вимогою є згода обох сторін, що виражається шляхом постановки підписів і нотаріального засвідчення договору.
Оренда - це форма тимчасового договору, на відміну від ренти, яка триває, як правило, до кінця життя її одержувача. Договір оренди та ренти може бути розірваний за умови невиконання своїх зобов'язань орендарем або одержувачем ренти, наприклад - якщо не буде регулярно виплачувати необхідну суму.
Основні юридичні відмінності договору оренди від ренти:
• Оренда може полягати як між фізичними особами, так і юридичними.
• Рента - тільки між фізичними особами.
• Орендний договір має певний термін дії.
• Рента полягає безстроково (до кінця життя одержувача ренти).
• При складанні договору оренди орендар отримує право користування певним майном, але законним власником залишається орендодавець.
• Рента має на увазі передачу в право власності платнику ренти майна відразу після складання договору.
• Право викупу - оренда не передбачає його.
• У договорі ренти передбачається право викупу майна одержувачем ренти в будь-який час.
* Читайте також наші інші статті про оренду нерухомості:
