Продаж будинку в частках з дітьми

Чи потрібно мені його дозвіл на продаж цього будинку?
Лілія

Ні не потрібно. Ваша частка в цьому будинку є Вашим особистим майном.

Якщо діти неповнолітні, то їх частки можна продати тільки з дозволу органів опіки і піклування.

Є питання до юриста?

У нас є ще один будинок куплений під маткапітал в якому ми з дітьми проживаємо, як продати той смажений будинок, можливо це взагалі?

Лілія, справа в тому, що орган опіки та піклування для надання свого дозволу вимагає згоду батька на продаж часток, що належать дітям, оскільки він не обмежений у правах і має право висловлювати своє ставлення до вчинення даної угоди. В цьому випадку доведеться долати відсутність згоди батька в судовому порядку.

Проблема також може бути вирішена при наданні рішення суду про позбавлення батька батьківських прав або судовий акт про визнання батька зниклим без вести.

Так як майно перейшло до вас і дітям в дар від чоловіка воно перестало бути спільним майном подружжя, тобто при продажу даного будинку згода чоловіка не потрібно, дана угода підлягає нотаріальному посвідченню згідно із законом

Крім того, без згоди органу опіки та піклування продати будинок ви не зможете так як в праві власності є частки неповнолітніх

У нас є ще один будинок куплений під маткапітал в якому ми з дітьми проживаємо, як продати той смажений будинок, можливо це взагалі?
Лілія

Можливо, продаж будинку в частковій власності з неповнолітніми дітьми, АЛЕ Вам треба буде відкривати рахунки в банку для неповнолітніх дітей і після продажу будинку гроші отримані від продажу пропорційно їх часток треба поставити на їх рахунок в Банку які відкрили на їх імя.В цьому випадку тільки органи опіки будуть схвалювати Вашу угоду.

Чоловік ще в шлюбі з дарчим віддав будинок мені і дітям в рівних долях.Нужно мені його дозвіл на продаж цього будинку?

Колеги вже зазначили вище: дозвіл чоловіка (згоди) на продаж будинку не треба. А ось дозвіл органу опіки на продаж дитячих доль обов'язково Дозвіл видається не пізніше 15 днів з дня подачі заяви про видачу дозволу на продаж часток.

3.Предварітельное дозвіл органу опіки та піклування, передбачений частинами 1 і 2 цієї статті, або відмова у видачі такого разрешеніядолжни бути надані опікуна чи піклувальника в письмовій формі не пізніше ніж через п'ятнадцять днів з дати подання заяви про надання такого дозволу. Відмова органу опіки та піклування у видачі такого дозволу має бути вмотивованим. Попередній дозвіл, виданий органом опіки та піклування, або відмова у видачі такого дозволу можуть бути оскаржені в судовому порядку опікуном чи піклувальником, іншими зацікавленими особами, а також прокурором.

4. При виявленні факту укладення договору від імені підопічного без попереднього дозволу органу опіки та піклування останній зобов'язаний негайно звернутися від імені підопічного в суд з вимогою про розірвання такого договору відповідно до цивільного законодавства, за винятком випадку, якщо такий договір укладено до вигоди підопічного. При розірванні такого договору майно, що належало підопічному, підлягає поверненню, а збитки, завдані сторонам договору, підлягають відшкодуванню опікуном чи піклувальником в розмірі та в порядку, які встановлені цивільним законодавством.

У нас є ще один будинок куплений під маткапітал в якому ми з дітьми проживаємо, як продати той смажений будинок, можливо це взагалі?

Можна, звичайно ж. Також з дозволу органу опіки на продаж дитячих доль.

Якщо будинок куплений під маткапітал, то значить, є частка чоловіка в цьому будинку (якщо він від неї не відмовився). У цьому випадку Ви можете або продати всі разом цей будинок, або і поділити гроші відповідно до часток. Якщо чоловік не згоден на продаж своєї частки, тоді продавайте свою частку і частку дітей окремо, попередньо письмово повідомите чоловіка про продаж своєї частки. Можливо, він захоче викупити ці частки.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.