Продаж арештованого майна судовими приставами - офіційний сайт
Реалізація конфіскованого майна судовими приставами
Якщо ви зіткнулися з проблемою боргів або не вдалося погасити платежі по кредитах, то вам надійшла постанова суду про стягнення боргу, і ви не впоралися і з ним, значить, незабаром прийдуть судові пристави і почнуть опис майна.
Якщо ви юридично не обтяжений людина, то немає нічого дивного в тому, що вам невідомо, що робити в такій ситуації. Що ж робити, доведеться терпіти такі втрати, але щоб запобігти великі втрати, необхідно розібратися з порядком оцінки та реалізації конфіскованого майна.
Порядок продажу арештованого майна
Як свідчить українське законодавство - на реалізацію арештованого майна боржника дається десятиденний термін з моменту підписання акту прийому-передачі майна, а також його оцінки. Постанова про передачу застави направляється судовим приставом в Росимущество, там, в п'ятиденний термін з моменту отримання, приймається рішення питання про залишення права на реалізацію за собою або залученні спеціальних організацій, які займаються такою реалізацією.
Коли рішення винесено, воно повинно бути направлено в службу судових приставів за місцем конфіскації.
Продаж конфіскованого майна здійснюється на торгах. Повідомлення про їх проведення має бути розміщено в засобах масової інформації та інформаційно-телекомунікаційних мережах за 30 днів до початку.
Далі, Росимущество або залучена ними організація (далі - спеціалізована організація) сповіщає Управління Федеральної служби судових приставів за місцем конфіскації про те, що відомості про торгах були розміщені в засобах масової інформації і дає на них посилання. Управління, в свою чергу, поміщає ці відомості на своєму офіційному сайті.
Загальний термін, за який має бути реалізовано все майно становить 2 місяці. Якщо за цей час конфісковане майно не було реалізовано шляхом торгів або на комісійних засадах, продаж визнається такою що не відбулася, і Росимущество або спеціалізована організація сповіщає судових приставів, які, в свою чергу, виносять рішення про необхідність зниження ціни майна боржника на 25%.
Протягом місяця після зниження ціни на конфісковане майно воно повинно бути розпродане, якщо цього не відбулося, судовий пристав направляє стягувачу пропозицію про залишення майна за ним.
Якщо стягувач відмовляється від такого майна або від нього не надходить відповіді, виноситься рішення про передачу майна іншим стягувачам. Якщо таких немає або вони не приймають заставне майно, воно повертається до боржника.
Процес реалізації майна закачується в момент перерахування коштів на спеціальний розрахунковий рахунок структурного підрозділу Управління Федеральної служби судових приставів, або з моменту підписання зворотного акту прийому-передачі. в разі якщо застава не передавався на реалізацію, і був відкликаний, з моменту набуття чинності постанови про повернення арештованого майна.
Продажна вартість заставленого майна, як визначається
Оцінка майна проводиться, щоб отримати реальні цифри, на які може розраховувати позичальник коштів, значить, її потрібно виконувати ще до підписання договору. Коли процес оцінки закінчений, укладається договір позики коштів, в якому, в обов'язковому порядку, вказується вартість предмета застави.
Визначення продажної ціни в судовому порядку
Найчастіше визначення продажної вартості заставного майна визначається сторонами договору, можливо за участю третіх осіб - спеціалізованих організацій. Визначення продажної ціни через суд необхідний захід лише в тому випадку, якщо сторони з якихось причин не можуть прийти до спільної думки про дійсну продажної ціни.
Вона може бути встановлена судом лише в тому випадку, якщо одна зі сторін представляє неспростовні докази того, що вартість, яка зазначається цією стороною, є дійсною. У будь-якому іншому випадку, судове втручання не має сенсу.
Визначення ціни при позасудовому порядку
Загалом, при оцінці заставного майна, сторони можуть самостійно вибирати його вартість або вдатися до допомоги сторонніх організацій, які допоможуть виконати цю процедуру.
Що стосується суду, то тут все буде залежати від сторін, якщо в договорі вказана сума, яка влаштовує обох суперників, то і арбітр не буде заперечувати проти цього.
Процедура проведення торгів
Спочатку, особи, які хочуть взяти участь в торгах, подають підписку за визначеною формою, про те, що вони попереджені, і законодавство не перешкоджає їх участі в торгах, а також вносять на депозитний рахунок суму, рівну десяти відсоткам від оцінки майна.
При здійсненні покупки на торгах, ця попередньо внесена сума йде в облік при оплаті, якщо учасник не був задіяний в торгах, гроші повертаються йому не пізніше ніж через добу після закінчення торгів.
Початкові ціни, за якими призначаються торги:
- За вартістю майна, зазначеної в описі, в разі якщо сторони не виявили незгоди з ним.
- За вартістю встановленої посредствам експертизи.
- За вартістю, визначеною судовим виконавцем, якщо сторони згодні, що оцінка проведена правильно.
Майно вважається проданим тому учаснику, який запропонував найвищу ціну за нього.
Однак торги можуть бути визнані і недійсними, наприклад, якщо вони проводилися з порушенням законодавства або в них брали участь особи, яким це заборонено або судовий пристав, покупець або стягувач допустили зловживання, а також коли було винесено рішення про скасування конфіскації майна.
Існують і випадки, коли торги можуть бути визнані такими, що:
- У разі неявки або недостатню явку (менше 22 осіб) покупців.
- Якщо жоден з учасників торгів не чинить надбавок до стартової ціни.
- Якщо покупець не вносить суму, яку зобов'язаний був відшкодувати при покупці майна в семиденний термін.
Всі організаційні моменти виконує організатор аукціону. Коли продавець вирішує продати річ посредствам аукціону, він приходить до організатора і укладає з ним договір доручення на проведення аукціону з продажу предмета.
Обов'язки продавця і організатора аукціонів
Організатор виконує наступні функції:
На частку продавця випадають такі завдання:
- Визначитися з видом аукціону.
- Провести оцінку майна і встановити початковий поріг вартості.
- Встановити крок аукціону.
- Визначити завдаток, необхідний для участі.
- Укласти договір з організатором аукціону на його організацію та проведення.
- Зібрати комісію з проведення аукціону.
- Визначити завдаток, необхідний для участі.
- Укласти договір купівлі-продажу з покупцем, який переміг на аукціоні.
Ще варто обумовити положення комісії. Комісія створюється для проведення або одного аукціону, або на певний термін. Засідання комісії вважається здійсненим, якщо на ньому присутні більше 2 \ 3 всіх учасників. Рішення на засіданнях приймаються більшістю голосів, якщо їх кількість за і проти однакове, вирішальний голос належить голові або його заступнику.
Всі рішення, прийняті на засіданнях оформляються протоколами за підписом голови.
Що відбувається після реалізації заставленого майна
Після того як торги проведені, судовий пристав виносить акт про продаж майна, де вказує час; місце; учасників; найменування майна; всі ціни, які були озвучені при торгах, в тому числі і останню, за яку предмет «пішов з молотка». Крім того, туди ж вносяться і відомості про покупця.
Покупець, в свою чергу, зобов'язаний в семиденний термін внести повну суму, за яку було придбано заставне майно. Якщо покупець не викупив товар за відведені сім днів, попередньо внесена сума утримується в дохід держави, а товар йде на повторну перепродаж. Якщо ж все кошти за майно сплачені, судовий пристав передає покупцеві копію акта продажу.
Сайт приставів - продаж арештованого майна
Сайт Федеральної Служби судових приставів призначений для того щоб ви могли не тільки зрозуміти, що робить ця організація, а й довідається в цікавлять вас питаннях. Не має значення, з якого боку ви опинилися - боржника або кредитора, в будь-якому випадку, ви зможете знайти там допомогу.
Перейшовши на цей сайт ви знайдете масу корисної інформації, яка допоможе вам розібратися з вашою проблемою. Крім того, там вказані контактні дані судових приставів, з якими ви можете зв'язатися і обговорити все більш досконально.
На закінчення можна сказати наступне - головне, якщо ви прийшли в таку ситуацію з боргами, що тепер доводиться розплачуватися майном, не втрачайте голову, вона вам ще знадобиться.
По-перше, ви можете пошкребти по засіках і знайти хоча б якусь копійку, щоб найняти хорошого адвоката, можливо, ваша ситуація не настільки плачевна, може бути, він допоможе вам знайти вихід. По-друге, навіть якщо майно пішло на торги, не факт, що воно піде до іншого власника, це теж плюс в вашу сторону. Так що шукайте виходи, адже вони завжди є.
Отримайте безкоштовну юридичну консультацію прямо зараз
Договір безпроцентної позики між юридичними особами
Зразок і правила складання заперечення на судовий наказ
Як брати участь в електронних торгах