Проблема процедура стягнення боргів за внесками на капітальний ремонт, безкоштовна юридична
Вітаю! Проблема така - наш дім прийняв рішення про формування фонду капітального ремонту на спец. рахунку під управління регіонального оператора. Оператор рахунок відкрив, але при укладенні договору прописує, що стягнення боргів за внесками на кап. ремонт - обов'язок власників, що ми самі для цього повинні вживати заходів. У нас не ТСЖ, чи не кооператив і не власне управління. Будинком управляє КК. Проконсультируйте, будь ласка, наскільки ця вимога обгрунтовано з т.з. правових норм. Хто повинен стежити за неплатниками в нашому випадку?
Договір поки не підписуємо, написали запит до Жив Інспекцію, поки без відповіді.
в Житловому кодексі України в статті 153 прямо закріплено, що: громадяни і організації зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату за житлове приміщення і комунальні послуги.
в разі відмови будь-кого з власників жілогопомещенія від добровільного виконання зобов'язань по сплаті внесків на капітальний ремонт, єдиний законний спосіб стягнення-звернення до суду з відповідним позовом. І звертатися з позовом повинен регіональний оператор, як правило це робить КК, але ніяк не інші мешканці МКД.
Вітаю!
Регіональний оператор являє собою Фонд - на розрахунковому рахунку акумулюються кошти.
Стягнення боргів, дійсно, не входить в обов'язок Регіонального оператора і лягає або на власників, або на КК (якщо в договір з КК буде включено це умова).
Дійсно, обов'язок номінального утримувача спецрахунки стягувати борги ніде в законі не прописана. У випадку зі спецрахунком при КК (ТСЖ) стягувачем виступає (КК / ТСЖ) але не в силу того, що при цих структурах відкритий рахунок, а в силу того, що дана організація управляє будинком.
Якщо спецрахунок відкритий власниками МКД за рішенням загальних зборів при Фонді капремонту, а не відкритий ТСЖ або КК, то відповідальним розпорядником рахунку яляется уповноважена власниками особа. Однак на стягнення грошових коштів з боржників йому необхідні спеціальні повноваження, якими він наділяється за рішенням загальних зборів. В іншому випадку (спрямування коштів в "загальний котел") нараховувати пені та стягувати борги зобов'язаний Фонд. Однак, в договорі з регіональним оператором капремонту, ви можете за погодженням передати йому зазначені повноваження.
юрист, журналіст (Асоціація "Юристи за громадянське суспільство")
Магістр приватного права. Стаж роботи за фахом - 20 років. Спеціалізація - некомерційне право (правове забезпечення діяльності НКО, ініціаторів їх створення). Пройшла навчання в Школі з прав людини Польської Гельсінської Групи; стажування за підтримки Фонду Фрідріха Науманна.
Голова ТСЖ; Голова комісії з житлово-комунальної політики "Союзу захисту перм'яків" (ТСЖ, Асоціація ТСЖ; Союз захисту перм'яків)
Реєстрація об'єктів діяльності товариств власників житла
- Адигея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайський край
- Амурська обл.
- Архангельська обл.
- Астраханська обл.
- Башкортостан респ.
- Бєлгородська обл.
- Брянська обл.
- Бурятия респ.
- Володимирська обл.
- Волгоградська обл.
- Вологодська обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Єврейська авт. обл.
- Забайкальський край
- Івановська обл.
- Інгушетія респ.
- Іркутська обл.
- Кабардино-Балкарська респ.
- Калінінградська обл.
- Калмикія респ.
- Калузька обл.
- Камчатський край
- Карачаєво-Черкеська респ.
- Карелія респ.
- Кемеровська обл.
- Кіровська обл.
- Комі респ.
- Костромська обл.
- Краснодарський край
- Красноярський край
- Крим
- Курганська обл.
- Курська обл.
- Ленінградська обл.
- Липецька обл.
- Магаданська обл.
- Марій Ел респ.
- Мордовія респ.
- Москва
- Московська обл.
- Мурманська обл.
- Ненецький авт. окр.
- Ніжегородська обл.
- Новгородська обл.
- Новосибірська обл.
- Омська обл.
- Оренбурзька обл.
- Орловська обл.
- Пензенська обл.
- Пермский край
- Приморський край
- Псковська обл.
- Ростовська обл.
- Рязанська обл.
- Самарська обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовська обл.
- Саха (Якутія) респ.
- Сахалінська обл.
- Свердловська обл.
- Севастополь
- Північна Осетія - Аланія респ.
- Смоленська обл.
- Ставропольський край
- Тамбовська обл.
- Татарстан, респ.
- Тверська обл.
- Томська обл.
- Тульська обл.
- Тива респ.
- Тюменська обл.
- Удмуртська респ.
- Ульяновська обл.
- Хабаровський край
- Хакасія респ.
- Ханти-Мансійський авт. окр. - Югра
- Челябінська обл.
- Чеченська респ.
- Чуваська респ.
- Чукотський авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.