Про - оплаті електропостачання місць загального користування

Днями в ТОВ «РЕУ-4» відбулася робоча нарада керівників керуючих компаній, в якому брали участь директора ТОВ «РЕУ-4» Іван Бублик, «РЕУ-5» - Валерій Долинин, «РЕУ-6» - Анатолій Калініченко. Мета даної наради: розглянути ситуацію з оплати електроенергії, споживаної в місцях загального користування, згідно зі змінами в правилах надання комунальних послуг, визначити порядок установки і введення в експлуатацію загальнобудинкових вузлів обліку електроенергії, а потім довести цю інформацію до власників приміщень і всіх городян.

Спочатку аксіома: Житловим кодексом України визначено, що тягар з утримання спільного майна в багатоквартирному будинку несе власник житлового приміщення шляхом внесення щомісячної плати.

Давайте розберемося, що ж входить в поняття «освітлення місць загального користування».

А ось під споживанням електричної енергії приладами освітлення і обладнанням приміщень загального користування розуміється надання комунальної послуги, а саме: кількість електричної енергії, яка подається для роботи приладів освітлення місць загального користування та роботи електричного обладнання, що входить до складу спільного майна в багатоквартирному будинку.

Перший - при наявності загальнобудинкового лічильника - як різниця між загальнобудинкових витратою електроенергії і витратою електроенергії, спожитої мешканцями усіх квартир.

Сьогодні в норматив на освітлення місць загального користування багатоквартирного будинку та прибудинкової території входить споживання електроенергії при роботі автоматичних замикаючих пристроїв, підсилювачів телеантен колективного користування, систем протипожежної автоматики, димовидалення. Підраховано, що все це разом складає 7 кВт / год на 1 людину в місяць. зверніть увагу: на місяць. а не в день, як порахувала одна мешканка Невинномиськ, яка, не розібравшись, підняла шум на форумі в Інтернеті. Норматив витрати електричної енергії на роботу ліфтового обладнання також становить 7 кВт / год на 1 людину в місяць. Рахуємо далі: 1 кВт / год коштує 2.82 рубля. Таким чином, сім'я з трьох осіб буде платити 59 руб. 22 коп. в місяць за ел. енергію місць загального користування. При колишньою схемою та ж сім'я платила 50 рублів. Зміни, погодьтеся, не такі вже й великі. Якщо ж будинки обладнані електроплитками замість газових, то місця загального користування оплачуються по тарифу 2.82, а 1.97 руб. за кВт.

На нараді були розглянуті найбільш актуальні питання

# 151; В якому випадку застосовуються нормативи споживання електричної енергії?

# 151; Чи можна застосовувати нормативи споживання до місць загального користування?

# 151; Так, такі нормативи на території СК затверджені вищезазначеною постановою. У зв'язку з цим застосування величини 7 кВт / год на 1 людину в місяць для визначення оплати населенням електричної енергії на освітлення місць загального користування допустимо.

# 151; Чому так багато витрачається електричної енергії в будинку?

# 151; Можливими причинами значного споживання електричної енергії в місцях загального користування є недостовірність обліку електричної енергії в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку; неналежне виконання власниками житлових приміщень обов'язків по своєчасному повідомленню показань індивідуальних приладів обліку; випадки несанкціонованого споживання електричної енергії (крадіжки), споживання електричної енергії, крім встановлених приладів обліку, і незадовільний стан внутрішньобудинкових електричних мереж, що призводить до збільшення технологічних втрат електричної енергії у внутрішньобудинкових мережах.

# 151; Що робити, щоб скоротити витрати електроенергії?

# 151; Всі нюанси, що стосуються внутрішньобудинкового обладнання та загального майна власників житлового приміщення, вирішує керуюча компанія відповідно до договору управління багатоквартирним будинком, укладеним з власниками даного житлового багатоквартирного будинку. Дотримання прав і законних інтересів усіх громадян, які проживають в багатоквартирному будинку, можливо за умови особистої зацікавленості кожного власника і належному утриманні будинку і встановлення приладів обліку. Тому з метою скорочення витрат власники приміщень багатоквартирних будинків повинні самі виявляти ініціативу щодо виявлення злісних неплатників і порушників несанкціонованого підключення до електричних мереж. Крім того, жителі багатоквартирних будинків також мають повне право звернутися із заявою до виконавця комунальних послуг або самостійно із залученням сторонньої організації провести перевірку схеми електропостачання внутрішньобудинкових мереж для виявлення факторів безоблікового споживання електроенергії.