Приклад технічного паспорта БТІ
Технічний паспорт видається бюро технічної інвентаризацією є одним з основних документів, які необхідні для проведення процесу узгодження перепланування квартири. Більш того, в більшості випадком він є перших документом який необхідно оформляти в державних інстанціях.
Оформляється цей документ в територіальному бюро технічної інвентаризації. Процедура оформлення досить проста, слід оформити заявку, сплатити державне мито в розмірі 1700 рублів і після закінчення 10 робочих днів вам зобов'язані видати належним чином оформлений документ.
У паспорті містяться всі основні технічні показники приміщення, такі як:
Термін дії технічний паспорт БТІ не має. Але, згідно з чинним законодавством, бюро технічної інвентаризації має один раз в п'ять років проводити інвентаризацію житлового фонду. Всі доповнення виявлені в результаті перевірки, вносяться в технічний паспорт. Таким чином, виявляються незаконні перепланування вироблені з моменту останньої інвентаризації.
Тому якщо у вас несанкціоноване перебудову і в найближчому часі плануєте провести з квартирою будь-яке юридичне дію, то про узгодження перепланування варто задуматися заздалегідь, так як в залежності від складності перепланування, вона може узгоджуватися від двох місяців до року.
Крім того, при виявленні самовільного перепланування, власнику випишуть штраф, розмір якого на даний момент становить 2500 рублів. Якщо ж ви заздалегідь знаєте, що при замовленні документів БТІ вам їх видадуть в "червоних лініях", і перепланування необхідно погоджувати, то одночасно варто замовити експлікацію і поверховий план "до перепланування". При здачі документів в житлову інспекцію, їх обов'язково зажадають, як додатки до технічного паспорту БТІ.
Чим відрізняються технічні паспорти в "червоних" і "чорних" лініях.
- Технічний паспорт БТІ в "червоних лініях" відображає вже проведене перепланування в квартири. У ньому буде стоять поруч з планом квартири штамп "в квартирі проведено незаконне перевлаштування". Якраз в даному випадку варто додатково до технічного паспорту замовити поверховий план та експлікацію "до перепланування". Порівнявши поверховий план "до перепланування" і технічний паспорт "в червоних лініях" житлова інспекція визначить які перебудови були проведені в квартирі.
- Технічний паспорт БТІ в "чорних лініях" відображає первинне планування квартири (або якщо була раніше було проведено узгодження - останній узгоджений варіант перепланування квартири, але даний випадок не будемо розглядати він досить рідкісний). Тут бувають безліч нюансів, наприклад в квартирі "фізично" може бути вже проведено перепланування, але якщо про неї не знають, то технічний паспорт можна отримати в "чорних лініях", з ще архівними даними БТІ без перепланування.