Приклад складання кошторису № 5
Приклад складання кошторису № 5 (оздоблювальні роботи)
(Приклади розглядаємо на підставі ТЕР-територіальних одиничних розцінок, анологично і ФЕР-федеральні одиничні розцінки,
по Еталонної кошторисно-нормативній базі (нова редакція))
Розберемо приклад № 5 складання кошторису, цей приклад буде складніше:
Для прикладу уявімо, що Замовник просить зробити ремонт стін у квартирі.
Ми беремо рулеточку, листок з папером, ручку або олівець і виїжджаємо для огляду місця ремонту, тобто їдемо на об'єкт.
Приїхавши на об'єкт, ми з'ясовуємо, що ремонт стін необхідно зробити лише в одній кімнаті.
Тут же на місці у представника Замовника, ми уточнюємо, що саме хоче Замовник.
Замовник хоче (тільки стіни поки розглядаємо без укосів):
1. Очистити стіни від фарби водоемульсійною;
2. Вирівняти штукатурку стін;
3. Нанести шпаклівку;
4. Пофарбувати стіни водоемульсійною фарбою.
Запитуйте у Замовника всі деталі, це допоможе вам при виборі розцінок надалі.
Розпитавши Замовника, ми домовилися, що:
- Будемо спочатку зчищати стару фарбу зі стін;
- Гарантувати стіни перед вирівнюванням штукатурки ґрунтовкою, для зчеплення нового шару штукатурки зі старим (простіше кажучи, щоб не відвалилася наша штукатурка);
- Вирівнювати штукатурку стін сумішшю штукатурної "Ротбанд", товщиною штукатурного шару до 10 мм.
- Потім знову гарантувати стіни ґрунтовкою, перед нанесенням шпаклівки та втиснути фарби, щоб все це не потріскалось, не відвалилося і щільно зчепити зі стіною.
- Наносити шпаклівку на стіни для вирівнювання дефектів стін після штукатурки;
- І останнє, фарбувати стіни водоемульсійною фарбою, фарбування обговарілась з Замовником, буде покращена.
Але так як ми укоси не фарбуємо, а тільки стіни, тому площа фарбування стін водоемульсійною фарбою приймаємо конкретно по площі поверхні, що фарбується.
Сфотографувавши подумки стіни і вимірявши їх, ми повертаємося на своє місце роботи і приступаємо до другого етапу.
Другий етап полягає в складанні дефектної відомості.
Дефектну відомість ми будемо складати виходячи з наших вимірів і вражень від побаченого на об'єкті.
Найчастіше буває, що у великих організаціях приносять кошторисникам вже готові дефектні відомості або проекти зі специфікаціями, але це вже зовсім інша історія, яку ми будемо розглядати в подальших прикладах.
Для дефектні відомості є вже готові бланки, але якщо їх немає, то друкуємо бланк самі і заповнюємо його.
Один із прикладів бланків дефектної відомості ви можете завантажити тут: Зразок бланка дефектної відомості.
Вважаємо площа стін: (6,0 + 4,0) * 2 * 2,85-2,0 * 1,0-1,5 * 1,4 = 52,9 м2.
Тепер пишемо в дефектну відомість, що нам потрібно зробити:
- Очистити вручну поверхні стін від фарб. Пишемо в дефектну відомість - Очищення вручну поверхні стін від фарб 52,9 м2.
- Погрунтувати стіни перед вирівнюванням штукатурки ґрунтовкою. Пишемо в дефектну відомість - Грунтування поверхні стін грунтовкою перед вирівнюванням штукатурки 52,9 м2.
- Вирівняти штукатурку стін сумішшю штукатурної "Ротбанд", товщиною штукатурного шару до 10 мм. Пишемо в дефектну відомість - Вирівнювання штукатурки стін сухою розчинною сумішшю "Ротбанд" товщиною до 10 мм 52,9 м2.
- Погрунтувати стіни після вирівнювання штукатурки, перед нанесенням шпаклівки та втиснути фарби. Пишемо в дефектну відомість - Грунтування поверхні стін грунтовкою перед нанесенням шпаклівки та водоемульсійною фарби 52,9 м2.
- Нанести шпаклівку на стіни для вирівнювання дефектів після штукатурки. Пишемо в дефектну відомість - Нанесення шпаклівки на стіни для вирівнювання дефектів після штукатурки 52,9 м2.
- Пофарбувати стіни водоемульсійною фарбою. Пишемо в дефектну відомість - Забарвлення водоемульсійними складами по штукатурці стін поліпшена.
Саме в нашому випадку, ми написали не просто "Вирівнювання штукатурки стін сухою розчинною сумішшю" Ротбанд ""; "Забарвлення водоемульсійними складами стін поліпшена", а "Вирівнювання штукатурки стін сухою розчинною сумішшю" Ротбанд "товщиною до 10 мм"; "Забарвлення водоемульсійними складами по штукатурці стін поліпшена" як того вимагає Замовник.
Навіщо такі подробиці, ви зрозумієте потім, при пошуку розцінок.
Ну ось, в нашому випадку, дефектна відомість готова, дивіться нижче:
на ремонт стін в кімнаті
Склав: _______________________________________________________
(Посада, підпис, П.І.Б.)
Перевірив: _______________________________________________________
(Посада, підпис, П.І.Б.)
Після того як дефектна відомість буде готова, її віддають Замовнику на затвердження.
А вже після того, як Замовник затвердить дефектну відомість, ми приступаємо до складання кошторису.
Складання кошторису.
Для складання кошторису нам будуть потрібні Террі - Територіальні одиничні розцінки на ремонтно-будівельні роботи; ТЕР-Територіальні одиничні розцінки на будівельні роботи.
Якщо ви вже знайомі з кошторисною програмою, то всі ці Террі, ТЕР є в ній.
Отже, ми маємо очищення від старої фарби, вирівнювання штукатурки, потім забарвлення нової фарбою, тобто ремонт, тому шукаємо розцінки спочатку в ремонтних розділах - Террі - Територіальні одиничні розцінки на ремонтно-будівельні роботи. А якщо розцінок, придатних нам, ні в ремонтних розділах, тоді шукаємо їх у будівельних частинах.
Але при ремонті спочатку завжди розцінки шукаються в ремонтних розділах.
Спочатку у нас очищення вручну поверхні стін від фарб. Прямий розцінки на даний вид робіт немає, тому ми будемо шукати розцінку стосовно. Так як перший вид робіт має відношення до фарб, тобто очищення від фарб, то ми, спочатку шукаємо Терра-малярні роботи. Це буде Террі розділ 62 Малярські роботи.
Далі в Терра розділі 62. Малярські роботи, ми шукаємо очищення від фарб. Це буде стосовно розцінка Террі 62-41-1.
Для першого пункту в дефектної відомості ми розцінку знайшли - Террі 62-41-1. Вставляємо її в свій кошторис.
Тепер шукаємо розцінку для другого пункту по дефектної відомості.
Другий вид робіт - ґрунтування поверхні стін грунтовкою перед вирівнюванням штукатурки, ми поки шукати не будемо, так як зазвичай огрунтовка закладена в розцінках по вирівнюванню штукатурки.
Шукаємо відразу третій вид робіт - вирівнювання штукатурки стін сухою розчинною сумішшю "Ротбанд" товщиною до 10 мм.
Так як третій вид робіт має відношення до штукатурки, тобто вирівнювання штукатурки, то ми шукаємо Терра-штукатурні роботи. Це буде Террі розділ 61 Штукатурні роботи.
Далі в Терра розділі 61. Штукатурні роботи, ми шукаємо вирівнювання штукатурки стін сухою сумішшю розчину товщиною до 10 мм. Це буде розцінка Террі 61-1-9.
Дивимося, що розцінка Террі 61-1-9 відкрита, це означає, що вартість основного матеріалу (в нашому випадку-це суміш штукатурна "Ротбанд") треба брати додатково до поточної розцінки по ТССЦ, так як в розцінці Террі 61-1-9 він (основний матеріал) не врахована. Тому до розцінки Террі 61-1-9 ми додатково беремо суміш штукатурну "Ротбанд". Вартість матеріалів шукається за збірником ТССЦ. ТССЦ - територіальний збірник кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції, що застосовуються в будівництві. Він складається з п'яти частин:
Для другого і третього пункту в дефектної відомості ми розцінку знайшли - Террі 61-1-9. Вставляємо її в свій кошторис.
Далі переходимо до четвертого і п'ятого виду робіт-грунтуванні поверхні стін грунтовкою перед нанесенням шпаклівки та втиснути фарби і нанесення шпаклівки на стіни для вирівнювання дефектів після штукатурки. Ці види робіт ми теж поки шукати не будемо як і другий. Розглянемо спочатку шостий вид робіт - Забарвлення водоемульсійними складами по штукатурці стін поліпшену, а потім пояснимо, чому ми пропустили четвертий і п'ятий види робіт.
Так як в Терра немає розцінки на забарвлення водоемульсійними складами по штукатурці стін поліпшену, ми звертаємося до будівельних частин ТЕР - Територіальні одиничні розцінки на будівельні роботи.
Шукаємо в ТЕР - оздоблювальні роботи. Це буде ТЕР частина 15. Оздоблювальні роботи. Відповідна нам розцінка ТЕР 15-04-005-03.
Розглянемо цю расценочку ТЕР 15-04-005-03 детальніше, цікава розцінка.
У вас по розцінці ТЕР 15-04-005-03 може виникнути питання: "Як огрунтовка входить в розцінку, якщо в складі розцінки немає вартості цієї самої грунтовки по ТССЦ?"
Тепер можна сказати, що для четвертого, п'ятого і шостого пунктів дефектної відомості ми знайшли підходящу розцінку - ТЕР 15-04-005-03.
Після всього зробленого готову кошторис можна віддавати на узгодження Підряднику, а потім вже і на твердження Замовникові.
А ЗАРАЗ СКУШТУЙТЕ ВИРІШИТИ ЗАВДАННЯ ЩОДО СКЛАДАННЯ КОШТОРИСІВ І ПЕРЕВІРИТИ СЕБЕ В РОЗДІЛІ:
ЗАВДАННЯ ЩОДО СКЛАДАННЯ КОШТОРИСІВ