Презентація на тему регіональна система капітального ремонту багатоквартирних будинків некомерційне
2 + 2 Принципи роботи регіональної системи капітального ремонту закріплюються в законі суб'єкта Укаїни Регіональний закон про систему капітального ремонту Визначаються функції і повноваження оператора системи - регіонального фонду капітального ремонту Встановлюються структура і система управління фондом Затверджуються повноваження його органів управління Визначається порядок відбору підрядних організацій для виконання робіт Формується порядок контролю та забезпечення схоронності накопичених коштів Вводиться порядок прийняття рішень про п оведеніі капітального ремонту, затвердження графіків його проведення
3 3 Представлена модель дозволить проводити капітальний ремонт конкретного МКД виходячи з його необхідності, не чекаючи накопичення МКД достатньої суми Модель системи капітального ремонту 1 Обов'язкова щомісячна плата за капітальний ремонт власників житлових і нежитлових приміщень в МКД і учасників пайового будівництва (від 3 до 7 руб. / м²). Диференціюється по муніципальних утворень і підлягає щорічній індексації 2 «Котлової» принцип роботи регіонального фонду капітального ремонту - взаємне накопичення власниками засобів для фінансування капітального ремонту МКД відповідно до затвердженого графіка 3 Накопичення і облік коштів у регіональному фонді капітального ремонту на персоніфікованих рахунках МКД з розбивкою по власникам 4 Забезпечення доступності та контролю з боку власників за процесом накопичення і витрачання коштів 5 з ініціативи р Гіона, муніципалітетів можливість співфінансування заходів з капітального ремонту за рахунок коштів відповідних бюджетів 6 Виключення з системи будинків, що підлягають знесенню, і повернення заощаджень власникам приміщень в МКД або їх використання на будівництво нового житла 7 Встановлення максимально допустимого дефіциту Фонду та механізмів його покриття 8 Відкритість і доступність інформації про діяльність Фонду 9 Участь в системі всіх власників приміщень МКД, крім МКД, визнаних аварійними і такими, що підлягають знесенню, з возможнос ма добровільного виходу з неї протягом терміну, встановленого регіональним законом
4 4 Графік капітального ремонту Затвердження графіка главою Фонду, або главою суб'єкта (при співфінансуванні за рахунок коштів регіонального бюджету - обов'язково схвалення представницького органу суб'єкта: обласної думи, законодавчих зборів і т.п.) Обговорення графіка на публічних слуханнях. Всі бажаючі можуть подати свої зауваження, пропозиції та доповнення Обговорення графіка на публічних слуханнях. Всі бажаючі можуть подати свої зауваження, пропозиції та доповнення Складання Фондом графіка проведення капітального ремонту на 3 роки, в тому числі з урахуванням заявок від власників. Обов'язково передбачається формування резерву на позаплановий ремонт. Графік проведення капітального ремонту при необхідності щорічно актуалізується Складання Фондом графіка проведення капітального ремонту на 3 роки, в тому числі з урахуванням заявок від власників. Обов'язково передбачається формування резерву на позаплановий ремонт. Графік проведення капітального ремонту при необхідності щорічно актуалізується Проведення повної інвентаризації житлового фонду по муніципалітетам на момент початку діяльності Фонду (року). Первинна інвентаризація проводиться за даними БТІ та інформації виконавців комунальних послуг, в подальшому - відповідно до встановленої на федеральному рівні методикою і періодичністю Проведення повної інвентаризації житлового фонду по муніципалітетам на момент початку діяльності Фонду (року). Первинна інвентаризація проводиться за даними БТІ та інформації виконавців комунальних послуг, в подальшому - відповідно до встановленої на федеральному рівні методикою і періодичністю Графік капітального ремонту - основний інструмент, який регулює витрачання коштів Фонду
5 5 Вибiр підрядника і склад робіт Визначення складу робіт з урахуванням технічного стану МКД на підставі мінімального переліку. Додаткові заходи при бажанні власників за рахунок окремо накопичених або залучених коштів Розробка за рахунок бюджетних коштів та затвердження на рівні суб'єкта типових проектних рішень по кожному типу МКД і граничної вартості робіт з капітального ремонту Включення до конкурсної комісії представників: власників житлових приміщень в МКД, ТСЖ, керуючих організацій, рад будинків, регіональної громадської палати і т.п. Конкурсна процедура по регламенту Фонду - з передкваліфікація і аукціоном. Встановлення підвищених (не менше 5 років) гарантійних зобов'язань на якість виконаних робіт та відповідальності за порушення умов договору Ухвалення робіт комісією в порядку, визначеному Фондом, з обов'язковим залученням власників житлових приміщень в МКД, представників ТСЖ, керуючої організації Ключове завдання - конкуренція кваліфікованих підрядних організацій і контроль якості виконуваних робіт
